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甲方資金不到位工程停工索賠

元甲交通律師律師2024.03.25804人閱讀

在工程建設領域,資金的及時到位對項目的順利進行至關重要。然而,由于各種原因,甲方的資金不到位情況時有發生,這不僅影響了工程的正常進度,還可能導致承包商和下游供應商遭受損失。

在建筑合同中,甲方通常指的是發包方,負責為工程項目提供資金。當甲方未能按照合同約定支付工程款項時,不僅違反了合同條款,還可能給乙方(即承包商)帶來重大經濟損失。根據相關法律規定,如《中華人民共和國合同法》,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括賠償因延誤支付而產生的直接和間接損失。

工程停工的界定與應對策略

當甲方資金鏈出現問題導致無法繼續支付工程款項時,工程可能會被迫停工。此時,首先需要明確停工的責任歸屬。通常情況下,若停工是由于甲方資金不到位造成的,則甲方需承擔責任。乙方應立即采取措施保護自己的權益,包括但不限于向甲方發出書面催告、記錄實際損失、尋求第三方調解或直接提起法律訴訟等。

面對甲方資金不到位導致的工程停工,乙方可以依據合同條款提出索賠。具體操作時,應收集充分的證據來證明甲方違約及自身遭受的損失。這可能包括合同文本、付款記錄、工程進度報告、相關的通信往來記錄等。此外,可考慮申請法院采取財產保全措施,防止甲方轉移資產影響未來的執行程序。

發包人未依約支付工程價款,承包人可否停工并主張賠償損失?

發包人未提供資金導致合同無法全面履行,工程停工的,存在過錯,應對停工產生的損失承擔賠償責任。

建設工程施工合同履行過程中,發包人除返還承包人保證金外,未支付任何工程款,承包人有理由認為發包人可能喪失給付工程款能力或者可能拒不給付工程款。在承包人起訴后,發包人仍未支付相應工程款或提供適當擔保,承包人依法停止施工系保護自己合法權益的行為。

發包方僅支付部分建設工程進度款,導致工期延誤,承包人停工,因此造成的損失,除非有證據證明停工損失是由承包人自身原因導致,否則發包人應承擔該損失。

建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

發包人未按時按約支付工程款,構成違約,承包人有權停工,因工期延誤給承包人造成的停工損失應由發包人承擔。

因甲方拖欠工程款而停工,乙方可以向甲方索賠哪些費用?

在實踐中,停工的情況是非常復雜的,有的只是短暫的停工,預期問題可以很快解決,復工日期可能會很近,施工企業及工人可選擇在施工現場待命,也有的雙方爭議巨大,很難協商一致,復工之日遙遙無期,施工企業就只能離場。具體如何處理,還是要看工程的實際情況。

工程欠款

首先是甲方已拖欠的工程款,對于這部分款項,乙方不僅可以向甲方主張本金,還可以轉賬資金占用利息。

離場費用

這筆費用,包括工人撤場的路費及旅途餐費、施工現場的周轉材料轉移費、施工機械轉移費等。也包括工程撤場時現場管理人員的工資費用及行政辦公費用等。

損失費用

停工損失主要指的是人工窩工、機械停置費用,其他還包括承包方根據約定已訂購的材料設備費用、臨時設施費、工程保險費、管理費、看場費等。

預期可得利益

所謂的預期可得利益,就是指原本應當得到的利益,卻因為停工而喪失了。這部分利益屬于間接利益,但只要是因為甲方拖欠工程款導致停工發生的,施工企業都有權提出主張并得到法院的支持。

工程窩工、中途停工及停建結算時要怎么索賠

為了規范建筑市場管理,維護工程發包雙方的合法權益,合理解決建設工程中途停工損失的補償事宜,根據相關法律,法規,標準制定本辦法。

本辦法使用于因發包人的原因致使工程中途停建,緩建,應由發包人向承包人補償的停工損失。因不可抗力或承包人責任導致中途停工的損失應該按其他法規另行處理。

中途停工后,發承包雙方均有采取措施以減少或防止擴大損失的義務。

補償原則

施工合同,補充合同和現場簽證中如對停工日期,看護費用,周轉材料和機械停滯已有約定時,應按照約定的原則作為計算補償的依據。

事前沒有約定補償原則的,雙方可另協商處理。

處理索賠時應遵循兩個原則,一是所發生的費用應是承包商履行合同所必須的和已經實際發生的;二是承包商不應由于停工的發生而額外受益或額外受損,即對實際損失進行賠償。

如何索賠

一般來說,因工程進度款被拖欠而停工,乙方除了可以要求甲方支付被拖欠的工程款及利息之外,還可以向甲方主張以下幾類款項:

停工離場產生的費用

包括工人撤場的路費及旅途餐費、施工現場的周轉材料轉移費、施工機械轉移費等。也包括工程撤場時現場管理人員的工資費用及行政辦公費用等。

停工損失費

停工損失主要指的是人工窩工、機械停置費用,其他還包括承包方根據約定已定購的材料設備費用、臨時設施費、工程保險費、管理費、看場費等。

預期可得利益

所謂的預期可得利益,就是指原本應當得到的利益,卻因為停工而喪失了。這部分利益屬于間接利益,但只要是因為甲方拖欠工程款導致停工發生的,施工企業都有權提出主張并得到法院的支持。

停工時有哪些注意事項?

甲方拖欠工程進度款時,乙方有權合理、合法、適時地使用停工權利有效清收工程進度款?但是由于停工對于工期、造價、索賠等方面對雙方具有重大影響,因此乙方應當特別謹慎處理停工過程中的幾大步驟:

第一步:申報進度款,交由甲方及相關單位確認?乙方編制詳細的進度款申報資料,其中申報資料必須載明當期進度、工程量、進度款金額,將申報資料按照合同約定層報監理、甲方等單位審核、簽字,在甲方確認后,妥善保管進度款申報資料?

第二步:以書面方式催告甲方支付進度款,保留書面催告的證據?

第三步:以書面方式向甲方通知停工決定,并保留好通知送達證據?

第四步:收集和固定停工期間的損失依據?

第五步:在專業律師的指導下向甲方索賠?

 

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    內容:我司于2011年4月2日開始多次請示貴局,在2011年5月30日才得到確實的做法;四、施工場地內的蔬菜大棚拆除及青苗賠償問題從開工至今都未妥善解決,我司曾多次口頭、書面請求解決都未果,2011年5月31日當地老百姓開始對我司施工進行阻攔,導致工程至今處于半停工壯態;五、2011年6月7日我司在門衛室施工過程中,受到了當地運管的阻攔,原因是建設方部分手續不全;六、由于業主在土地租賃時未與當地村民說明需在土地上建筑固定設施,導致村民經常到施工場地鬧事,我司多次向監理、業主匯報都未果,在2011年6月16日業主才簽定了土地租賃補充協議,落實此事。那么建筑工程停工索賠報告申請。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 施工單位工程量減少如何索賠

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    施工單位工程量減少如何索賠

    內容:設計變更減少工程量如何索賠1、法律主觀:工程量變少進行索賠可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可請第三方加以協商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結算法律分析:如果是甲方要求變更減少的,那么結算中要扣除,如果圖紙沒變化,是由于當時數量統計錯誤的,合同價不調整,如果變更要求減少的數量超過一定比例影響到量大優惠的因素,可以和甲方協商補貼一定的材料費用,2、施工單位違反合同的約定工程內容減少變更,是屬于合同違約的情形,建設單位可以與施工單位協商賠償問題,協商不成的,可以向法院起訴。

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    想索賠工程款你要準備什么

    內容:承包方要在此節點充分把握好時機,進行索賠談判。把握業主資金到位情況在一般情況下業主遲延支持款項的原因在于其自身的資金不足,因此承包方在現有條件下密切關注業主資金到位情況,及時提出談判要求。那么想索賠工程款你要準備什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建筑工程停工索賠項目明細

    內容:建筑工程的工期長短以及是否能夠如期完成關乎到合同雙方的切身利益。在現實生活中,引起建筑工程工期糾紛的原因主要表現在以下幾個方面:合同對工期的約定不符合實際,不符合規律。對于建筑工程項目工期的長短主要取決于工程量的大小、工程等級以及承包方的綜合實力等多方面的因素。一些建筑承包企業為了能夠攬到工程,會常用以段工期來取勝。但是建筑承包方對客觀因素并未做出充分的考慮。建設發包方沒有按約提供施工必須的勘察、設計條件或者提供的資料不夠準確,也會造成建筑工程的延期交付,并引發糾紛。那么建筑工程停工索賠項目明細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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