分家與析產(chǎn)有什么不同

分家析產(chǎn)應(yīng)注意把家庭財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚和要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。

分家與析產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念。

所謂分家是將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭。 所謂析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。

析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的。

對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專(zhuān)長(zhǎng)。對(duì)于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問(wèn)題，因此，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)的形式進(jìn)行，這樣，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。

財(cái)產(chǎn)繼承，發(fā)生在被繼承人死亡之時(shí)，被繼承人死亡，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的，沒(méi)有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的、由繼承人依法無(wú)償占有該財(cái)產(chǎn)的活動(dòng);

而分家析產(chǎn)，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對(duì)家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動(dòng)。

( 一 ) 分家析產(chǎn)時(shí)，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的。

( 二 ) 分家析產(chǎn)時(shí)，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。 對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專(zhuān)長(zhǎng)。對(duì)于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問(wèn)題，因此，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)的形式進(jìn)行，這樣，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。

分家折產(chǎn)協(xié)議書(shū)基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

( 一 ) 立約人的姓名，在家庭中的輩份稱(chēng)呼；

( 二 ) 分家的理由、原因和目的；

( 三 ) 分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才牛?/p>

( 四 ) 分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名；

( 五 ) 證人姓名；

( 六 ) 立約人、證人簽名蓋章；

( 七 ) 立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期

我國(guó)法律對(duì)分家協(xié)議的效力及相關(guān)問(wèn)題規(guī)定如下：

分家析產(chǎn)協(xié)議的效力認(rèn)定：　　

對(duì)于家庭成員間簽訂的分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)，如果對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處分，綜合家庭所有財(cái)產(chǎn)分配、協(xié)議履行情況等情形，如有證據(jù)證實(shí)是家庭成員的真實(shí)意思表示，一般不可輕易認(rèn)定無(wú)效。

分家析產(chǎn)協(xié)議常見(jiàn)法律糾紛的處理方法：　　

(一)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題：

1、分家協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)，只能是家庭的共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不算做分家的，而是贈(zèng)與。所以，首先要區(qū)分分家協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn);　　

2、如果是屬于個(gè)人的私有房產(chǎn)，則分家協(xié)議的內(nèi)容實(shí)質(zhì)上是贈(zèng)與行為，在沒(méi)有過(guò)戶(hù)前，贈(zèng)與人可以要回去;　　

3、如果協(xié)議中涉及贍養(yǎng)等義務(wù)問(wèn)題，如果正常履行贍養(yǎng)等義務(wù)，則不能隨意撤消贈(zèng)與而要求收回房產(chǎn)?！　?/p>

根據(jù)《合同法》第一百八十六條第二款“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”如果公證了，就不可以任意撤銷(xiāo)，得依法定事由撤銷(xiāo)。沒(méi)法定事由，就不可以撤銷(xiāo)?！　?/p>