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我門面搭架子違法嗎
趙金保律師2021.12.15523人閱讀
導讀：
在門面上搭架子屬于違法的行為，這樣的現象城管會對我們進行管理。先是口頭警告，如果我們置之不理的話，那么強制性拆除。因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業性質，或干脆就是小產權房產。那么我門面搭架子違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在門面上搭架子屬于違法的行為，這樣的現象城管會對我們進行管理。先是口頭警告，如果我們置之不理的話，那么強制性拆除。因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業性質，或干脆就是小產權房產。關于我門面搭架子違法嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在門面上搭架子屬于違法的行為，這樣的現象城管會對我們進行管理。先是口頭警告，如果我們置之不理的話，那么強制性拆除。
1、產權：
在郊區選購門面房時，首先應該考查的是門面房的產權性質。因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業性質，或干脆就是小產權房產。此類房產很可能為日后的經營埋下隱患，不建議大家購買。
2、需求：
在選購郊區門面房時，還需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區相對偏遠，那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了。
3、價格：
首先，不建議大家為了貪圖價格便宜而選購人口少、發展潛力不大的商鋪，此類商鋪在保值、增值能力上也會有所欠缺。其次，地廣人稀、價格比較低廉的商鋪在出租、出售時也會面臨較大的問題。
門市就是商鋪，只要你商鋪的產權證辦理下來了，且是全款商鋪沒有債務問題的情況下就可以向銀行申請抵押貸款，商鋪因為是商業性質的所以抵押貸款最高只能貸到評估價的5成。
需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業執照）、銀行流水、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料），只有這些資料準備充足的情況下，才可以順利的購買門面。
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