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建筑工程招標的分類和方式,建議收藏!

張旭律師2021.12.10290人閱讀
導讀:

承包人須對自己提供的研究成果負責,并得到發包人的認可。建筑工程項目勘察設計招標勘察設計招標指根據批準的可行性研究報告,發包人擇優選擇勘察設計單位的招標。建筑工程施工招標在建筑工程項目初步設計或施工圖設計完成后,發包人用招標的方式選擇施工單位的招標。那么建筑工程招標的分類和方式,建議收藏!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

承包人須對自己提供的研究成果負責,并得到發包人的認可。建筑工程項目勘察設計招標勘察設計招標指根據批準的可行性研究報告,發包人擇優選擇勘察設計單位的招標。建筑工程施工招標在建筑工程項目初步設計或施工圖設計完成后,發包人用招標的方式選擇施工單位的招標。關于建筑工程招標的分類和方式,建議收藏!的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據不同的分類方式,建筑工程項目招標具有不同的類型。

1.按工程項目建設程序分類

工程項目建設過程可分類為建設前期階段、勘察設計階段和施工階段。因而按工程項目建設程序,招標可分為工程項目開發招標、勘察設計招標和施工招標三種類型。

(1)建設項目開發招標

這種招標是業主為選擇科學、合理的投資開發建設方案,為進行項目的可行性研究通過投標競爭尋找滿意的承包人(咨詢單位等中介機構)的招標。投標人一般為工程咨詢單位等中介機構,中標人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。承包人須對自己提供的研究成果負責,并得到發包人的認可。

(2)建筑工程項目勘察設計招標

勘察設計招標指根據批準的可行性研究報告,發包人擇優選擇勘察設計單位的招標。勘察和設計是兩種不同性質的工作,可由勘察單位和設計單位分別完成。勘察單位最終提出施工現場的地理位置、地形、地貌、地質、水文等在內的勘察報告。設計單位(根據勘察單位提出的報告作為依據)最終提供設計圖紙和成本預算結果。施工圖設計可由中標的設計單位承擔,也可由施工(總承包)單位承擔,一般不進行單獨招標。

(3)建筑工程施工招標

在建筑工程項目初步設計或施工圖設計完成后,發包人用招標的方式選擇施工單位的招標。施工單位最終向發包人交付按招標設計文件規定的建筑產品。

2.按工程承包的范圍分類

(1)項目總承包的范圍分類

即選擇項目總承包人招標,它又可分為兩種類型,其一是指工程項目實施階段的全過程招標;其二是指工程項目建設全過程的招標。前者是在設計任務書完成后,從項目勘察、設計到交付使用進行一次性招標;后者則是從項目的可行性研究到交付使用進行一次性招標,業主只需提供項目投資和使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察設計、材料和設備采購、施工安裝、生產準備和試運行、交付使用,均由一個總承包商負責承包,即所謂“交鑰匙工程”。

我國由于長期采取設計與施工分開的管理體制,目前具備設計、施工雙重能力的施工企業為數較少。因而在國內工程招標中,所謂項目總承包招標往往是指對一個項目全部施的總招標,與國際慣例所指的總承包尚有相當大的差距,為與國際接軌,提高我國建筑企業在國際建筑市場的競爭能力,深化施工管理體制的改革,造就一批具有真正總包能力的智力密集型的龍頭企業,是我國建筑業發展的重要戰略目標。

(2)專項工程承包招標

指在工程承包招標中,對其中某項比較復雜,或專業性強、施工和制作要求特殊的單項工程進行單獨招標。

3.按行業類別分類

即按與工程建設相關的業務性質分類的方式,按不同的業務性質,可分為土木工程招標、助察設計招標、材料設備采購招標、安裝工程招標、生產工藝技術轉讓招標、咨詢服務(工程咨詢)招標等。

根據《中華人民共和國招標投標法》的具體規定,主要有以下二種招標方式:

1.公開招標

公開招標又稱為無限競爭招標,是由招標人通過報刊、廣播、電視、信息網絡或其他媒介公開發布招標廣告,有意的承包商均可參加資格審查,合格的承包商可購買招標文件,參加投標的招標方式。

公開招標的招標廣告一般應載明招標工程概況(包括招標人的名稱和地址、招標工程的性質、實施地點和時間、內容、規模、占地面積、周圍環境、交通運輸條件等),對投標人的資歷及其資格預審要求,招標日程安排,招標文件獲取的時間、地點、方法等重要事項。

這種招標方式的優點是:投標的承包商多、范圍廣、競爭激烈,業主有較大的選擇余地,有利于降低工程造價,提高工程質量和縮短工期。其缺點是:由于投標的承包商多,招標工作量大,組織工作復雜,需投入較多的人力、物力,招標過程所需時間較長,而且浪費社會資源多,因而此類招標方式主要適用于投資額度大、工藝、結構復雜的較大型工程建設項目。

國內依法必須進行公開招標項目的招標公告,應當通過國家指定的報刊、信息網絡等媒體發布。

2.邀請招標

邀諸招標又稱為有限競爭性招標。這種方式不發布廣告,業主根據自己的經驗和所掌握的各種信息資料,向有承擔該項工程能力的三個以上(含三個)承包商發出招標邀請書,收到邀請書的單位才有資格參加投標,在我國一般需主管部門批準方能實施。

這種方式的優點是:目標集中,招標的組織工作較容易,工作量比較小。其缺點是:由于參加的投標單位較少,競爭性較差,使招標單位對投標單位的選擇余地較少,如果招標單位在選擇邀請單位前所掌握信息資料不足,則會失去發現最適合承擔該項目的承包商的機會。

公開招標和邀請招標都必須按規定的招標程序進行,要制定統一的招標文件,投標必須按招標文件的規定進行投標。

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    建設工程招標方式有哪幾種

    內容:招標是指發包人或其委托的招標代理機構按照一定的程序,在規定的時間和地點向潛在投標人發出招標邀請,其投標。招標方式是最常見、最常用的一種。招標方式有四種:競爭性招投標、邀請招標、單一價格招標。競爭性招投標是指投標單位之間進行競爭,以滿足一定的技術要求為主要標準,但又不完全相同之處。它是一種公開競爭,即只有經過法定程序確定的合格投標人才能參與投標和簽訂合同,而且要經過公示階段。這一過程使投標單位之間形成了競投關系,從而形成了一個競爭態勢;同時還可以使那些有實力和信譽的企業得到更多地參與競投項目中來,形成良性循環,從而提高投標質量。

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    工程施工招標方式

    內容:1、標準施工招標文件:投標人須知(投標人須知前附表和其它附表除外)評標辦法(評標辦法前附表除外) 2、標準資格預審文件:申請人須知(申請人須知前附表除外)資格審查辦法(資格審查辦法前附表除外) 二、工程施工招標方式施工招標可分為:公開招標和邀請招標兩種方式,為了保障建筑市場的公開公平競爭,通常應采用公開招標,【缺點】申請投標人較多,一般要設置資格預審程序,而且評標的工作量較大,所需招標時間長,費用高,【優點】不需要發布招標公告和設置資格預審程序,節約費用和節省時間,【缺點】由于邀請的范圍較小、選擇面窄,可能排斥了某些在技術或報價上有競爭實力的潛在投標人,因此投標競爭的激烈程度相對較小,一、行業標準施工招標文件招標人編制的招標資格預審文件中應不加修改地引用以下內容,可以進行邀請招標的情形:1、對于技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制,只有少量潛在投 人可供選擇。

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  • 建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

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    崔玉君

    建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    內容:發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。建筑工程的招標投標,本法沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。其中,建設單位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、設計、施工、安裝等工作并支付報酬的公民、法人或其他組織,是發包人,又稱甲方;以建筑工程勘察、設計、施工、安裝者的身份向建設單位承包,有義務完成發包人交給的建筑工程勘察、設計、施工、安裝等工作,并有權獲得報酬的企業是承包人,又稱乙方。工程承發包方式分類工程承發包方式,是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。

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    孔孟廷

    建筑工程兩種發包方式的規定

    內容:議標又稱非競爭性招標,是指發包方選定兩家以上的特定承包商,分別與其進行一對一的協商談判,從中選定一家作為工程承包方的發包方式。此種方式適合于大中型建筑工程項目的招標發包。至于哪些建筑工程必須實行招標發包,本法未作具體規定,需要由招標投標法和國務院有關行政法規加以規定。那么建筑工程兩種發包方式的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程招標方式有哪幾種

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    建設工程招標方式有哪幾種

    內容:招標是指發包人或其委托的招標代理機構按照一定的程序,在規定的時間和地點向潛在投標人發出招標邀請,其投標。招標方式是最常見、最常用的一種。招標方式有四種:競爭性招投標、邀請招標、單一價格招標。競爭性招投標是指投標單位之間進行競爭,以滿足一定的技術要求為主要標準,但又不完全相同之處。它是一種公開競爭,即只有經過法定程序確定的合格投標人才能參與投標和簽訂合同,而且要經過公示階段。這一過程使投標單位之間形成了競投關系,從而形成了一個競爭態勢;同時還可以使那些有實力和信譽的企業得到更多地參與競投項目中來,形成良性循環,從而提高投標質量。

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  • 承包建筑工程有哪些方式

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    實現債務清欠的方式是如何分類的

    內容:債權人要求債務人履行所負擔的債的義務,從而維護自己的利益,是一般債務清欠的基本目的。債務清欠過程中要處理的兩方面問題一是實現債權,即應收款的回籠,這也是清欠的最終目的。我們可以看出,債務清欠關系其實是一種財產法律關系。在日常生活當中解決債務清欠的辦法也是比較多的,一般主要有和解法、調解法、仲裁法等。查疫查,疫知道實時跟蹤疫情數據,方便大家查詢疫情情況、感染風險監測、更方便的讓大家第一時間了解疫情情況。那么實現債務清欠的方式是如何分類的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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張旭律師

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