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建筑工程哪些可以分包
王學瑞律師2021.11.29603人閱讀
導讀：
建筑工程哪些可以分包
我們常看到建筑工地施工的情形，這些建筑工程的施工是由有資質(zhì)的建筑公司進行承包的，建筑公司承包之后可以分部分進行分包，就建筑工程哪些可以分包、建筑工程保修期限、工程建設方的質(zhì)量保修責任，以下由大律網(wǎng)小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
建設工程專業(yè)承包合同的承包人，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但必須征得發(fā)包人的同意。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉(zhuǎn)包給第三人。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結(jié)構(gòu)的施工任務，分包人必須有相應的資質(zhì)等級，承包人不得將工程分包給沒有相應資質(zhì)等級的分包人。分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其承包的工程再次進行分包。分包人就其完成的工作量與承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期一般是五年。而且，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
其中，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
（二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
（三）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定維修方案，然后由施工單位負責維修。（注：明確維修程序，和工程施工程序相同。）
但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。（注：此條明確遇到問題首先應先由施工單位進行維修，這條充分保證了住戶或使用者的權(quán)益。
對于保修費用，則由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。（注：此條明確的是維修完成后費用的承擔問題，這是與上一條相呼應的。）
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