第一章 總 則第一條 為規(guī)范全市建筑工程質(zhì)量鑒定和房屋安全性鑒定工作，規(guī)范工程建設(shè)秩序，明確建筑工程質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)有關(guān)各方合法權(quán)益，保證鑒定工作的規(guī)范性、科學(xué)性、公正性，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)制定本實(shí)施辦法。第三條 本辦法所稱的質(zhì)量鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)受有關(guān)單位或個(gè)人委托，對(duì)新建建筑工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范規(guī)定作出評(píng)價(jià)并出具鑒定意見的活動(dòng)。關(guān)于建設(shè)局建筑工程質(zhì)量鑒定實(shí)施辦法的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

第一章總則

第一條為規(guī)范全市建筑工程質(zhì)量鑒定和房屋安全性鑒定工作，規(guī)范工程建設(shè)秩序，明確建筑工程質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)有關(guān)各方合法權(quán)益，保證鑒定工作的規(guī)范性、科學(xué)性、公正性，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)制定本實(shí)施辦法。

第二條本辦法所稱建筑工程是指新建、已建、擴(kuò)建、改建、的各類房屋建筑工程及其市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第三條本辦法所稱的質(zhì)量鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)受有關(guān)單位或個(gè)人委托，對(duì)新建建筑工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范規(guī)定作出評(píng)價(jià)并出具鑒定意見的活動(dòng)。

第四條鑒定工作必須遵循科學(xué)、客觀、公正的原則，貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保鑒定工作質(zhì)量。

第五條萬源市規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)全市建筑工程質(zhì)量和房屋安全性鑒定的管理工作，委托萬源市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第二章鑒定范圍

第六條下列情況應(yīng)進(jìn)行建筑工程質(zhì)量鑒定：

1、辦理施工許可證時(shí)，工程已開工，分部分項(xiàng)工程未經(jīng)五方責(zé)任主體認(rèn)定和質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量鑒定;

2、工程建設(shè)過程中，出現(xiàn)質(zhì)量事故，對(duì)事故原因進(jìn)行分析時(shí)需要進(jìn)行質(zhì)量鑒定的;

3、工程建設(shè)過程中，違反國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，造成工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，需要判斷房屋可靠性的;

4、工程建設(shè)過程中，隱蔽工程未經(jīng)檢查驗(yàn)收即自行隱蔽的;

5、工程建設(shè)過程中，工程質(zhì)量保證資料缺失，需要進(jìn)行質(zhì)量鑒定的;

6、建設(shè)行政主管部門確定需要進(jìn)行鑒定的。

第七條下列情況應(yīng)進(jìn)行建筑工程安全性鑒定：

1、工程建設(shè)時(shí)違反基本建設(shè)程序，工程完工后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)的，辦理前應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定;

2、建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期需要繼續(xù)使用的;

3、建筑工程在使用過程中發(fā)生地基基礎(chǔ)不均勻沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂、局部倒塌等影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的;

4、建筑物大修前的全面檢查。

5、既有建筑改造、改變使用功能、改變使用條件的，應(yīng)先進(jìn)行安全性鑒定;

6、重要特殊房屋，按規(guī)定進(jìn)行定期檢測鑒定的如：學(xué)校、幼兒園、影劇院、政府辦公樓和其它公共建筑。

7、既有房屋遭受地震災(zāi)害、洪水、爆炸、撞擊等偶然突發(fā)性事件，在恢復(fù)使用前應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定。

8、其他需要進(jìn)行安全性鑒定的。

第三章委托

第八條受理委托：委托人提出書面申請，簽訂委托鑒定協(xié)議明確鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。

第九條申請委托人有義務(wù)提供有關(guān)工程質(zhì)量相關(guān)證據(jù)和技術(shù)檔案資料，并為鑒定工作提供便利條件。

第十條提供相關(guān)資料有：基本建設(shè)手續(xù)、工程地勘報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量控制資料、檢測報(bào)告等。

第十一條當(dāng)有以下情況時(shí)，申請委托人可請上級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

1、技術(shù)復(fù)雜、難度大、工作有困難的工程。

2、申請委托人堅(jiān)持要求上一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)的。

3、對(duì)鑒定結(jié)論有爭議時(shí)，可在鑒定報(bào)告出具15日內(nèi)向上級(jí)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請委托。

第十二條對(duì)提出司法訴訟的鑒定，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的司法鑒定要求進(jìn)行。

第十三條鑒定費(fèi)用由委托方支付。

第四章受理

第十四條鑒定申請委托受理應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成，并通知委托人，能及時(shí)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)面答復(fù)委托人。

第十五條鑒定工作(不含工程質(zhì)量檢測所耗用的工作日)一般應(yīng)20個(gè)工作日內(nèi)完成。復(fù)雜、疑難的應(yīng)在40個(gè)工作日內(nèi)。

第十六條根據(jù)工程的實(shí)際情況組織有資質(zhì)的相關(guān)工程技術(shù)人員2人以上(含2人)，成立鑒定小組。

第五章鑒定工作程序

第十七條鑒定工作原則上按以下程序開展工作：

1、工程質(zhì)量或房屋安全鑒定受理審查;

2、簽定委托鑒定協(xié)議;

3、組成鑒定小組;

4、初始調(diào)查。調(diào)查分析有關(guān)工程建設(shè)的原始資料，根據(jù)工程資料的完整性，可信性和工程的復(fù)雜度，工程或房屋質(zhì)量現(xiàn)狀和委托鑒定的目的，按照有針對(duì)性、規(guī)范性、科學(xué)性定量和定性結(jié)合等原則，制定鑒定檢測工作方案。

5、現(xiàn)場勘驗(yàn)檢測。工程質(zhì)量鑒定主要是現(xiàn)場對(duì)觀感質(zhì)量評(píng)定和涉及對(duì)結(jié)構(gòu)安全性方面，使用功能以及安全使用性能方面進(jìn)行檢測和確定工程的質(zhì)量是否滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，質(zhì)量是否合格，能否保證安全使用。

6、在初始調(diào)查時(shí)，如確認(rèn)該工程存在重大設(shè)計(jì)問題(涉及地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu))，向市規(guī)劃和建設(shè)局報(bào)告，并由申請委托人委托審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)審查報(bào)告。在現(xiàn)場勘驗(yàn)檢測時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程有重大設(shè)計(jì)變更又無設(shè)計(jì)變更依據(jù)時(shí)，由申請委托人委托原設(shè)計(jì)單位對(duì)變更進(jìn)行驗(yàn)算和復(fù)核，出據(jù)驗(yàn)算結(jié)論，作為鑒定報(bào)告的附件。

7、對(duì)調(diào)查、查勘、核查、檢測的結(jié)果進(jìn)行全面分析、綜合評(píng)價(jià)，確定其質(zhì)量狀況、質(zhì)量等級(jí)或房屋可靠性等級(jí)，形成鑒定結(jié)論。

8、處理及建議。根據(jù)鑒定結(jié)論提出是否處理或提出處理建議以及在使用過程中應(yīng)注意的建議。

9、鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(1)、工程(委托人)概況;

(2)、鑒定依據(jù);

(3)、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容;

(4)、工程(房屋)質(zhì)量現(xiàn)狀或具體情況;

(5)、產(chǎn)生工程質(zhì)量事故(損壞)的原因;

(6)、鑒定結(jié)論及建議;

(7)、檢測鑒定人員;

(8)、附件。

第六章罰則

第十八條鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員在鑒定中違反有關(guān)規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或建設(shè)行政主管部門給予責(zé)令改正和行政處分。

第十九條鑒定人員違反管理規(guī)定，出具虛假鑒定結(jié)論以及因過錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯(cuò)誤并造成嚴(yán)重后果的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第二十條本辦法由萬源市規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條本辦法從2009年3月1日起執(zhí)行。