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規范建設工程造價的法律規范

孔孟廷律師2021.12.02325人閱讀
導讀:

規范建設工程造價的法律法規,發揮了價格合理配置資源的功效,解除了施工企業的價格束縛,為建立公正、有形的建筑市場,提高建筑技術和管理水平,發展建筑業提供了價格保障。建筑工程造價是通過招標投標的競爭手段,依據市場的調節而形成的價格,按《價格法》規定,應屬于市場調節價。那么規范建設工程造價的法律規范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

規范建設工程造價的法律法規,發揮了價格合理配置資源的功效,解除了施工企業的價格束縛,為建立公正、有形的建筑市場,提高建筑技術和管理水平,發展建筑業提供了價格保障。建筑工程造價是通過招標投標的競爭手段,依據市場的調節而形成的價格,按《價格法》規定,應屬于市場調節價。關于規范建設工程造價的法律規范的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

規范建設工程造價的法律法規,發揮了價格合理配置資源的功效,解除了施工企業的價格束縛,為建立公正、有形的建筑市場,提高建筑技術和管理水平,發展建筑業提供了價格保障。下面由小編為大家詳細介紹。

一、《價格法》:對工程造價的市場定位

根據《價格法》的有關條款,對價格的管理我國實行市場調節價、政府指導價和政府定價三種形式。市場調節價是由經營者自主制定,通過市場競爭形成的價格,市場調節價的定位主體是經營者,形成的途徑是通過市場的競爭。建筑工程造價是通過招標投標的競爭手段,依據市場的調節而形成的價格,按《價格法》規定,應屬于市場調節價。而目前我國大部分建筑工程的投資估算、概算、預算、工程標底和企業報價的編制和審批,通常都是按照各部門各地區發布的工程定額和相應的費用為基礎開展的,評標、定標時中標價也是在接近標底的一定范圍內確定的。這一做法,不能充分地體現市場的競爭,也不利于施工企業進行技術改造等。隨著社會主義市場經濟體制的深入發展,國家對投資體制深化改革措施的出臺,這都意味著工程造價管理體制將隨之發生重大的變化。今后工程造價要逐步由原來以國家發布的指令性定額定價轉變為國家定額指導下,按企業個別成本確定報價,通過市場競爭在合同中確定工程造價的新計價模式。《價格法》的出臺,規范了價格行為,發揮了價格合理配置資源的功效,解除了施工企業的價格束縛,為建立公正、有形的建筑市場,提高建筑技術和管理水平,發展建筑業提供了價格保障。

二、《合同法》、《招標投標法》:經濟活動中工程造價的市場取值

《合同法》是經濟領域規范經濟活動的一部法律。第十六章建筑工程合同第二百七十五條施工合同的內容中就包括了工程造價,釋義中明確了當事人須根據工程質量的要求和工程的概預算合理地確定工程造價。與《合同法》一樣,《招標投標法》也是經濟領域規范經濟活動的一部法律。《招標投標法》中涉及價格的條款有四條:第二十二條招標人設有標底的,標底必須保密,第三十三條投標人不得以低于成本的報價競標,第四十條設有標底的應當參考標底,及第四十一條中標人的投標,能夠滿足招標文件的實質性要求,并且經評審的投標價格最低。從這些條文來看,何為合理呢?是否最低價就能中標呢?回顧歷史,工程造價的改革在建設部1992年提出控制量、指導價、競爭費九字方針指導下,產品價格總體求合理,建筑產品的價格由原來指令性的產品價格變為指導性價格,由過去的靜態管理進入了動態管理,繼而實現量價分離,企業自主定價,建筑產品通過承發包交易的這種形式完全得以實現。《招標投標法》的實施,意味著建筑工程承發包的交易活動納入了法制軌道,給工程造價管理帶來了挑戰,也蘊涵著發展的機遇,那就是如何代表投資者、生產者的利益,合理確定建筑產品的價格。

三、《建筑法》:指導工程造價的市場動作

《建筑法》是規范、監督建筑活動、維護建:市場的一部法律。在第三章建筑工程發包與承包中的第十六條寫入了建筑工程發包與承包的招投標活動,應當遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優選擇承包單位。擇優選擇承包單位也就包含了合理價中標的原則。第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定,公開招標發包的,其造價的確定,須遵循招標投標法律的規定。

建筑工程的招標不是為壓價而壓價,而應根據工程項目的具體情況、建設時間等諸多因素來決定其造價。作為業主方,我們當然要考慮使造價最低,可我們也不盲目壓價,也考慮實際價格轉移部分的資產,還考慮承包商、設計、施工、咨詢等各方面的利益。國外招標工程也實行低價中標,但不承諾最低價中標。一般情況下,在資格審查、技術評審中處于前4名的承包商在商務報價中較低者中標希望最大,但報價最低的不一定中標,如果有虧損危險的報價,作為業主方,我們也不會選擇這樣的承包商的。所以,合理的中標價應該體現出質優、價廉、工期短。

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    內容:1、現行法律、法規對工程合同造價及其管理的主要規定《建筑法》第18條對工程造價只作原則性規定;《招標投標法》第33條對投標人不得低于成本價作強制性規定,第41條對評標委員會評標適用合理低價中標的規定,第46條對履約保證金作規定;《建設工程質量管理條例》第10條對發包人不得迫使承包人以低于成本競標工程作強制性規定,第41條對工程保修作規定。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同相關法律鏈接

    趙金保律師

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    建設工程合同相關法律鏈接

    內容:建設工程合同相關法律鏈接關于建設工程合同相關法律規定的匯總如下:第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。第二百七十六條建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。第二百七十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。第二百八十一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。那么建設工程合同相關法律鏈接。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 屬于違章建筑,根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
  • 建設工程違法分包的法律責任,建筑工程違法分包怎么處罰

    張嘉娛律師

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    建設工程違法分包的法律責任,建筑工程違法分包怎么處罰

    內容:建設工程違法分包的法律責任一、違法違約責任根據《中華人民共和國合同法》第四章第四十六條的規定,建設工程違法分包屬于違約行為,履約方有權要求違約方賠償違約金,并承擔其他相應責任,二、行政處罰責任根據《建設工程法》第七十六條的規定,對于違法分包行為,相關行政主管部門有權處以罰款、責令停工或停業等行政處罰,違法分包不僅違反了建設工程法律法規,也違背了社會公共利益,因此,行政主管部門有權對違法分包行為進行嚴厲處罰,以維護建設工程的合法性和公正性,綜上所述,建設工程違法分包行為將會承擔相應的法律責任,例如,對于嚴重破壞國家安全或社會穩定的建設工程違法分包行為,可能構成犯罪,犯罪嫌疑人將會面臨刑事處罰的風險,三、刑事責任對于涉及重大違法分包行為,根據《中華人民共和國刑法》相關條款的規定,犯罪嫌疑人將會受到刑事追究的責任。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 律師在建設工程造價的法律服務

    姚平律師

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    姚平

    律師在建設工程造價的法律服務

    內容:律師在建設工程造價的法律服務

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程建設合同法律關系分析

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    元甲交通律師

    工程建設合同法律關系分析

    內容:工程建設合同法律關系分析一、合同法律關系的構成(一)合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規范的調整下形成的權利義務關系。合同是一種普遍存在、典型而重要的法律關系。作為合同這一法律關系必然由三個要素組成,即主體、客體和內容。作為合同法律關系的主體的自然人必須具有相應的民事權利能務和民事行能力。那么工程建設合同法律關系分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 交通建設工程造價糾紛鑒定程序

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    陳宗瓊

    交通建設工程造價糾紛鑒定程序

    內容:除合同另有規定外,其組成和解釋順序如下:1、本合同協議書;2、中標通知書;3、投標書及附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款;6、標準、規范及有關技術文件;7、圖紙;工程量清單;8、工程報價單或預算書。因以上材料順序不同產生的作用和效力,故糾紛雙方需認真細讀,給予提供,為我站的審查提供最有效的依據。那么交通建設工程造價糾紛鑒定程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    翁玉素律師

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    翁玉素

    最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    內容:建設工程施工合同無效,人民法院應當將具有法定資質的建筑施工企業向轉包方收取的管理費予以收繳。第三條 建設工程施工合同無效,工程款根據承包方已完成的工程量,參照當年適用的工程定額標準據實結算。人民法院應認定招標投標時簽訂的合同有效。第九條 建設工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關專屬管轄規定。第十一條 建設工程施工合同約定工程價款一次包定,一方向人民法院申請工程造價鑒定并請求依鑒定結論結算工程款的,不予支持。第十三條 建設工程施工合同約定的工程款結算標準與建筑行業主管部門頒布的工程定額標準和造價計價辦法不一致時,應以合同約定為準。那么最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 最全的全部建設工程法律法規

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    王學瑞

    最全的全部建設工程法律法規

    內容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設工程法律法規的內容至關重要,因為它們規定了施工過程中的權利和義務,保障了工程的質量和安全,建設工程法律法規是指用于監管和規范建設工程活動的法律和法規文件,在監管方面,需要建立健全的法律法規宣傳教育機制,加強對建設工程活動的監督,確保施工過程的合法性和規范性,第一部分:建設工程法律法規的分類和體系根據建設工程法律法規的性質和內容,可以將其分為國家法律、行政法規、規章和地方性法規等幾個層次。

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  • 寧夏回族自治區建設工程造價管理條例

    黃東潔律師

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    黃東潔

    寧夏回族自治區建設工程造價管理條例

    內容:《寧夏回族自治區建設工程造價管理條例》已由寧夏回族自治區第十屆人民代表大會常務委員會第十二次會議于2009年9月30日通過,現予公布,自2009年11月1日起施行。寧夏回族自治區人民代表大會常務委員會2009年9月30日寧夏回族自治區建設工程造價管理條例第一章 總則第一條為了加強建設工程造價管理,合理確定和有效控制工程造價,維護工程建設各方的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》和有關法律、行政法規規定,制定本條例。第二條在自治區行政區域內從事建設工程造價及其監督管理活動,適用本條例。那么寧夏回族自治區建設工程造價管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 廣西壯族自治區建設工程造價管理辦法

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    廣西壯族自治區建設工程造價管理辦法

    內容:第一條 為規范建設工程造價管理,維護建設工程各方的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規,結合本自治區實際,制定本辦法。第二條 本自治區行政區域內的建設工程造價及其監督管理,適用本辦法。自治區和設區的市建設工程造價管理機構負責建設工程造價管理的具體工作。第十五條 負責結算審查的建設工程造價咨詢企業應當于工程結算報告生效之日起15日內向工程所在地的建設工程造價管理機構備案。結算備案情況由自治區建設行政主管部門定期通報;逾期不備案的,責令限期備案。那么廣西壯族自治區建設工程造價管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 針對我國建筑工程造價現狀及控制措施的探討

    李孟陽律師

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    李孟陽

    針對我國建筑工程造價現狀及控制措施的探討

    內容:目前我國建筑工程在造價管理與控制上,存在觀念陳舊,思想落后,對建筑工程造價缺乏整體概念和認識的問題。目前我國在對建筑工程造價的管理上,已經出臺了相關的法律、法規和條款,對建筑行業的工程造價問題進行規范。法制的不完善嚴重地影響了建筑工程造價的真實、合理、有效。建筑工程基本建設程序是建筑工程客觀存在的自然規律和經濟規律所決定的。那么針對我國建筑工程造價現狀及控制措施的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    規范建設工程造價主要法律有哪些

    內容:某建筑工程公司訴某紡織廠建設工程施工合同糾紛案

    龍珊律師
    2021.10.201116人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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孔孟廷律師

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