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民法典中贈(zèng)與公證書(shū)是否個(gè)人財(cái)產(chǎn)
段建國(guó)律師2021.11.05314人閱讀
導(dǎo)讀：
在實(shí)際生活中，自然人之間有的會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，當(dāng)涉及到金額較大的時(shí)候還會(huì)選擇進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，獲得相應(yīng)的公證書(shū)。在我國(guó)法律中規(guī)定了，贈(zèng)與公證書(shū)是否個(gè)人財(cái)產(chǎn)?下面讓我們一起來(lái)看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
一、民法典中贈(zèng)與公證書(shū)是否個(gè)人財(cái)產(chǎn)
民法典中，對(duì)于贈(zèng)與公證書(shū)來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有特別約定的情況下是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
1、一方婚前付清房款，在婚前就領(lǐng)取了房產(chǎn)證的。這種情況下的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是沒(méi)有參與分割該房產(chǎn)的權(quán)利的，當(dāng)然，該房產(chǎn)以不會(huì)參與分割。
2、一方婚前付清房款，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證。這和第一種情況在本質(zhì)上其實(shí)是一樣的，唯一的區(qū)別是取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間不同，這種情況在通常的情況下一般認(rèn)定是婚前財(cái)產(chǎn)。
3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押買(mǎi)房，婚后雙方共同償還貸款。夫妻一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證以一方名義登記，離婚時(shí)，房屋屬性的劃分一般分為以下幾種情況:
(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押購(gòu)房和抵押貸款，產(chǎn)權(quán)以自己的名義登記，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣，抵押貸款是個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與償還貸款,不改變這個(gè)建筑是個(gè)人的財(cái)產(chǎn),因此,離婚分財(cái)產(chǎn)時(shí),這個(gè)建筑是個(gè)人財(cái)產(chǎn),債務(wù)是返回個(gè)人債務(wù),這部分屬于配偶一方償還的貸款已經(jīng)返回,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
(2)一邊產(chǎn)權(quán)證登記名字,但配偶一方有證據(jù)證明婚前買(mǎi)房,這是合資企業(yè),當(dāng)離婚分割財(cái)產(chǎn),建筑仍然是產(chǎn)權(quán)證登記個(gè)人財(cái)產(chǎn),沒(méi)有返回剩余債務(wù)的個(gè)人債務(wù),但在返回的首付和貸款屬于配偶地方投資和清算的一部分,應(yīng)當(dāng)退還。
(3)產(chǎn)權(quán)證登記一方名字,當(dāng)其配偶一方有證據(jù)證明婚前買(mǎi)房是共同資助,同時(shí)有證據(jù)表明,婚前買(mǎi)房的批準(zhǔn)是基于雙方為共同出資的前提下,房地產(chǎn)登記在一方,應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但在分割時(shí)仍應(yīng)按照分割原則的共同性質(zhì)處理，同樣，以其抵押債務(wù)換共同債務(wù)。
(4)婚后雙方出資(含貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，財(cái)產(chǎn)是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意，無(wú)論是財(cái)產(chǎn)證書(shū)上的一方當(dāng)事人的姓名，還是雙方當(dāng)事人的姓名，都是共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值按市價(jià)分割，不按原購(gòu)房合同金額;如果涉及貸款，首先減去貸款部分。
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