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買二套房能省十幾萬(wàn) 高回報(bào)助長(zhǎng)“假離婚”
周春花律師2021.12.2997人閱讀
導(dǎo)讀：
為了規(guī)避二套房貸的新政策，減輕首付與還款壓力，幾天前剛跟丈夫辦完“假離婚“手續(xù)。“以家庭為單位界定”的二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)確定后，為省卻高額的貸款首付和利率，進(jìn)而規(guī)避樓市新政對(duì)多套房設(shè)置的重重“門檻”，不少感情和睦的恩愛夫妻選擇了“勞燕分飛”。以婚姻為籌碼，打起樓市新政的“擦邊球”，正在沈陽(yáng)樓市中頻繁上演。從利好方面來(lái)講，“假離婚”帶來(lái)的房貸利率優(yōu)惠確實(shí)十分可觀。所以對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，離婚一次可以節(jié)省十幾萬(wàn)元房款，確實(shí)相當(dāng)“誘人”。那么買二套房能省十幾萬(wàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
為了規(guī)避二套房貸的新政策，減輕首付與還款壓力，幾天前剛跟丈夫辦完“假離婚“手續(xù)。“以家庭為單位界定”的二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)確定后，為省卻高額的貸款首付和利率，進(jìn)而規(guī)避樓市新政對(duì)多套房設(shè)置的重重“門檻”，不少感情和睦的恩愛夫妻選擇了“勞燕分飛”。以婚姻為籌碼，打起樓市新政的“擦邊球”，正在沈陽(yáng)樓市中頻繁上演。從利好方面來(lái)講，“假離婚”帶來(lái)的房貸利率優(yōu)惠確實(shí)十分可觀。所以對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，離婚一次可以節(jié)省十幾萬(wàn)元房款，確實(shí)相當(dāng)“誘人”。關(guān)于買二套房能省十幾萬(wàn)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
“我已經(jīng)離完婚了，正在看房，你離不離？”日前，記者在鐵西某樓盤售樓處走訪，一位女士講電話的內(nèi)容和飛揚(yáng)的神色引起了記者的注意。
記者與這位許女士攀談得知，她跟丈夫結(jié)婚多年，以前住在原來(lái)買的80多平方米的房子里，今年剛想再買個(gè)大的就趕上了新政。為了規(guī)避二套房貸的新政策，減輕首付與還款壓力，幾天前剛跟丈夫辦完“假離婚“手續(xù)。
“今天是特地來(lái)看房的，有合適的就定下了，畢竟這么‘離著’也不是辦法。”同時(shí)，許女士也透露，自己身邊有好多朋友都因此辦了“假離婚”，為了買二套很多“妻子”或“丈夫”選擇“凈身出戶”。
據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像許女士這樣的情況確實(shí)并不少見。“以家庭為單位界定”的二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)確定后，為省卻高額的貸款首付和利率，進(jìn)而規(guī)避樓市新政對(duì)多套房設(shè)置的重重“門檻”，不少感情和睦的恩愛夫妻選擇了“勞燕分飛”。
以婚姻為籌碼，打起樓市新政的“擦邊球”，正在沈陽(yáng)樓市中頻繁上演。
從利好方面來(lái)講，“假離婚”帶來(lái)的房貸利率優(yōu)惠確實(shí)十分可觀。以目前沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)來(lái)看，一套120平方米左右的房利率8.5折與1.1倍的差別，30年還款下來(lái)最少要增加十幾萬(wàn)的利息，而且這還不包括貸款首付款上的差別。所以對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，離婚一次可以節(jié)省十幾萬(wàn)元房款，確實(shí)相當(dāng)“誘人”。
記者提醒
“假離婚”蛋糕
可能并不“可口”
雖然“假離婚”這塊蛋糕看起來(lái)很“誘人”，但同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意到，“假離婚”也潛藏著無(wú)數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)。尤其對(duì)弄假成真的假離婚來(lái)說(shuō)，婚姻解體帶來(lái)的巨大代價(jià)顯然不是區(qū)區(qū)十幾萬(wàn)房貸利益所能彌補(bǔ)和挽回的。
此外還有業(yè)內(nèi)人士分析，我國(guó)征收房產(chǎn)持有稅政策呼之欲出，一旦當(dāng)一戶人家長(zhǎng)期持有三套以上的住房征收持有稅的話，長(zhǎng)期繳納的持有稅或許會(huì)超過(guò)貸款低利率帶來(lái)的優(yōu)惠，考慮此因素一旦成為現(xiàn)實(shí)，“假離婚”也可能得不償失。
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