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建筑工程承包方式有幾種

元甲交通律師律師2021.12.10454人閱讀
導讀:

3、聯合承包《建筑法》第二十七條第一款規定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。那么建筑工程承包方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3、聯合承包《建筑法》第二十七條第一款規定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。關于建筑工程承包方式有幾種的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、總承包

建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等,由業主與工程總承包企業在合同中約定。

2、獨立承包

所謂獨立承包方式,是指發包人(業主)并不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人,而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同,勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對于一些工程較大的項目,發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同,各承包人各自獨立完成承包工作。

3、聯合承包

《建筑法》第二十七條第一款規定:“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”第二款規定:“兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的,應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。”《建設部關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》(建市[2003]30號)第四條第(一)項第二款規定:“工程勘察、設計、施工企業也可以組成聯合體,對工程項目進行聯合總承包。”根據上述法律、規章的規定,承包人可以單獨承包工程,也可以與其他企業聯合共同承包(包括聯合總承包)。

4、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的,以某一工程企業的名義承包工程的行為。

發包人(全稱):(以下簡稱甲方)

承包人(全稱):(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

一、工程概況承包范圍

工程名稱:依山星苑7#樓平基工程

工程地點:市檢察院后面

工程內容:(承包范圍):該工程的場地平基土石方工程的開挖及破碎(由于地理條件特殊,土石方工程在施工當中,不能采用爆破方式施工,只能采取機械破碎或人工處理的辦法);保證該工程以后能達到施工條件,以及達到建設單位的要求條件。

二、合同工期

開工日期:年月日

竣工日期:年月日

合同工期總日歷天數日歷天。

三、質量標準

工程質量標準:達到發包方及建設單位的要求條件。

四、合同價款

合同價:土石方綜合價每立方為300元,大寫:叁佰元,全石頭每立方叁百叁拾元。

五、工程款支付

雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間:

承包方進場工程進度達到一半時由甲方支付工程進度款的80%作為材料費,工程余款甲方必須在工程竣工后15日一次性付清余款。

六、其他約定

雙方約定的其他工程內容:

1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同單價:

2、承包人在施工途中不能中途退場,如果自動不干,要求自動退場,發包人不予進行工程款的結算,并且在承包人不愿意施工后一天內必須全部清場,搬出所有自己所有的施工機械及施工工具、用具,所產生的一切費用由承包方自行負責,如果不搬出施工場地,產生如工期延誤、建設單位的罰款等后果一切由承包方全部負責。

七、工程質量用及施工要求

1、承包人要嚴格遵照發包人要求及現行國家有關規范、規范及行業標準進行施工作業:杜絕一切違章作業。

2、施工期間的一切質量、安全責任均由承包方全權負責,發包方不能承擔任何經濟及法律刑事責任。

3、發包人應積極配合承包人的工程施工,如因發包人原因造成工程延誤,責任由發包人負責,承包方不再負責,并由發包方負責承包方的一切經濟損失。

5、本合同其它未盡事宜部分,由雙方另行協商,簽訂補充合同。

八、本合同一式二份,經承、發包雙方簽字后生效,二份合同具有同等法律效力,雙方各執一份,工完帳清自動換效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

1、根據《中華人民共和國招標投標法》規定:

“第十八條招標人可以根據招標項目本身的要求,在招標公告或者投標邀請書中,要求潛在投標人提供有關資質證明文件和業績情況,并對潛在投標人進行資格審查;國家對投標人的資格條件有規定的,依照其規定。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人,不得對潛在投標人實行歧視待遇。”

2、根據《工程建設項目施工招標投標辦法》規定:

“第十六條招標人可以根據招標項目本身的特點和需要,要求潛在投標人或者投標人提供滿足其資格要求的文件,對潛在投標人或者投標人進行資格審查;法律、行政法規對潛在投標人或者投標人的資格條件有規定的,依照其規定。”“第十九條經資格預審后,招標人應當向資格預審合格的潛在投標人發出資格預審合格通知書,告知獲取招標文件的時間、地點和方法,并同時向資格預審不合格的潛在投標人告知資格預審結果。資格預審不合格的潛在投標人不得參加投標。資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理。”

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    內容:簽訂總承包合同需要經過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協商,最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。那么工程承包方式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素

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    內容:(三)工程承包常識包括獨立承包獨立承包是指承包單位依靠自身的力量完成承包任務,而不實行分包的承包方式。那么工程承包方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建筑工程承包合同產生糾紛有哪些方式解決

    內容:在我們的社會生活當中,進行建筑工程的施工是非常常見的行為。一個城市的發展離不開建筑。社會的經濟也離不開城市的發展。接下來就和大律網小編一起學習一下下面這篇文章。建筑工程承包合同產生糾紛有哪些方式解決?希望對你的問題有所幫助。

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    崔玉君

    裝飾裝修工程承包方式有幾種

    內容:裝飾工程包括的項目有:1、土建改造:按照規劃打好線槽、底盒及墻體拆除2、水電隱蔽工程:把強弱電分管,分項,分槽布好,之后用鋼絲穿線3、泥作工程:防水做好之后,進行48小時關水試驗,廚房、衛生間墻地磚的鋪貼,地面找平,線管的暗敷4、木作工程:局部吊頂,造型處理,柜體的制作5、漆作工程:膩子找平三遍,用砂紙打磨處理后,滾一遍底漆,再刷兩遍面漆,再打磨6、安裝工程:燈具,潔具,開關,面板,五金掛件的安裝7.清潔:開荒清潔做完之后通知業主進行驗收三、裝飾裝修工程承包方式有幾種通常裝飾裝修工程分為清包、半包、全包三種承包方式。那么裝飾裝修工程承包方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.10150人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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