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結(jié)合案件說索賠
李楠楠律師2021.12.13341人閱讀
導讀：
某大型商業(yè)中心大樓的建設工程，按照FIDIC合同條件進行招標和施工管理。中標合同價為18,329,500元人民幣，工期18個月。在施工過程中，由于地基條件較預計的要差，施工條件受交通的干擾大，以及設計多次修改，導致工期延期、施工費用增加。承包商多次提出索賠要求，并經(jīng)協(xié)商，業(yè)主和監(jiān)理工程師批準工期延長176天。承包商根據(jù)自己的施工記錄，證明在業(yè)主正式通知采取加速措施以前，工人們的勞動生產(chǎn)率可以達到投標文件所列的生產(chǎn)效率。原定工期18個月，547個日歷天數(shù)，每日平均管理費為2，322元。按照銀行擔保協(xié)議書規(guī)定的利率及延期天數(shù)計算，為52，830元。那么結(jié)合案件說索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
某大型商業(yè)中心大樓的建設工程，按照FIDIC合同條件進行招標和施工管理。中標合同價為18,329,500元人民幣，工期18個月。在施工過程中，由于地基條件較預計的要差，施工條件受交通的干擾大，以及設計多次修改，導致工期延期、施工費用增加。承包商多次提出索賠要求，并經(jīng)協(xié)商，業(yè)主和監(jiān)理工程師批準工期延長176天。承包商根據(jù)自己的施工記錄，證明在業(yè)主正式通知采取加速措施以前，工人們的勞動生產(chǎn)率可以達到投標文件所列的生產(chǎn)效率。原定工期18個月，547個日歷天數(shù)，每日平均管理費為2，322元。按照銀行擔保協(xié)議書規(guī)定的利率及延期天數(shù)計算，為52，830元。關(guān)于結(jié)合案件說索賠的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
某大型商業(yè)中心大樓的建設工程，按照FIDIC合同條件進行招標和施工管理。中標合同價為18,329,500元人民幣，工期18個月。工程內(nèi)容包括場地平整、大樓土建施工、停車場、餐飲廳等。在施工過程中，由于地基條件較預計的要差，施工條件受交通的干擾大，以及設計多次修改，導致工期延期、施工費用增加。根據(jù)業(yè)主的要求，承包商采取了加速施工的措施。承包商多次提出索賠要求，并經(jīng)協(xié)商，業(yè)主和監(jiān)理工程師批準工期延長176天。承包商的費用索賠為1,434,821元。其組成為：
(1)加速施工期間的生產(chǎn)效率降低費。
承包商根據(jù)自己的施工記錄，證明在業(yè)主正式通知采取加速措施以前，工人們的勞動生產(chǎn)率可以達到投標文件所列的生產(chǎn)效率。采取加速措施后，由于進行兩班作業(yè)，夜班工作效率降低;由于改變了某些部位的施工順序，工效也降低。這樣導致技工多用工日9，417個，普工多用工日16，863個。技工的每工日平均工資為31.5元/工，普工的每工日平均工資為21.5元/工。因此，共計增加工資支出9417×31.5+16863×21.5=659191(元).
(2)延期施工管理費增支。
在中標的合同價18，329，500元中，包含施工現(xiàn)場管理費及總部管理費1，270，134元。原定工期18個月，547個日歷天數(shù)，每日平均管理費為2，322元。延長工期176天，承包商應當獲得管理費款額為2322×176=408672元。但承包商已經(jīng)完成的變更工程費包含管理費287，322元，故承包商應當獲得的管理費為：408632-287322=121350元。
(3)人工費調(diào)價增支。
根據(jù)統(tǒng)計，后半年施工期間工人工資增長3.2%，按規(guī)定進行人工費調(diào)整，故應調(diào)增人工費。施工的第二年是加速施工期，對其后半年的人工費進行調(diào)整，故應對加速施工期的50%人工費進行調(diào)增。技工調(diào)增：(20237×31.5)&pide;2×3.2%=10199(元)，普工調(diào)增：(38623×21.5)&pide;2×3.2%=13286(元)，共計調(diào)增23485元。
(4)材料費調(diào)價增支。
根據(jù)材料價格上調(diào)的幅度，對施工期第二年內(nèi)采購的鋼材、水泥、木材及其他建筑材料進行調(diào)價，上調(diào)5.5%。第二年度內(nèi)使用的材料總價為1，088，182元，故應增調(diào)材料費1088182×5.5%=59850(元)。
(5)增加的機械租賃費：65，780元。
(6)分包商裝修工作增支187，550元。
(7)增加投資貸款利息。
延期施工導致承包商增加資金投入，按照銀行貸款利率8.5%計算，計息期為一年，為：1792700×8.5%=152380(元)。[page]
(8)履約保函延期開支。
按照銀行擔保協(xié)議書規(guī)定的利率及延期天數(shù)計算，為52，830元。
(9)利潤。
承包商增加的直接費、間接費等各項開支的總值(上述八項之總)，按照合同原定的利潤率8.5%計算，為1322416×8.5%=112405(元)。
以上9項，總計索賠額為1，434，821元。
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