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在建設(shè)工程施工方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行哪些職責(zé)？
崔玉君律師2021.11.02600人閱讀
導(dǎo)讀：
在建設(shè)工程施工方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行哪些職責(zé)？
面對(duì)競爭日益激烈的建筑市場，“項(xiàng)目經(jīng)營”和“經(jīng)營項(xiàng)目”同等重要，而項(xiàng)目經(jīng)營的首要目的就是獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，因此建筑業(yè)企業(yè)搞好成本控制非常重要。
法律咨詢：
在建設(shè)工程施工方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行哪些職責(zé)？
觀韜中茂（南京）律師事務(wù)所田文寶律師回答：
項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定的職責(zé);
主持編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，并對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)管理;
對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理;
建立各種專業(yè)管理體系，并組織實(shí)施;
進(jìn)行授權(quán)范圍內(nèi)的利益分配;
收集工程資料，準(zhǔn)備結(jié)算資料，參與工程竣工驗(yàn)收;
接受審計(jì)，處理項(xiàng)目經(jīng)理部解體的善后工作;
協(xié)助組織進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)工作。
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《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。
田文寶律師補(bǔ)充：
第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
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