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建筑工程施工合同組成包括什么
張蕓律師2021.12.10918人閱讀
導讀：
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《標準施工合同示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。
1、合同協(xié)議書
《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。
2、通用合同條款
通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。
通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關(guān)要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。
3、專用合同條款
專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：
(1)專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;
(2)合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊求，避免直接修改通用合同條款;
(3)在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。
建設工程施工合同無效有四種情形：
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的(也就是通常所說的掛靠)，這里的實際施工人還需要項目的負責人、技術(shù)負責人、安全管理人、質(zhì)量管理人及核實人員是有相應資質(zhì)的施工人的人員;
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
4、建設工程轉(zhuǎn)包和違法分包的。
合同無效，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，即為自始無效，絕對無效;合同無效不影響解決爭議條款的效力，如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗、鑒定機構(gòu)的條款、法律適用條款、關(guān)于協(xié)商解決爭議的條款等等。
法律對于建設工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。
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