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買賣房屋合同中的承諾書有效嗎
元甲交通律師律師2021.11.05229人閱讀
導讀：
房屋買賣是我們最常談到的一個話題，買賣房屋是一件繁瑣的事情，其涉及的金額也比較大，所以我們在買賣房屋的時候一定要小心謹慎，注意每一個環節，尤其是在簽訂合同的時候，那么買賣房屋合同中的承諾書有效嗎?下面就讓大律網小編來回答這個問題。
一、買賣房屋合同中的承諾書有效嗎
買賣房屋合同中的承諾書只要不違法就是具有法律效力的。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、買賣房屋的流程是怎樣的
買賣房屋的流程是這樣的：
1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
2、房地產管理部門核查。
3、繳納契稅等交易稅費。
4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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