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建筑工程哪些不可以分包

龍珊律師2021.12.16200人閱讀
導(dǎo)讀:

建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不可分包。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生建筑工程糾紛后,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人就建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。那么建筑工程哪些不可以分包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不可分包。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生建筑工程糾紛后,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人就建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于建筑工程哪些不可以分包的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不可分包。其它分項(xiàng)工程,總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條規(guī)定

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

因此,建筑工程主體結(jié)構(gòu)部分不可以分包給其它施工單位。

轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè),以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂,所以中國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。

(1)轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù),不履行施工、管理、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后,并不成立項(xiàng)目經(jīng)理部,也不委派技術(shù)人員和管理人員對工程建設(shè)進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo),往往以收取總包管理費(fèi)的方式,將全部工程轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應(yīng)由承包人(轉(zhuǎn)包人)履行的全部義務(wù)。

(2)轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系(原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同,下同)。轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù),全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成,這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。

(3)轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。工程轉(zhuǎn)包后,在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實(shí)合同關(guān)系,轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。這里要特別指出的是,按照法律規(guī)定,承擔(dān)連帶責(zé)任必須有法律定規(guī)定或合同的約定,《建筑法》第六十七條第二款規(guī)定:“承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”因此轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量對原合同發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

發(fā)生建筑工程糾紛后,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人就建筑工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于建筑工程哪些不可以分包的相關(guān)知識,希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑,歡迎咨詢律師。 

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建筑工程分包的法律規(guī)定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建筑工程分包的法律規(guī)定

    內(nèi)容:法律依據(jù):《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的行為,分包主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)并征得發(fā)包人的同意,主體結(jié)構(gòu)施工不得分包、非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次進(jìn)行分包,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,2、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程,2、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程,建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。

    馮清琴律師
    2022.04.246373人收看
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  • 建筑工程分包包括哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建筑工程分包包括哪些

    內(nèi)容:一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。指定分包是一項(xiàng)重要的發(fā)包方式,在國際上被廣泛采用。那么建筑工程分包包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.18470人收看
  • 馮清琴律師

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  • 建筑工程轉(zhuǎn)包違法分包和掛靠的不同

    段建國律師

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    段建國

    建筑工程轉(zhuǎn)包違法分包和掛靠的不同

    內(nèi)容:新《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》頒布實(shí)施后,總包企業(yè)的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態(tài),但不可回避的是,轉(zhuǎn)包和違法分包的可能性也加大了。新頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》把施工企業(yè)按經(jīng)營承包的范圍分為:總包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,或者將工程分包給沒有資質(zhì)的分包人,或者將工程分包后不參加現(xiàn)場管理的行為。

    段建國律師
    2022.03.21736人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 發(fā)現(xiàn)建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    發(fā)現(xiàn)建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎

    內(nèi)容:由此可見承包人擅自將建筑工程違法分包出去的發(fā)包人可以要求解除建筑工程合同并要其賠償相應(yīng)的損失。這也就意味著承包人是合法分包的發(fā)包人不能要求解除合同按可以要求承包人支付相應(yīng)的違約金但建筑工程合同中明確約定發(fā)包人可以解除合同的除外。那么發(fā)現(xiàn)建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    建筑工程分包的哪些情形屬于違法

    內(nèi)容:根據(jù)建筑法的規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中除工程主體結(jié)構(gòu)部分外的其他工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但除了建筑工程合同約定的分包外其它分包必須事先征得發(fā)包人的允許。關(guān)于建筑工程分包的哪些情形屬于違法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建筑工程分包是什么

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建筑工程分包是什么

    內(nèi)容:工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包,按照是否合法可分為合法分包和違法分包。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。實(shí)際操作中,把其中技術(shù)性較強(qiáng)的工程施工和勞務(wù)分包出去還是可行的。一般的,分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè),分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè);兩者在市場中的地位是平等的。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程分包的法律規(guī)定有哪些

    龍珊律師

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    建筑工程分包的法律規(guī)定有哪些

    內(nèi)容:(二)根據(jù)工程分包常識中《建筑法》的第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。(七)根據(jù)工程分包常識中《建筑法》的第六十七條,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。那么建筑工程分包的法律規(guī)定有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 建筑工程分包合同范本

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程分包合同范本

    內(nèi)容:建筑工程分包合同范本總包方:____分包方:____第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱:____二、工程地點(diǎn):____三、工程編號:____施工許可證號:____營業(yè)執(zhí)照號:____四、分包工程范圍及工程量五、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工。第二條 工程結(jié)算按分包工程項(xiàng)目,第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi),按合同人數(shù)每人15元計(jì)算,下月結(jié)算時(shí)扣回,在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格,予以結(jié)算。第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià)一、單位工程分包,每預(yù)算工日為 元。那么建筑工程分包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:建筑工程分包遵循的原則1、總承包人對建設(shè)工程進(jìn)行分包的應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意總包合同中另有約定的除外。結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程總包單位應(yīng)自行完成半數(shù)以上的單位工程。那么建筑工程分包遵循的原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    吳夢云

    建筑工程專業(yè)分包資質(zhì)等級

    內(nèi)容:三、建筑工程專業(yè)分包合同甲方(承包方): 乙方(分包方):依照《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。

    吳夢云律師
    2022.03.21835人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力 建筑工程轉(zhuǎn)包違法嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力 建筑工程轉(zhuǎn)包違法嗎

    內(nèi)容:根據(jù)建筑立法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定,類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益,和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應(yīng)由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?關(guān)于被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同終止效力相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.23516人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程勞務(wù)分包合同的法律效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建筑工程勞務(wù)分包合同的法律效力

    內(nèi)容:用工單位與勞務(wù)分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動(dòng)爭議糾紛,而屬于民事合同關(guān)系,所以不能夠申請勞動(dòng)仲裁,應(yīng)該通過法院訴訟途徑解決。這樣的合同,根據(jù)《最高人民法院若干審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規(guī)定被認(rèn)定為無效合同。那么建筑工程勞務(wù)分包合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建筑工程分包索賠的處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程分包索賠的處理

    內(nèi)容:根據(jù)建設(shè)工程索賠的定義,總承包單位在建設(shè)工程的實(shí)施過程中,凡是非自身原因造成的工期延期、費(fèi)用增加,均可以要求業(yè)主補(bǔ)償損失。我國合同法及建筑法均規(guī)定,建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé),分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。那么建筑工程分包索賠的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建筑工程分包比例是多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建筑工程分包比例是多少

    內(nèi)容:提倡對建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程分包活動(dòng)的特征是什么建筑工程分包活動(dòng)的特征是:(一)主體特定。總承包人是直接承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè),分包人是承接總承包人工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè);(二)客體特定。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分;(三)主體之間的關(guān)系是橫向的平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

    元甲交通律師律師
    2022.04.257283人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程分包有哪些合法要件

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建筑工程分包有哪些合法要件

    內(nèi)容:建筑工程分包的合法要件從理論上分析,建筑工程分包的合法要件分實(shí)質(zhì)要件和形式要件兩大類,具體來說,包括:(一)主體要件。工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務(wù)的資格,工程分承包人要具有完成工程項(xiàng)目的能力。分承包人依據(jù)分包合同對分發(fā)包人負(fù)責(zé),分發(fā)包人依據(jù)主合同對建設(shè)單位負(fù)責(zé);同時(shí),分承包人就分包的項(xiàng)目對建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。其次,無論是專業(yè)分包還是勞務(wù)分包,其合同內(nèi)容都必須由分發(fā)包人和分承包人協(xié)商一致;內(nèi)容必須真實(shí)。只有實(shí)質(zhì)要件和形式要件同時(shí)成立,方構(gòu)成合法有效的工程分包行為。那么建筑工程分包有哪些合法要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:交通事故

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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龍珊律師

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