工程已完工對方遲遲不支付尾款

本案三大亮點：

1、工程施工至今近10年，完工6年多，尾款加利息180余萬元一直未收回，一審判如所請并支持了利息，二審維持原判。

2、本案證據繁多，加起來1000多頁。光梳理案件證據、計算各類款項耗時一周時間。

3、本案立案保全，一審、二審開庭共3次，不到5個月時間，未超過一審審限，在建設工程案件中，處理時間屬于較快的。

2013年，北京某建筑有限公司與天津某房地產開發有限公司簽訂《北京***總承包工程施工合同》，該合同為總承包合同，后又陸續簽訂187-2號、187-3號、187-4號補充協議。

上述四份合同約定：

工程名稱：北京***總承包工程;

工程地點：北京市***路與**大道交叉處;

工程內容包括：土建工程、室外市政工程。

2020年4月27日，北京某建筑有限公司與天津某房地產開發有限公司對總承包項目進行審計結算，結算報告由天津某房地產開發有限公司的造價共享平臺作出。北京某建筑有限公司送審工程造價為122,549,915.23元，最終審核造價為111,682,698.09元，北京某建筑有限公司對此表示認可。

在實際施工過程中，天津某房地產開發有限公司向北京某建筑有限公司按實際工程進度支付工程款，在工程最終完成結算后，天津某房地產開發有限公司于2021年1月27日支付部分工程款后，此時尚欠北京某建筑有限公司工程款2,327,962.53元。2022年3月23日，天津某房地產開發有限公司又向北京某建筑有限公司支付了20萬元工程款，此后再無支付。

北京某建筑有限公司多次催促天津某房地產開發有限公司及時支付剩余款項，但近年間對方公司各部門負責人換人無數，以業務未交接為由拒絕付款或拖延付款。北京某建筑有限公司索要款項無門，所以委托北京天用律所維權。

委托人訴求：

1、天津某房地產開發有限公司向北京某建筑有限公司支付欠付工程款1,728,423.41元;

2、天津某房地產開發有限公司向北京某建筑有限公司支付工程款逾期利息100,809.76元;

3、訴訟費用、保全費用由天津某房地產開發有限公司承擔。

1000多頁證據、3次開庭終獲勝訴

北京天用律所于2022年6月接案后，立即成立案件專案組，啟動立案程序，當月成功立案，完成訴中保全。本案證據繁多，加起來共1000多頁，光梳理案件證據、計算各類款項耗時近一周時間!

天用律師及時跟進案件進展，在得知分配法官后，不斷催促法官盡快安排開庭。8月15日，第一次開庭，對方提起反訴并提供新證據，本案中止審理，回去梳理新證據。期間，天用律師提交對本訴的質證意見、代理詞、答辯狀;對反訴的質證意見、代理詞、答辯狀分別提交。

2022年9月5日第二次開庭，雙方對欠付工程款項數額、質保期是否屆滿、質保金是否應返還、質保期內出現的質量維修責任是否由我方當事人承擔、是否應賠付等進行逐一辯論，天用律師信心十足、據理力爭，把完整的證據進行一一展示并精準闡述相關法律依據。法院于當月作出支持我方當事人全部訴訟請求的判決，一審我方勝訴!

一審判決作出后，對方不服，提起上訴，在2022年11月10日，北京中院進行開庭。因天用律師證據準備充足、事實闡述清楚、法律依據正確，開庭結束后，2022年11月30日，中院作出二審判決，駁回對方上訴，維持原判!

【律師點評】

本案為典型建設工程案件，證據浩瀚繁多，建議委托專業律師進行逐一清晰梳理，同時把握工程案件每個細節，力求做到完整還原工程經過與事實，這樣才能更好地維護權益!

【相關法條】

中華人民共和國民法典第七百八十二條定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。

案例來源：北京天用律師事務所，

以上為天用律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業隱私，文中所有人物的名字均使用化名。

相關資料：

工程已完工對方遲遲不支付尾款怎么處理

建筑工程完工之后不給結算工程尾款首先向該單位出具“請款申請”，申請文件中將工程竣工情況，以及應該結算的款項，并將簽訂合同中款的支付說明附在后面如果對方依然不給結款，就可以向管轄區的法院申請起訴。

工程尾款是指工程竣工結算時，保留的工程質量保修金，待工程交付使用，質保期滿后清算的款項。

所謂質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

工程完工后甲方不給結算該怎么辦?

如果工程完工后甲方拒絕結算，您可以采取以下措施：

1. 要求甲方提供書面說明：您可以要求甲方提供書面說明拒絕結算的原因，以及甲方認為您需要采取哪些措施才能獲得結算。這有助于您了解問題的性質并采取適當的行動。

2. 尋求仲裁或訴訟：如果甲方仍然拒絕結算，您可以考慮尋求仲裁或訴訟。這需要您向當地仲裁機構或法院提起訴訟，并提交相應的證據和證明。請注意，這可能需要一些時間和成本，并且不一定會獲得預期的結果。

3. 尋求咨詢：如果您不確定如何采取行動，請尋求專業建議。您可以咨詢律師或與建筑行業相關的專業機構，以獲取幫助和建議。

4. 協商解決：最后，您可以嘗試與甲方協商解決分歧。這可能需要您尋求第三方的幫助來促進雙方之間的對話和談判，以達成一個雙方都可以接受的解決方案。

相關案例：法院判決甲方結算工程款項

某公司在進行一項建筑工程時，與甲方簽訂了合同，并按照合同約定的計劃進行了工程施工。該公司在工程完工后提交了結算申請，但甲方卻一直沒有做出結算決定。

該公司在多次催促甲方無果后，決定采取法律途徑解決問題。他們向當地法院提起訴訟，要求甲方立即結算工程款項，并支付滯納金和其他相關費用。

法院在審理過程中發現，該公司提交的結算申請內容清晰明了，符合合同約定，并且沒有發現任何違約行為。而甲方卻沒有提供任何合理的理由來解釋為什么遲遲不結算工程款項。

最終，法院裁決甲方應立即結算工程款項，并支付逾期滯納金和相關費用。甲方最終接受了法院的判決，并按照要求支付了款項。

通過這個案例，我們可以看出，如果甲方拒絕結算工程款項，承包方可以采取法律途徑來解決問題。同時，在合同簽訂前應仔細審查合同的條款和條件，并確保在合同中規定了關于工程結算的詳細條款。如果甲方違反合同規定，承包方可以通過法律手段來維護自己的權益。