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《民法典》建設工程合同部分規定分析

毋磊穎律師2021.11.01984人閱讀
導讀:

《民法典》建設工程合同部分規定分析

建設工程合同工期能否合法順延?建設工程合同案件中,工程價款結算有方式有哪幾種?建設工程設計合同違約責任有哪些,建設工程合同有哪些建設工程合同解除后,工程價款該應該怎么處理?建設工程合同中,“保函”的性質是怎樣的?建設工程合同發包人的權利有哪些,是什么?建設工程合同糾紛案件的證據有哪些,是什么?建設工程合同解除后工程價款如何處理承包人可以解除建設工程合同的情形有什么發包人可以解除建設工程合同的情形有什么

此次《民法典》關于建設工程合同部分的規定變化最大之處在于第793、806兩條。

01《民法典》第793條

《民法典》第七百九十三條:建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:

(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。,在合同無效的情況下,即使工程竣工驗收合格,關于承包人的價款支付請求也只是“可以參照合同約定折價補償”。

《民法典》出臺后,合同約定僅起到參考作用、價款支付的性質也變為“補償性”。《民法典》賦予了法院更大的自主裁量權的同時,也給承包人的價款支付請求增加了不確定性,實際上等于加大了對合同有效性的要求。

在793條之中,亦首先賦予了無效合同中、工程不合格情形下發包人請求承包人承擔修復費用的權利,也剝奪了在工程修復后仍不合格的情況下、承包人請求“參照合同約定折價補償”的權利。

這意味著《民法典》時代可以對無效合同中通過驗收的未完工程、階段性工程的施工承包人的折價補償權予以保護,防止發包人不當得利,這彰顯了《民法典》第六條規定的“公平原則”。

02《民法典》第806條

《民法典》第八百零六條:承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。

發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。

合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。

第806條分為三款內容,第一款賦予了發包人在承包人“將建設工程轉包、違法分包”情形下的合同解除權。

第二款內容實際上加大了對承包人合法利益的保護,加重了發包人違約的法律責任。

第三款內容則為是第一、二款原因導致合同解除后的規定。

03《民法典》第533條

《民法典》第五百三十三條:合同成立后,合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況,根據公平原則變更或者解除合同。

《民法典》第533條將“情勢變更原則”收入。此條款賦予了仲裁機構與人民法院一樣可以作為確認情勢變更的主體,這無疑對建設工程案件審理有著深遠的重要影響。

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  • 《民法典》在建工程抵押權新規定

    王學瑞律師

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    《民法典》在建工程抵押權新規定

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  • 民法典規定建設工程合同包括的內容有:工程名稱、地點、范圍;開、竣工工期及中間交付工程的工期;工程質量保修期及保修條件;工程造價;工程驗收及工程價款的支付、結算方式;材料的供應及材料進場期限等。法律依據:《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百八十九條建設工程合同應當采用書面形式。第七百九十條建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。
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  • 建設工程合同包括以下內容:工程名稱、工程準備條款、工程組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、工程價款、工程材料、工程設備供應、竣工驗收和結算條款、違約責任和保修責任。法律依據:《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百八十九條建設工程合同應當采用書面形式。第七百九十條建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。
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  • 《民法典》建設工程合同部分規定分析

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    《民法典》建設工程合同部分規定分析

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  • 《民法典》不當得利_民法典中關于不當得利的規定有哪些

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    《民法典》不當得利_民法典中關于不當得利的規定有哪些

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  • 民法典建設工程合同解釋

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典建設工程合同解釋

    內容:7.工程造價計算依據以本協議相關條款,機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。那么民法典建設工程合同解釋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 現行《民法典》對家庭暴力如何規定

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    現行《民法典》對家庭暴力如何規定

    內容:現行民法典對家庭暴力如何規定現行民法典明確規定禁止家庭暴力禁止家庭成員間的虐待和遺棄。民法典第一千零四十二條婚姻家庭的禁止性規定禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。民法典第一千零四十三條婚姻家庭的倡導性規定家庭應當樹立優良家風弘揚家庭美德重視家庭文明建設。對正在實施的家庭暴力受害人有權提出請求居民委員會、村民委員會應當予以勸陰公安機關予以制止。對實施家庭暴力構成犯罪的依法追究刑事責任。實施家庭暴力導致離婚的無過錯方有權請求損害賠償。那么現行《民法典》對家庭暴力如何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 《民法典》是否規定不當得利返還孳息

    黃東潔律師

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    黃東潔

    《民法典》是否規定不當得利返還孳息

    內容:《民法典》規定不當得利返還孳息,返還的不當利益,應當包括原物和原物所生的孳息。利用不當得利所取得的其他利益,扣除勞務管理費用后,應當予以收繳。于此情況下,若受損人的損失大于受益人取得的利益,即受益人返還的利益僅以現存利益為限。利益已不存在時,受益人不負返還義務。《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)為履行道德義務進行的給付;(二)債務到期之前的清償;(三)明知無給付義務而進行的債務清償。那么《民法典》是否規定不當得利返還孳息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《合同法》中關于建設工程合同的規定

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    馮清琴

    《合同法》中關于建設工程合同的規定

    內容:發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。第二百七十六條建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。第二百七十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。第二百八十一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。那么《合同法》中關于建設工程合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》對夫妻共同財產的規定是什么

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    任冰峰

    《民法典》對夫妻共同財產的規定是什么

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。“婚后所得”,是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。特別是夫妻一方對共同財產的處分,除另有約定外,應當取得對方的同意。夫妻共同財產是一種共同共有關系。那么《民法典》對夫妻共同財產的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》中公路工程施工合同要備案嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    《民法典》中公路工程施工合同要備案嗎

    內容:合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。建設工程施工合同中發包方支付的是工程款,其中包含人工工資。勘察合同就是反映并調整發包人與受托地質工程單位之間關系的依據。建設工程施工合同都是在平等自愿的基礎上由雙方當事人協商簽訂的,合同成立一般不需要批準。國際工程合同,是指一國的建筑工程發包人與他國的建筑工程承包人之間,為承包建筑工程項目,就雙方權利義務達成一致的協議。所以說,《民法典》中公路工程施工合同需要備案。那么《民法典》中公路工程施工合同要備案嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 依據《中華人民共和國民法典》規定,居住權不得轉讓_居住權轉讓法律是否允許

    王熙律師

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    王熙

    依據《中華人民共和國民法典》規定,居住權不得轉讓_居住權轉讓法律是否允許

    內容:我國法律規定,居住權不得轉讓、繼承。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利,該權利自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意轉讓出租繼承。法律依據《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。

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  • 《民法典》新增加了哪些典型合同

    張旭律師

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    張旭

    《民法典》新增加了哪些典型合同

    內容:《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十七條合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業目的,訂立的共享利益、共擔風險的協議。

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  • 《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?

    榮靜月律師

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    榮靜月

    《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?

    內容:《合同法》第二百八十一條規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。那么《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    榮靜月律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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毋磊穎律師

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