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工程竣工結算流程

陳明月律師2021.12.02891人閱讀
導讀:

工程施工的發、承包活動作為期貨交易行為,當工程竣工驗收合格后,承包人將工程移交給發包人時,發、承包雙方應將工程價款結算清楚,即竣工結算辦理完畢。那么工程竣工結算流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

工程施工的發、承包活動作為期貨交易行為,當工程竣工驗收合格后,承包人將工程移交給發包人時,發、承包雙方應將工程價款結算清楚,即竣工結算辦理完畢。關于工程竣工結算流程的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

我們知道一項工程需要工程在竣工完畢之后進行驗收,而工程驗收后,就會涉及到竣工結算的問題,竣工結算需要有竣工結算書,以及相關的結算流程。因此,想必大家想知道,關于工程竣工結算流程?接下來由大律網小編詳細為您介紹!

一、工程竣工結算流程

1、承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書,并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書,經發包人催促后仍未提供或沒有明確答復的,發包人可以根據已有資料辦理結算。對于承包人無正當理由在約定時間內未遞交竣工結算書,造成工程結算價款延期支付的,其責任由承包人承擔。

2、發包人在收到承包人遞交的竣工結算書后。應按合同約定時間核對。竣工結算的核對是工程造價計價中發、承包雙方應共同完成的重要工作。按照交易的一般原則,任何交易結束,都應做到錢、貨兩清,工程建設也不例外。工程施工的發、承包活動作為期貨交易行為,當工程竣工驗收合格后,承包人將工程移交給發包人時,發、承包雙方應將工程價款結算清楚,即竣工結算辦理完畢。發、承包雙方在竣工結算核對過程中的權、責主要體現在以下方面:

(1)竣工結算的核對時間:按發、承包雙方合同約定的時間完成。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)第二十條規定:當事人約定,發包人收到竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。發、承包雙方不僅應在合同中約定竣工結算的核對時間,并應約定發包人在約定時間內對竣工結算不予答復,視為認可承包人遞交的竣工結算。

(2)合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的,根據財政部、建設部印發的《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[20041369號)的有關規定,按表1規定時間進行核對并提出核對意見。

(3)建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算核對確認后15天內匯總,送發包人后30天內核對完成。合同約定或《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2013)規定的結算核對時間含發包人委托工程造價咨詢人核對的時間。

另外,《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2013)還規定:同一工程竣工結算核對完成,發、承包雙方簽字確認后,禁止發包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。這有效地解決了工程竣工結算中存在的一審再審、以審代拖、久審不結的現象。

3、發包人或受其委托的工程造價咨詢人收到承包人遞交的竣工結算書后,在合同約定時間內,不核對竣工結算或未提出核對意見的,視為承包人遞交的竣工結算書已經認可,發包人應向承包人支付工程結算價款。承包人在接到發包人提出的核對意見后,在合同約定時間內,不確認也未提出異議的,視為發包人提出的核對意見已經認可,竣工結算辦理完畢。發包人按核對意見中的竣工結算金額向承包人支付結算價款。

承包人如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料,經發包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復,發包人有權根據已有資料進行審查,責任由承包人自負。

4、發包人應對承包人遞交的竣工結算書簽收,拒不簽收的,承包人可以不交付竣工工程。

承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書的,發包人要求交付竣工工程,承包人應當交付。

5、竣工結算書是反映工程造價計價規定執行情況的最終文件。工程竣工結算辦理完畢,發包人應將竣工結算書報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

6、竣工結算辦理完畢,發包人應根據確認的竣工結算書在合同約定時間內向承包人支付工程竣工結算價款。

7、工程竣工結算辦理完畢后,發包人應按合同約定向承包人支付工程價款。發包人按合同約定應向承包人支付而未支付的工程款視為拖欠工程款。

二、承包人如何避免逾期竣工違約責任

1、掌握施工進度,避免工期延誤;

2、收集工期順延的證據;

3、承包合同對逾期竣工的違約金約定要盡可能小。

三、工程竣工驗收準備工作

1、工程竣工預驗收(由監理公司組織,建設單位、承包商參加):工程竣工后,監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》,審查資料并進行現場檢查;項目監理部就存在的問題提出書面意見,并簽發《監理工程師通知書》(注:需要時填寫),要求承包商限期整改;承包商整改完畢后,按有關文件要求,編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查,由項目總監簽署意見后,提交建設單位。

2、工程竣工驗收(由建設單位負責組織實施,工程勘察、設計、施工、監理等單位參加):

(1)承包商:承包商編制《建設工程竣工驗收報告》監理公司;工程技術資料(驗收前20個工作日);監理公司(5個工作日內)。

(2)監理公司:編制《工程質量評估報告》

(3)勘察單位:編制質量檢查報告

(4)設計單位:編制質量檢查報告

(5)建設單位:

a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。

b、監督站出具的電梯驗收準用證。

c、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交監督站(監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位)。

d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

以上是大律網小編為您整理的關于工程竣工結算流程的內容,由此可知,工程竣工結算關鍵在于竣工結算書的辦理,當發包人在收到承包人遞交的竣工結算書后,需要按合同約定進行結算。如其它疑問,歡迎向大律網發布法律咨詢。

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    內容:(一)、交付竣工驗收的建筑工程規定根據我國相關法律規定:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。(二)、建筑工程質量驗收相關程序和組織1、一般由驗收小組組長主持驗收。對竣工驗收情況進行匯總討論,并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。那么建設工程竣工驗收流程步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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陳明月律師

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