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二套房界定標準是什么

周春花律師2021.11.04131人閱讀
導讀:

在我同炒房的行為是非常多的,炒房會讓房價出現不合理的上升,造成公民的收入與房價完成脫節,居民購買房屋的能力出現明顯的下降,而很多城市推出了限購措施,那么二套房界定標準是怎樣的?下面由大律網律師為讀者進行相關知識的解答。

二套房界定標準是什么

1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。

3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。

4、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房;

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房;

5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 公積金貸款首套房的認定標準

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    公積金貸款首套房的認定標準

    內容:若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。那么公積金貸款首套房的認定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01816人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 酒駕和醉駕的界定標準是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    酒駕和醉駕的界定標準是什么

    內容:我國的相關法律將酒后駕車分為飲酒駕車和醉酒駕車。飲酒駕車和醉酒駕車是根據駕駛人員血液、呼氣中的酒精含量值來界定的。所謂醉酒駕車指駕駛員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。當飲酒量上升至1400ml約相當于3瓶500ml啤酒或一兩半白酒80ml時血液酒精濃度可達到80mg/100ml即可達到醉酒駕駛處罰條件醉酒后駕駛機動車的處15日以下拘留和暫扣三個月以上六個月以下機動車駕駛證并處500元以上2000元以下罰款。醉酒后駕駛營運機動車的處15日以下拘留和暫扣六個月機動車駕駛證并處2000元罰款。那么酒駕和醉駕的界定標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.25540人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 認定第二套房的規定標準是:貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房;個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房;夫妻雙方,一方婚前使用商業貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認定為二套房。法律依據:《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  • 公積金二套房認定標準

    段建國律師

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    段建國

    公積金二套房認定標準

    內容:第二套普通自住房簡稱二套房,其是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。那么公積金二套房認定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 哪些醉駕行為屬于嚴重違反交通法,怎么界定醉駕標準

    崔玉君律師

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    崔玉君

    哪些醉駕行為屬于嚴重違反交通法,怎么界定醉駕標準

    內容:哪些醉駕行為屬于嚴重違反交通法,怎么界定醉駕標準一、在道路上駕駛機動車,血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的,屬于醉酒駕駛機動車,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定,以危險駕駛罪定罪處罰。前款規定的“道路”“機動車”,適用道路交通安全法的有關規定。那么哪些醉駕行為屬于嚴重違反交通法,怎么界定醉駕標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.25979人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 界定童工的具體標準:在用人單位工作的未滿十六周歲的未成年人工作者,就是童工。用人單位違法使用童工的,由勞動行政部門責令改正,處以罰款;情節嚴重的,可由市場監督管理部門吊銷其營業執照。法律依據:《中華人民共和國未成年人保護法》第二十八條  任何組織或者個人不得招用未滿十六周歲的未成年人,國家另有規定的除外。 任何組織或者個人按照國家有關規定招用已滿十六周歲未滿十八周歲的未成年人的,應當執行國家在工種、勞動時間、勞動強度和保護措施等方面的規定,不得安排其從事過重、有毒、有害等危害未成年人身心健康的勞動或者危險作業。 《中華人民共和國勞動法》第九十四條 用人單位非法招用未滿十六周歲的未成年人的,由勞動行政部門責令改正,處以罰款;情節嚴重的,由市場監督管理部門吊銷營業執照。
  • 2022最新婚前財產的界定標準

    李楠楠律師

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    李楠楠

    2022最新婚前財產的界定標準

    內容:最新婚前財產的界定標準個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于結婚的日期,就無需其它證據。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來,仍然視為其婚前個人財產。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:A、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么2022最新婚前財產的界定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11903人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 交通肇事逃逸后致人死亡的界定標準:因逃逸致人死亡,是指行為人在交通肇事后為逃避法律追究而逃跑,致使被害人因得不到救助而死亡的情形。對于交通事故中因逃逸致人死亡的,應當處七年以上有期徒刑。法律依據:《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條“因逃逸致人死亡”,是指行為人在交通肇事后為逃避法律追究而逃跑,致使被害人因得不到救助而死亡的情形。交通肇事后,單位主管人員、機動車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸,致使被害人因得不到救助而死亡的,以交通肇事罪的共犯論處。
  • 公積金貸款首套房和二套房的界定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    公積金貸款首套房和二套房的界定

    內容:如果夫妻兩人,一方婚前是有房的但是并沒有貸款的記錄,另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下并沒有房產,他們婚后進行買房申請貸款是算首套房的。如果曾經貸款買過一套房,但是后來已經賣掉,并且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房這也是算首套房的。如果個人名下有一套房申請商業貸款已經還清,但是另一套是公積金貸款也已經出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房也算首套房。那么公積金貸款首套房和二套房的界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27911人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2017年首套房契稅新政策

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    2017年首套房契稅新政策

    內容:界定首套住房房產局和財政局給出了答案。標準還規定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區域范圍。對于2017年首套房契稅新政策來說,我們是對于首套房有一定的優惠的,而且,我們在進行繳納的時候,如果是符合一定的條件,是可以進行申請免繳的。那么2017年首套房契稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06609人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 構成發票犯罪的標準是按下列標準界定的:1、虛開稅款數額1萬元以上的或者虛開增值稅專用發票致使國家稅款被騙取5000元以上的,應當以虛開增值稅專用發票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票罪定罪處罰;2、虛開上述發票以外的其他普通發票的,虛開金額累計在40萬元以上的,涉嫌構成虛開發票罪。法律依據:《刑法》第二百零五條 虛開增值稅專用發票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;虛開的稅款數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
  • 搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎

    內容:法律上沒有這個概念,一般是指某地要拆遷,在沒有法律手續的情況下違法搶建房子等待拆遷賠償,搶建房一般是指臨時建造的違法建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么搶建房的界定標準是怎樣,搶建房會有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03239人收看
  • 龍珊律師

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  • 判斷二套房的具體標準是:貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房;個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房;夫妻雙方,一方婚前使用商業貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認定為二套房。法律依據:《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  • 二套房界定標準是什么

    龍珊律師

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    龍珊

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    內容:在我同炒房的行為是非常多的,炒房會讓房價出現不合理的上升,造成公民的收入與房價完成脫節,居民購買房屋的能力出現明顯的下降,而很多城市推出了限購措施,那么二套房界定標準是怎樣的?下面由大律網律師為讀者進行相關知識的解答。

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  • 《民法典》規定離婚時,一方生活困難的標準是指個人的財產不能維持基本的生活。夫妻扶養義務有互相支持,互相幫助等。根據相關法律規定,離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零九十條離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 廠房買賣律師擬合同怎么收費,房產律師收費標準

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    廠房買賣律師擬合同怎么收費,房產律師收費標準

    內容:2、委托律師起草合同要多少錢,一般是沒有具體標準的,要依據合同的類型,律師的收費標準而定,如果是一般的合同一般是500-1000元,具體由雙方協商,律師起草協議收費是根據雙方當事人協商來進行界定的,重要專業的合同起草具體收費可以與律師協商,重要專業的合同起草具體收費可以與律師協商,一般來說,律師的收費方式有按小時計費、按案件計費和按比例計費等,律師起草一份協議怎么收費1、按項目收費,協商收費。

    王熙律師
    2023.12.28392人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 夫妻共同財產與個人財產的界定標準是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    夫妻共同財產與個人財產的界定標準是什么

    內容:因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。沒有約定或約定不明確的,適用上述的法定的劃分夫妻共同財產和夫妻個人財產的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的書面形式約定,對夫妻雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償,但夫妻一方對此負有舉證責任。那么夫妻共同財產與個人財產的界定標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11393人收看
  • 張蕓律師

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  • 交通肇事逃逸后致人死亡的界定標準是什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    交通肇事逃逸后致人死亡的界定標準是什么

    內容:最后,雖然行為人的交通肇事逃逸行為是有意而為之,但行為人對交通肇事逃逸致人死亡結果的主觀方面應當是過失。另外,在交通肇事逃逸過程中,由于逃避追究的動機,而放任了其他人的安全,進而將他人又撞死撞傷的,還又可能構成以危險方法危害公共安全罪或者交通肇事罪和故意殺人罪數罪并罰。那么交通肇事逃逸后致人死亡的界定標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.04302人收看
  • 趙金保律師

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  • 工程質量事故責任人界定標準是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程質量事故責任人界定標準是怎樣

    內容:事故造成了惡劣影響。出現重大質量事故,當事人除立即按規定上報外,應積極參與質量事故的善后處理。質量事故的調查,其內容應包括:事故發生的時間、地點、相關部門和人員、事故經過、事故后果。那么工程質量事故責任人界定標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.14883人收看
  • 王熙律師

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  • 買二套房能省十幾萬 高回報助長“假離婚”

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    買二套房能省十幾萬 高回報助長“假離婚”

    內容:為了規避二套房貸的新政策,減輕首付與還款壓力,幾天前剛跟丈夫辦完“假離婚“手續。“以家庭為單位界定”的二套房貸執行標準確定后,為省卻高額的貸款首付和利率,進而規避樓市新政對多套房設置的重重“門檻”,不少感情和睦的恩愛夫妻選擇了“勞燕分飛”。以婚姻為籌碼,打起樓市新政的“擦邊球”,正在沈陽樓市中頻繁上演。從利好方面來講,“假離婚”帶來的房貸利率優惠確實十分可觀。所以對于很多人來說,離婚一次可以節省十幾萬元房款,確實相當“誘人”。那么買二套房能省十幾萬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.2972人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同財產和個人財產的界定標準是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻共同財產和個人財產的界定標準是什么

    內容:因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。沒有約定或約定不明確的,適用上述的法定的劃分夫妻共同財產和夫妻個人財產的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的書面形式約定,對夫妻雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償,但夫妻一方對此負有舉證責任。那么夫妻共同財產和個人財產的界定標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11164人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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周春花律師

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