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建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)

龍珊律師2021.10.28655人閱讀
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建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)

建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)于質(zhì)量責(zé)任免除規(guī)定的理解與適用

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定:“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。關(guān)于司法解釋第十三條的涵義實(shí)踐中通常是這樣理解的:發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收建設(shè)工程的,出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任;發(fā)包人僅對(duì)其擅自使用部分承擔(dān)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;發(fā)包人擅自使用部分應(yīng)是除地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程以外的其他工程。

在工程建設(shè)實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)發(fā)承包雙方針對(duì)發(fā)包人擅自使用過程而對(duì)工程質(zhì)量保修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。在因此而產(chǎn)生的訴訟或者仲裁中,出現(xiàn)過不同的裁判結(jié)果。

從該條司法解釋的出臺(tái)本意以及我國(guó)建設(shè)法規(guī)對(duì)于質(zhì)量保修責(zé)任的規(guī)定看,承包單位的質(zhì)量保修責(zé)任系法定責(zé)任,決不能因建設(shè)單位的擅自使用建設(shè)工程而得以豁免。因此,針對(duì)“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用”發(fā)包單位應(yīng)承擔(dān)的法律后果應(yīng)是自擅自使用之日起視為建設(shè)工程已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。此時(shí),發(fā)包單位無(wú)權(quán)以質(zhì)量問題為由主張工程未能通過竣工驗(yàn)收,進(jìn)而拒絕與承包單位進(jìn)行竣工結(jié)算。對(duì)于承包單位而言,理應(yīng)從發(fā)包單位擅自使用之日起承擔(dān)保修責(zé)任,而不應(yīng)當(dāng)僅對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

工程建筑

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  • 建筑工程施工合同糾紛的司法解釋

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建筑工程施工合同糾紛的司法解釋

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十條建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。那么建筑工程施工合同糾紛的司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同司法解釋13條關(guān)

    孔孟廷律師
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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋的內(nèi)容包括哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)工程施工合同司法解釋的內(nèi)容包括哪些

    內(nèi)容:第一條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院不予支持。那么建設(shè)工程施工合同司法解釋的內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 毋磊穎律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

    內(nèi)容:建設(shè)施工合同司法解釋我國(guó)關(guān)于建設(shè)施工合同的司法解釋是:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,以正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

    周春花律師
    2022.04.251464人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程施工合同司法解釋

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的糾紛案件的審理原則和依據(jù),以保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展,- 違反法律規(guī)定:如果施工合同違反了相關(guān)的法律法規(guī),例如未按照招投標(biāo)規(guī)則進(jìn)行合同訂立,或者未獲得工程施工許可證等,可能導(dǎo)致合同無(wú)效,建設(shè)工程施工合同司法解釋的準(zhǔn)確名稱為《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》。

    王學(xué)瑞律師
    2023.10.26591人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳凱旋

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎

    內(nèi)容:第二十六條第二款的宗旨是在既不損害發(fā)包人合法權(quán)益的情況下,又盡最大限度地保護(hù)實(shí)際施工人的合法權(quán)益,故人民法院在審理實(shí)際施工人與發(fā)包人之間的建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí),仍應(yīng)以“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”為原則,以舉證責(zé)任倒置為例外。如果這樣認(rèn)定將可能損害發(fā)包人的合法權(quán)益,違背了司法解釋的制定初衷。那么建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳凱旋律師
    2021.12.201001人收看
  • 陳凱旋律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋的簡(jiǎn)單介紹

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋的簡(jiǎn)單介紹

    內(nèi)容:2.承包人請(qǐng)求解除合同的條件發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(1)未按約定支付工程價(jià)款的,(2)《解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定:1)建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,法學(xué)基本理論的評(píng)述與典型案例的剖析相結(jié)合,案例指導(dǎo),實(shí)用性強(qiáng),《建設(shè)工程合同糾紛(第2版)》常見的處理辦法:(1)解除合同的條件問題(2)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問題其中《建設(shè)工程合同糾紛(第2版)》解除合同的條件問題的具體內(nèi)容如下:在合同履行過程中,由于一些條件的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同,《解釋》中對(duì)于解除合同的條件及其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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  • 建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序

    內(nèi)容:合同文件應(yīng)能相互解釋, 互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(一)本合同協(xié)議書;(二)中標(biāo)通知書;(三)投標(biāo)書及其附件;(四)本合同專用條款;(五)本合同通用條款;(六)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(七)圖紙;(八)工程量清單;(九)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。那么建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李廣榮律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛

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  • 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案法律問題解釋

    楊一凡律師

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    楊一凡

    關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案法律問題解釋

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十條建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。那么關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案法律問題解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 建設(shè)工程施工合同文件的解釋順序

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    建設(shè)工程施工合同文件的解釋順序

    內(nèi)容:合同文件應(yīng)能相互解釋, 互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(一)本合同協(xié)議書;(二)中標(biāo)通知書;(三)投標(biāo)書及其附件;(四)本合同專用條款;(五)本合同通用條款;(六)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(七)圖紙;(八)工程量清單;(九)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。那么建設(shè)工程施工合同文件的解釋順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程施工合同司法解釋

    內(nèi)容:第二條 招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院不予支持。第四條 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的,人民法院不予支持。那么建設(shè)工程施工合同司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    內(nèi)容:為了貫徹執(zhí)行《民法通則》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律規(guī)定,最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議討論通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。二是由于有些法律規(guī)定還比較原則,人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時(shí),對(duì)某些法律問題在具體適用上認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一,如無(wú)效合同處理原則,合同解除條件,質(zhì)量不合格工程、未完工程的工程價(jià)款結(jié)算問題,工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任,工程欠款利息的起算時(shí)間等,不解決這些法律適用問題,不僅影響到人民法院司法的公正性、統(tǒng)一性和審判的效率,而且也不利于盡快解決拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題。那么《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)

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  • 建設(shè)施工合同糾紛司法解釋

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)施工合同糾紛司法解釋

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。那么建設(shè)施工合同糾紛司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋(一)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋(一)

    內(nèi)容:第二條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院不予支持。那么建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋(一)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.10450人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建設(shè)工程合同糾紛司法解釋三

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)工程合同糾紛司法解釋三

    內(nèi)容:第二條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院不予支持。第四條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的,人民法院不予支持。

    任冰峰律師
    2022.03.211049人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 毋磊穎律師

    毋磊穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 731
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 385
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 629
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李廣榮律師

    李廣榮律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 1299人 好評(píng): 0
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 448
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龍珊律師

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