最新工程承包合同索賠案例

導讀:
接下來由大律網的小編帶你了解關于最新工程承包合同索賠案例的內容,希望給你帶來幫助。本工程采用直接與xx股份公司議標,采用單價包干合同,按880元/平方米單價包干。在6月底停工,停工原因是合同單價過低,在施工期間鋼筋等主要材料價格上漲過快。那么最新工程承包合同索賠案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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在過去的時候可能工作完不一定就能拿到工資。在對工程進行承包時,有時候要是遇上不靠譜的承包商拿了錢之后就跑路,或者是業主在承包商完成工程之后沒有錢給工資的時候,要如何對施工工資進行索賠,索賠時需要注意什么?接下來由大律網的小編帶你了解關于最新工程承包合同索賠案例的內容,希望給你帶來幫助。
一、工程承包索賠案例
工程項目在珠江新城,東面為30米華穗路,北面為20米華利路,西面為20米規劃路,南面為10米規劃路,商住樓為1棟12層框架結構,建筑面積9950m2.業主已提供三通一平,資金已到位,施工許可證已領取,基本具備開工條件。本工程采用直接與xx股份公司議標,采用單價包干合同,按880元/平方米單價包干。工程于2004年1月開工,開工后工程基本順利,2004年5月結構封頂,6月份上旬完成砌體工程。
在6月底停工,停工原因是合同單價過低,在施工期間鋼筋等主要材料價格上漲過快。由于xx股份公司為外地首次來廣州施工企業,不了解廣州當地價格水平,同時也未考慮材料漲價風險,合同價格定得過低,建議業主按實際鋼筋價格上漲水平調整合同單價。由于xx股份公司的要求與業主差別較大,最終xx股份公司選擇退場,業主重新選定xx建安公司進場施工,xx股份公司施最終訴諸于法律。
二、案例分析
索賠是在工程承包合同履行過程中,根據法律、合同規定及慣例,當事人一方由于另一方未履行合同所規定的義務而遭受損失時,向另一方當事人提出給予賠償或補償要求的行為。索賠具有三個基本特征:其一,索賠是雙向的,不僅承包人可以向發包人索賠,發包人同樣也可以向承包人索賠。
其次,只有實際發生了經濟損失或權利損害,一方才能向對方索賠。再次,索賠是一種未經對方確認的單方行為,其對對方尚未形成約束力,這種索賠要求能否得到最終實現,必須要通過確認(如雙方協商、調解、仲裁或訴訟)后才能定奪。
三、處理索賠應按以下原則
1、此項索賠是否具有合同依據、索賠理由是否充分、程序是否恰當
具體來說,與合同對照,事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤;造成費用增加或工期延誤的原因,按合同約定不屬于承包人應承擔的責任;承包人按合同規定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告,以上是索賠得以成立的先決條件。
2、在索賠事件初發時承包商是否采取了控制措施
按國際慣例,凡遇偶然事故發生影響工程施工時,承包商有責任采取力所能及的一切措施,防止事態擴大,盡力挽回損失。如確有事實證明承包商在當時未采取任何措施,業主可拒絕其補償損失的要求。
3、認真核定索賠工期、款額,肯定其合理的索賠要求,反駁、修正其不合理的要求,使之更加合理、準確,如確定工期索賠,要看被延誤的工作是否處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內容,只有位于關鍵線路上的工作內容的滯后,才會影響到竣工日期。在審核停工損失中,不應以日工費計算,通常采取人工單價乘以折算系數計算;停駛的機械費補償,應按機械折舊費或設備租賃費計算,不應包括運轉操作費用。再如施工期間遭遇不可抗力,對承包方的人員傷亡、機械設備損壞及停工損失,不予補償,但延誤的工期可相應順延。




