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裝修裝飾鑒定申請書怎樣寫
元甲交通律師律師2021.12.14327人閱讀
導讀：
裝修質(zhì)量司法鑒定是指具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定單位受工程發(fā)包方的直接委托或通過司法部門委托，依據(jù)國家批準的裝飾裝修工程項目建設(shè)文件、法律、法規(guī)、當事人訂立的合法約定，對工程中等有關(guān)指標進行取證、測量并形成權(quán)威鑒定報告以明確責任方的一種專業(yè)化服務(wù)活動。房屋裝璜價格和一般商品一樣，是由其有用性、稀缺性和有效需求三者共同決定形成的。各單項工程造價根據(jù)各地市場行情確定。那么裝修裝飾鑒定申請書怎樣寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
裝修質(zhì)量司法鑒定是指具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定單位受工程發(fā)包方的直接委托或通過司法部門委托，依據(jù)國家批準的裝飾裝修工程項目建設(shè)文件、法律、法規(guī)、當事人訂立的合法約定，對工程中等有關(guān)指標進行取證、測量并形成權(quán)威鑒定報告以明確責任方的一種專業(yè)化服務(wù)活動。房屋裝璜價格和一般商品一樣，是由其有用性、稀缺性和有效需求三者共同決定形成的。各單項工程造價根據(jù)各地市場行情確定。關(guān)于裝修裝飾鑒定申請書怎樣寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
裝修質(zhì)量司法鑒定是指具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定單位受工程發(fā)包方（或承包方）的直接委托或通過司法部門委托，依據(jù)國家批準的裝飾裝修工程項目建設(shè)文件、法律、法規(guī)、當事人訂立的合法約定，對工程中（包括施工質(zhì)量、工程造價、設(shè)備安裝合格性、室內(nèi)環(huán)保質(zhì)量）等有關(guān)指標進行取證、測量并形成權(quán)威鑒定報告以明確責任方的一種專業(yè)化服務(wù)活動。
鑒定申請書：房屋質(zhì)量鑒定申請書法院的名字：申請人：（把您的基本情況寫清）申請事項，說明問題就行了：房子開裂等，鑒定事項：（把要申請的情況交代清楚）主要是把您要鑒定的事項交代清楚即可：（都鑒定什么要寫清）申請人。
房屋裝璜價格和一般商品一樣，是由其有用性、稀缺性和有效需求三者共同決定形成的。從房屋裝璜各構(gòu)成項目估算的角度來劃分，房屋裝璜價格通常由下列4大項構(gòu)成：①直接費、②管理費、③利潤、④稅金。
1、直接費包括：材料、設(shè)備輔料、運費和人工費。
其中材料費是指地面磚、地板、板材、油漆、五金件等裝修原材料的市場購進價。市內(nèi)運費一般為1.5%，人工費各地算法不一樣，有的地方按施工工期計算，一般1工日30至50元，而有的地方則按單項工程計算。
2、管理費、利潤、稅金等統(tǒng)稱為綜合系數(shù)，一般為20%左右，其中稅金約3.8%，管理費約7-10%左右。
以上計費比例均為筆者所在地的市場行情，實際操作時，評估人員應參照各自當?shù)厥袌鲂星橛嬎恪?/p>
3、成本法
成本法的基本公式為：房屋裝璜評估價格=裝璜重新購置價格-折舊。
其中裝璜重新購置價格可參照房地產(chǎn)評估中建筑物重新購建價格的求取方法。具體有：
⑴分部分項法、
⑵工料測量法。
4、分部分項法
分部分項法是指將房屋裝璜各項工程的單項造價逐一算出，然后相加得出裝璜重新購置總造價的方法。家庭裝璜中，一般包工包料的方法比較多，總造價中已包含人工費、運費、清除施工垃圾費及綜合系數(shù)等，不要重復計算。各單項工程造價根據(jù)各地市場行情確定。
申請人相關(guān)證件
產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)建筑面積
房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)
座落
申請理由
申請人簽名
(蓋章)
年月日
說明：
1、申請人申請鑒定時必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件、施工圖以及相關(guān)資料，并按物價部門規(guī)定的收費標準交納鑒定費用;
2、申請人應配合鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，做好鑒定前的各項準備工作;
3、在房產(chǎn)交易活動中，凡對原有房屋進行交易(如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等)，交易雙方認為有必要的，可以向鑒定機構(gòu)申請房屋的安全鑒定;以及成片房屋的完損等級評定;
4、因施工、堆物、碰撞等(如夯擴樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴建、增層改造、深基層開挖等)行為人應在施工前向鑒定機構(gòu)提出申請，并由鑒定機構(gòu)提出審定方案或排險解危措施。否則發(fā)生事故，應由責任人承擔;
5、工業(yè)廠房進行安全性可靠性鑒定時，應提供房屋的相關(guān)材料。
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