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買房子公積金貸款不夠怎么辦
邢穎律師2021.12.02336人閱讀
導讀：
二.首付資金需結合實際情況考慮在貸款購房時，購房者會需要支付一筆首付金額，大家在買房時，千萬不要將家庭中所有可用資金都用于支付首付款，應該要想到在接下來會需要裝修房屋和購買家具等大物件，以及預留一部分的風險準備金是非常有必要的,所以大家在選擇銀行時，一定要了解清楚相關貸款政策，結合自己的實際情況，這樣才能節省最大的成本,貸款買房的注意事項一.購房計劃買房，可以說得上是家庭中非常大的一筆開銷貸，不僅要求購房能夠準備足夠的首付款，還需要注意自己是否有償還月供的能力。
一、買房子公積金貸款不夠怎么辦？
如果住房公積金貸款不足，可以選擇公積金與商業貸款相結合的模式貸款。
商業貸款手續簡單，但利率較高，尤其每個銀行的利率有差異，建議大家在選擇辦理的時候記得多比較擇最優。
公積金貸款和商業貸款同時辦理并使用的時候，需要個人貸款達到借貸人所在地規定的公積金的最高上限才能使用，且公積金貸款部分按照公積金貸款的利率計算利息，商業貸款部分按照商業貸款的利率計算利息。
二、買房子公積金貸款可以用兩個人的么
同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押。
法律法規二、《住房公積金管理條例》第八條
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。
住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
貸款買房的注意事項
一.購房計劃
買房，可以說得上是家庭中非常大的一筆開銷貸，不僅要求購房能夠準備足夠的首付款，還需要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求借款人的家庭支出需要考慮到健康以及其他大額消費品之類的需求，要對每個月的收支進行計劃，以免出現入不敷出的情況。
二.首付資金需結合實際情況考慮
在貸款購房時，購房者會需要支付一筆首付金額，大家在買房時，千萬不要將家庭中所有可用資金都用于支付首付款，應該要想到在接下來會需要裝修房屋和購買家具等大物件，以及預留一部分的風險準備金是非常有必要的。
三.銀行的選擇
在申請房貸時，雖然如今新發放的房貸利率都是以“LPR加減基點”的方式確立，但小編提醒大家，不同銀行的房貸審核標準都有所不同，而且每個銀行的房貸利率可以在基準利率上調整基點的加減，從而導致不同銀行的房貸利率有所差距。所以大家在選擇銀行時，一定要了解清楚相關貸款政策，結合自己的實際情況，這樣才能節省最大的成本。
四.選擇適合的還款方式
借款人在簽訂借款合同時，需要提前了解不同的還款方式各有什么特點以及怎樣計算的，然后結合自己的實際情況考慮，選擇適合自己的還款方式，這樣能夠減輕還款的壓力，并且不會影響到自己的生活質量。
五.貸款還清后要及時撤銷抵押
在辛苦償還完巨額的房貸后，大家一定要記得撤銷抵押，畢竟只有撤銷了抵押房子才是真正屬于你的。大家可以持銀行的貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區(縣)的房地產交易中心撤銷抵押。
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