買賣合同糾紛民事起訴狀

買賣合同糾紛起訴狀【篇一】

原告：XX，男，漢族，年月日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。

被告：

1、女，漢族，年月日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。聯系電話：。

被告：

2、男，漢族，1987年10月8日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。聯系電話：。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。

二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

事實和理由

原告與被告1于2015年9月15日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”)，在XXXXXX經紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣205萬元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于XXXXXX區XXXXX號XXXXX區XX幢XX室物業(該房產證顯示被告2與被告1系夫妻關系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產產權現狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯系，被告2同意被告1出售該房產。

2015年11月4日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續履行合同。

另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲，現今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了75萬元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行。現因被告的違約行為導致合同無法繼續履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據《中華人民共和國合同法》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。

為維護原告的'合法權益，現依法訴至貴院，請求判如所請。

此致

XXXXXX人民法院

具狀人：

日期：

買賣合同糾紛起訴狀【篇二】

原告：李XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。

被告：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

XX人民法院

具狀人：

年月日

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范文一：民事起訴狀(買賣合同糾紛)

民事起訴狀

原告：住址：組織機構代碼：(以下簡稱“”)

被告：住址：組織機構代碼：

(以下簡稱“”)

訴訟請求

1、年被告支付所欠原告貨款共計人民幣月元，并日起至生效判決確定的付款日按照銀行同期貸款利率元。)

支付利息(至起訴日，該利息為

2、案件訴訟費用由被告承擔。實與理由原告公司與被告公司有業務往來，約定的付款方式為月結30天。被告原告合計仍有公司于20xx年7月，8月，9月份向元，但目前公司購買材料發生的貨款合計有元的貨款未支付。為維護自己的合法權益，原告訟，請求依法公正處理。具體訴請如前述。此致人民法院

公司決定向貴院提起訴

起訴人(公章)：日期：

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房屋買賣糾紛起訴書模板，房屋市場很火熱,現在房屋買賣交易越來越多,然而因為房屋買賣出現的糾紛也越來也多了。對于這類糾紛,很多都是要通過訴訟來解決的。下面是房屋買賣糾紛起訴書模板。

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房屋買賣糾紛起訴狀

原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室。

聯系電話：

被告：薛，女，漢族，1974年月日出生，住市區堡號院室。

被告：某房地產開發有限公司，住所地市區鎮西區號，法定代表人劉某。

聯系電話：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求

1、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;

2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;

3、請求法院判令第一被告承擔本案訴訟費用;

4、請求法院判令第二被告對上述費用承擔連帶責任。

事實與理由

此致

市區人民法院

具狀人：

20XX年月日

合同糾紛屬于怎樣的案件

依據民事訴訟法的規定，合同糾紛是屬于民事案件，一般是由合同當事人因財產關系或者人身關系問題產生的糾紛。

依據規定當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

三、應該怎么處理合同效力糾紛

處理合同效力糾紛的方法是：

（一）當事人自行協商解決合同糾紛，當事人在自愿互諒的基礎上達成和解協議；

（二）調解，雙方當事人自愿在第三者的主持下進行調解；

（三）仲裁，由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議；

（四）訴訟，是解決合同糾紛的最終形式。

房屋買賣糾紛起訴書模板2

一、商品房買賣合同糾紛起訴狀范本2022

原告：性別：出生年月日：民族：文化程度：籍貫：工作單位：住址：身份證號碼：聯系電話；

被告：性別：出生年月日：民族：文化程度：籍貫：工作單位：住址：身份證號碼：聯系電話；

訴訟請求：

1、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

2、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）

3、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫：）

4、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。（按銀行現利率執行）

5、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

xxxxxxx

證據和證據來源，證人姓名和住址

此致

×××人民法院

附：

一、本訴狀副本×份（按被告人人數提交）；

證據×份。

具狀人：×××

×年×月×日

二、商品房買賣合同違約如何處理

1、繼續履行

如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續履行合同。

2、解除合同

合同法規定，當事人一方遲延主要債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現的，當事人可以單方解除合同。此外，在房屋買賣交易中，如果當事人一方明確表示自己將不履行債務，或者以自己的行為表明不履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的，當事人也可以依法解除合同。

3、定金罰則

如果合同當事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。

4、違約金

違約金可以由買賣雙方協商確定，雙方可以在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，只要約定不違法，也無明顯不合理的，就可以適用合同約定的.違約金。

房屋買賣糾紛起訴書模板3

一、房屋買賣合同糾紛起訴書格式范文

原告：陳____，女，__歲，住____市____區____路____號。陳____，男，____歲，住____市____區____路____號

苗______，女，______年__月__日生，住同上

被告：林______，男，______歲，住____市____區____路____號

訴訟請求：

（一）判令被告繼續履行雙方所簽訂的《______市房地產買賣合同》及《補充協議》所約定的事項將系爭房屋過戶給原告;

（二）判令被告承擔原告聘請律師的費用______元;

（三）判令被告賠償原告的物業管理費等損失__________元、中介費損失________元，總共____元;

（四）判令被告承擔本案的訴訟費。

事實和理由：

原告與被告于______年____月____日在上海______物業顧問有限公司的居間服務下，簽訂了一份《上海市房地產買賣合同》（以下簡稱“該合同”），房屋總價為________元，位于______（下稱“系爭房屋”）。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續原告曾于______年____月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過戶手續，雙方達成了一份《和解協議》，

而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協議》，《補充協議》約定：系爭房屋的價格變更為________元;原被告雙方于__月__日到______區房產交易中心辦理過戶手續。被告按照該合同及《補充協議》的約定支付了所有的房款，然而雖經原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續。

期間，被告還欠系爭房屋物業管理、水、電等費用________元，被告應當支付的中介費______元也是原告墊付。

原告認為，房產買賣雙方應當誠實信用，和解協議、補充協議也是雙方真實意思的表示，應當依約履行，被告的違約行為已經給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

________區人民法院

具狀人：

代理人：________

日期：____年____月____日

合同糾紛民事起訴狀

在人民愈發重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是我為大家收集的合同糾紛民事起訴狀，歡迎閱讀與收藏。

合同糾紛民事起訴狀篇1

原告：王xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

被告：張xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xxx

年月日

合同糾紛民事起訴狀篇2

原告：

法人代表：

住址：

被告：

負責人：

住址：

訴訟請求

1、依法判令被告支付租金286054.75元，違約金38137.5元，以上共計32419

2.25元

2、本案訴訟費用由被告承擔

事實與理由

1999年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20xx年前欠交租金133504.75元，20xx年和20xx年各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

人民法院

起訴人：

日期：

合同糾紛民事起訴狀篇3

原告：xxx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證住址：xxx，身份證號碼：xxx，系xxx的經營者。

被告一：xx，男，漢族，xx年xx月x日出生，身份證住址：xxxxxx，身份證號碼：xxxx。

被告二：xx，女，漢族，xx年x月xx日出生，身份證住址：xxxx，身份證號碼：xxx。

兩被告目前的共同住址是xxx。

案由：買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請依法判決兩被告支付所欠貨款人民幣xxx元（x萬零x仟xx元整），兩被告對該欠款負連帶責任。

2、請依法判決兩被告從起訴之日起按中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付欠款利息，直至兩被告付清全部欠款止。

3、本案全部訴訟費用由兩被告承擔。

事實和理由：

原告自20xx年開始在xx經營xx貿易部，被告xx和xx也是在xx鎮做裝修生意的兩夫妻，他們兩人20xx年開始在xx購買商品房定居。兩人多年來經常向原告購買玻璃產品，共欠下貨款xx元，被告xx在20xx年12月28日寫下《欠條》對上述欠款加以確認。

兩被告是夫妻關系，兩人以家庭經營模式一起做生意，共同向原告購買玻璃產品，其二人應共同為欠款的義務主體。而且，兩被告沒有其他職業，他們的經營收入全部用于家庭生活，所以兩被告應該對所欠的貨款負有連帶責任。

現原告已多次催促兩被告還款，但兩被告一直拖欠。原告為維護自身合法權益，遂向貴院提起訴訟，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

xx市第x人民法院

具狀人：

年月日

合同糾紛民事起訴狀篇4

原告：xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx號，電話：1562788xxxx

被告：xx，男，xx歲，漢族，身份證：3728xxxxx，地址：xx路xx號電話：15899xxxxx

訴訟請求：

1：被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20XX年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預付款xxx元。

3：被告承擔整本案訴訟費。

事實與理由：

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據

1.2）

原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20XX年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意見面，20XX年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。

被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

證據和證據來源，證人姓名和住址：

1.房屋租賃合同一份。

2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音

此致

xx市xx區人民法院

起訴人：xx

合同糾紛民事起訴狀篇5

原告：

被告：

案由：買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告向原告支付貨款人民幣伍萬零捌佰壹拾伍元整，￥50815元；

2、請求法院判令被告向原告支付逾期付款的利息人民幣玖佰肆拾捌元整，￥948元(按中國人民銀行同期貸款利率計算，暫計至20xx年3月11日)；

3、請求法院判令被告承擔本案的訴訟費。

(以上合計￥51763元)

事實與理由：

被告有限公司于20xx年10月5日向原告下了一份訂購單，雙方約定的交貨日期為20xx年10月6日，付款方式為貨到30天內通過支票付款。原告根據被告所提供訂單如約向被告提供了仲丁脂、二甲苯、丁脂、防白水、CAC、甲酯、四甲苯、DMF、甲醇，共計33桶，交易總額為50815元。

被告就貨款于20xx年11月17日向原告開具了一張付款期限為十天的中國建設銀行現金支票，原告持支票去銀行轉賬時，發現被告的賬戶余額不足，根本無法清償貨款。被告的《采購單》和原告的《送貨單》系買賣合同，是原、被告雙方真實的意思表示，符合法律規定，受法律保護，雙方應依法履行。現原告已履行了交貨義務，而被告卻一直拖欠貨款，原告曾多次找被告索要貨款，但截止起訴之日，被告仍拖欠原告貨款￥50815元。

為了維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》第一百一十九條特訴至貴院，懇請貴院查明事實后，依法判決支持原告的訴訟請求為盼!

此致

xx市第二人民法院

具狀人：

20xx年x月xx日

合同糾紛民事起訴狀篇6

原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

訴訟請求：

請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣xxx元，違約金xxx元/天

原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣xx元（大寫）。

請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失xxx元。（按銀行現利率執行）。

請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的.合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據

《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》某年某月某日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

證據和證據來源，證人姓名和住址

此致

xxx人民法院

具狀人：xxx

x年x月x日

合同糾紛民事起訴狀篇7

原告：_____

住址：_____

身份證號碼：_____

被告：_____

住址：_____

身份證號碼：_____

訴訟請求：_____

風險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；

2、判決被告返還原告剩余房款______元整；

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：

風險提示：

訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。

原告于______年_____月_____日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于____縣_____的一套面積為_____平方米的商品房，該房屋為______號，交房日期為______年_____月_____日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_____元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求！

此致

_______人民法院

具狀人：________

______年_____月_____日

合同糾紛民事起訴狀篇8

原告：________________

住所地：________________

法定代表人：__________

被告：________________

住所地：________________

法定代表人：____________

訴訟請求：

一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣__________元，并支付原告上述款項自_____年_____月_____日起至實際支付之日止的利息損失（按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率計算）；

二、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月_____日，被告將______廠房防腐工程發包給原告，并與原告簽訂了《_____廠房防腐施工合同》，合同約定：施工面積約為_____㎡，總工程價約為_______元，按實際施工面積結算工程款。在原告施工過程中，被告又增加了_____廠房三樓、四樓的地坪防腐工程。合同對如何支付工程款作了約定：

1、合同簽訂后，被告向原告支付總款____%作為合同定金；

2、工程全部完成，經現場驗收合格，核對施工數量，被告向原告付清工程款___%，余下____%質量保證金，待保修期滿一年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬元的定金。_____年_____月_____日，被告驗收了該工程，并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認。原告實際施工防腐面積為______㎡，工程總價款為_____元。時至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告分文未付余下工程款______元。原告曾多次催討該款項，但被告均以各種理由推脫，至今未付。

綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權益。為此，為使原告的合法權益得到保護，根據我國相關法律法規之有關規定，特向貴院提起訴訟，請依法予以判決。

此致

______人民法院

具狀人：_______

_____年_____月_____日

合同糾紛民事起訴狀篇9

原告：__________________

住址：南京市白下區中山南路________

法定代表人：______

聯系電話：________________________

被告：________，男，漢族，1982年9月30生，住上海市長寧區天山西路________，電話：________

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即歸還原告貨款人民幣67686元，并支付該貨款自_____年12月31日起所產生同期銀行貸款利息給原告；

2、請求法院判令被告承擔本案全部訴訟費用。

事實和理由：

原告________________________________于_____年與被告建立起電子商品等貨物買賣合同關系，原告打款給被告，被告向原告提供電子商品等貨物。_____年6月3日至_____年7月29日，原告先后多次向被告個人賬戶打款共計127608元。被告收到款項后，僅僅向原告提供了部分貨物，但不知何故仍有大部分的貨物無法提供給原告。

_____年8月5日，被告因無法向原告提供貨物，給原告出具欠條，申明于_____年12月31日前歸還原告貨款計人民幣67686元整。欠條到期后，原告多次向被告索要欠款，然被告均以各種理由拒絕歸還欠款。

為維護原告合法權益，根據民事訴訟法等相關法律規定，特具文起訴，請求法院依法維護原告合法權益，判如所請。

此致

上海xx區人民法院

具狀人：________________________

_____年_____月_____日

合同糾紛民事起訴狀篇10

原告xx，男，19xx年xx月x日生，x族，住所地xx市xx區xx路xx號xx室。

被告xx，女，19xx年xx月x日生，x族，住所地xx市xx區xx路xx號xx室。

請求事項：

1、判令被告支付原告欠款人民幣xxxx元。

2、訴訟費用全部由被告承擔。

事實與理由：

被告因生產經營所需向原告借款人民幣xxxx元，并約定月息為xx%。至xxxx年xx月xx日止，原告尚有本息元尚未支付。

原告認為，原被告之間的借款合同關系合法有效，雙方都應當誠實信用地履行合同義務，但現被告無正當理由拒不歸還欠款，依法應當承擔違約責任。據此，為維護原告的合法權益，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第108條規定訴至貴院，請依法支持原告的訴請。

此致

xx區人民法院

起訴人：xxx

20xx年xx月xx日

合同糾紛民事起訴狀篇11

原告：___________________

住所地：__________________

法定代表人：______________

被告：_____________________

住所地：__________________

性別：___________________

________年____月____日

聯系電話：_______________

訴訟請求：

1、請求判令被告支付服務費用______元。

2、本案的訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

原被告于________年____月____日簽訂《________服務合同》，被告委托原告為其提供________服務。雙方約定律師費的支付方式為：合同簽訂后原告提供___________服務后被告支付相關服務費__________元。接受委托后，原告按照合同約定的方式向被告提供了相關服務，被告卻在原告的多次要求其提供相關費用________元后依舊拒絕支付。綜上所述，原被告雙方意思表示真實，合同約定合法有效，雙方應依法履行合同設定的權利和義務，按照合同約定，被告應支付相關服務費用共計___________元。因被告未積極履行合同設定的義務，原告為了維護自己的合法權益，現依據《民事訴訟法》之規定，具狀訴請貴院依法審理，判準如上請求。

此致

_________________人民法院

起訴人：____________

________年____月____日

買賣糾紛起訴狀

買賣糾紛起訴狀1

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀

原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

二原告聯系地址：xx市寧xx路xx號xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx聯系電話：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

郵編：xxxx聯系電話：xxxx

訴訟請求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣3

5、680元整;

2、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由：

20xx年12月5日，原、被告在xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的xx市xx區xx路xx號xx幢xxx室房屋，房價款為人民幣x萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于20xx年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。

同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20xx年2月3日，原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應于3個工作日即20xx年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至20xx年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約，根據買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

xx市xx區人民法院

具狀人：xxx

x年x月x日

買賣糾紛起訴狀2

原告：_______________________有限公司

住所：___________市______區______路______號

法定代表人：_____________職務：董事長/總經理

被告：_______________________有限公司

住所：____________市______區______路______號

法定代表人：__________________

職務：董事長/總經理

聯系電話：______________________________

被告：____________，男，漢族，___年___月___日生，

住址：________________________

聯系電話：__________________

訴訟請求

一、請求判令被告支付給原告貨款____________元；

二、請求判令被告支付逾期付款違約金____________元；

三、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由:

____________年______月______日，被告從原告處購得____________元貨物，根據合同約定，付款時間是__________________，但至今未付貨款。

故為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，望予支持。

此致

__________________人民法院

具狀人：________________

______年______月______日

買賣糾紛起訴狀3

原告：

住所地：

法定代表人：職務：

被告：

住所地：

法定代表人：職務：

案由：買賣合同欠款糾紛

訴訟請求：

1、原告請求依法判令被告給付原告貨款元

2、請求判令被告支付逾期付款違約金元

3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

事實與理由：

年月日原告與被告簽訂《購銷合同》，原告為供方，被告為需方，供方為需方提供型號的，合同約定，貨物的品名、規格、價格數量總貨款

結款方式：;需方如逾期未付款，每逾期一天，按應收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務。從年月份開始拖欠原告的貨款，原告為了雙方能繼續保持友好的合作關系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。從年月份至年月份被告拖欠原告貨

款如下：年月份，人民幣元;年月份，人民幣元;年月份，人民幣元，年月份，人民幣;以上合計人民幣元。原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。綜上所述，原、被告簽訂的《購銷合同》是雙方真實意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計元，事實清楚,證據充分,足以認定;雙方的債權債務關系

清楚，合法有效，應受法律的保護。《合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”被告拖欠貨款不還的行為是嚴重的違約行為，嚴重損害了原告的合法權益，應承擔違約責任。被告應向原告支付逾期付款的違約金共計元。原告的訴訟請求既有事實證據又有法律依據理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明事實后，給予支持。

此致

附：

1、本狀副本份

2、書證份

3、其他材料份具狀人：法定代表人：年月日

買賣糾紛起訴狀4

原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫：)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×××元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

證據和證據來源，證人姓名和住址

此致

×××人民法院

附：

一、本訴狀副本×份(按被告人人數提交);

二、證據×份。

具狀人：×××

×年×月×日

買賣糾紛起訴狀5

原告：男，漢族，現年歲，身份證號碼現住徐州市云龍區

原告電話：

訴訟代理人：

訴訟代理人電話：

第一被告：，男，漢族，現年歲，身份證號碼320###現住徐州市銅山區聯系電話：

第二被告

第三被告

訴訟請求：

1、原告請求依法判令被告給付原告貨款元

2、請求判令被告支付逾期付款違約金元

3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

事實與理由：

原告和被告于20xx年12月15日簽訂了五金配件購銷合同，后又于20xx年2月18日簽訂了產品購銷合同(各種燈具)。雙方在每份合同中都約定了燈具的數量、單價、合同履行方式及貨款支付方式和期限，同時還約定了違約金。合同簽訂后，原告嚴格依據合同向被告履行了供貨安裝義務，合同履行完畢后，經雙方結算，五金配件實際總貨款是13838，合同簽訂時預付19620元，仍下欠1218元。產品購銷合同實際總價款為117184.2元，預付貨款12000元，合同履行過程中支付貨款56200元，現下欠48984.2元。即兩份合同總價款為22402

2.

2、被告共計給原告支付了87820元，下欠136202。自雙方結算后，原告又多次要求被告按合同約定立即支付貨款，被告推脫不予支付，事實上已經構成違約，依合同約定被告應當承擔違約責任，按合同總價款的30﹪向原告支付違約金67206.6元。

綜上所述，原、被告簽訂的《購銷合同》是雙方真實意思表達，合法有效。被告拖欠原告貨款共計元，事實清楚,證據充分,雙方的債權債務關系清楚，合法有效，應受法律的保護。《合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”被告拖欠貨款不還的行為是嚴重的違約行為，損害了原告的合法權益，應承擔違約責任。被告應向原告支付逾期付款及違約金共計元。原告為了維護自身的合法權益，實屬無奈，特依法向人民法院提起訴訟，懇請貴院依法判令被告給付原告拖欠的貨款及違約金，支持原告的訴訟請求。

此致

徐州市人民法院

附：

1、本訴狀副本1份

2、《買賣合同》復印件份

3、收貨單復印件份

起訴人：電話：年月日

買賣糾紛起訴狀6

張特律師

E-mail:[emailprotected]

原告：XX性別：男出生日期：1993年11月9日民族：漢法定代理人：XX性別：女出生日期：1968年1月11日民族：漢住址：北京市XX區XX街X號宿舍樓XXX號

被告：XXX性別：女出生日期：XXXX年3月23日民族：漢住址：北京市西城區XX街甲XX號

訴訟請求：

1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續；

2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；

3、本案訴訟及相關費用由被告承擔。

事實與理由：

20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區小西天XXXXX號宿舍樓X層X號，房屋所有權證：X私字XXXXX號），被告承諾與原告共同完成房屋

產權過戶的相關手續。房屋售價為二十五萬元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X號及其房屋所有權證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續，給原告造成了經濟損失。

根據以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續，并賠償一萬元損失，承擔本案的訴訟費用。

此致

北京市西城區人民法院

具狀人（原告）：XXX

20xx年1月14日

買賣糾紛起訴狀7

原告:***，男，漢族，**年*月**日出生，身份證住址：***，身份證號碼：***，系***的經營者。

被告一：**，男，漢族，**年**月*日出生，身份證住址：******，身份證號碼：****。

被告二：**，女，漢族，**年*月**日出生，身份證住址:****，身份證號碼：***。

兩被告目前的`共同住址是***。

案由：買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請依法判決兩被告支付所欠貨款人民幣***元（*萬零*仟**元整），兩被告對該欠款負連帶責任。

2、請依法判決兩被告從起訴之日起按中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付欠款利息，直至兩被告付清全部欠款止。

3、本案全部訴訟費用由兩被告承擔。

事實和理由：

原告自20xx年開始在**經營**貿易部，被告**和**也是在**鎮做裝修生意的兩夫妻，他們兩人20xx年開始在**購買商品房定居。兩人多年來經常向原告購買玻璃產品，共欠下貨款**元，被告**在20xx年12月28日寫下《欠條》對上述欠款加以確認。

兩被告是夫妻關系，兩人以家庭經營模式一起做生意，共同向原告購買玻璃產品，其二人應共同為欠款的義務主體。而且，兩被告沒有其他職業，他們的經營收入全部用于家庭生活，所以兩被告應該對所欠的貨款負有連帶責任。

現原告已多次催促兩被告還款，但兩被告一直拖欠。原告為維護自身合法權益，遂向貴院提起訴訟，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

**市第*人民法院

具狀人：

年月日

買賣糾紛起訴狀8

原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______

工作單位：________住址：__________電話：______

被告：名稱：________地址：__________

法定代表人：姓名：______職務：______

電話：______

訴訟請求：

1．請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。

2．本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的事項，但被告拒不支付報酬，原告多次催要未果，故根據《民法典》第__條的規定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。

此致

________________________人民法院

具狀人：____________

買賣糾紛起訴狀9

原告：

被告：

訴訟請求

1、請依法判令被告某某給付欠款本金壹佰萬元整(￥1000000.00元)。

2、給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)。

3、本案訴訟費用有被告承擔。

事實與理由

被告人某某于年月日，給我出具了1000000萬元欠條一枚，并約定還款日期為年月日。到期后我多次向被告索要，被告均以各種理由推托不還，特訴至人民法院，請求依法判令被告償欠款本金1000000.00元，并給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標準計算)，本案訴訟費由被告承擔。

此致

某某某人民法院

附：原告身份證復印件一份

欠條復印件一枚

起訴人：

年月日

買賣糾紛起訴狀10

原告：，性別：女，漢族,1942年5月9日生

身份證號碼：

住址:上海市長寧區番禺路

電話:

被告一：太倉嘉年華房地產開發有限公司

住所地：太倉市璜涇鎮蕩茜路26號

法定代表人：王琰

聯系電話：

被告二：上海東芮建筑裝飾工程有限公司

住所地：上海市浦東新區德州路270號403室

法定代表人：倪震華

聯系電話：021-68328820

訴訟請求：

1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計人民幣394588元；

2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產生的利息共計6050元(利息款項自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標準暫計至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。

3、判令兩被告共同承擔本案訴訟費。

事實和理由：

20xx年7月9日，原告與被告一簽訂了編號為：2013117100024的《商品房買賣合同》一份，約定：原告購買被告開發的位于太倉市璜涇鎮璜涇鎮蕩茜路26號的知情時代家園2幢608室房屋。房屋總價款為人民幣元，交房時間為年月日前。此外被告二（被告一的關聯公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買的涉案房屋進行裝修，裝修總價為元。

合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項下的全部款項。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協議及退還裝修款協議。協議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20xx年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）。現今兩被告一直拖延支付款項，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。

綜上所述，原告與兩被告之間達成退房及退還裝修費約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關手續，兩被告無故拖延履行支付款項的義務，已經嚴重違反了合同的約定，構成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產生的利息。

此致

太倉市人民法院

具狀人：

年月日

房屋買賣糾紛起訴狀

房屋買賣糾紛起訴狀

房屋買賣糾紛起訴狀，在購買房屋時買方與賣方要簽訂一份房屋買賣合同，但是難免會發生一些意料之外的事情，對于房屋買賣合同糾紛需要起訴至法院的時候，下面是房屋買賣糾紛起訴狀。

房屋買賣糾紛起訴狀1

訴訟請求

1、依法判令被告繼續履行與原告簽訂的《房屋買賣協議》，協助原告辦理房屋產權過戶變更登記手續并;

2、訴訟費用由被告承擔。

事實與理由

原、被告雙方于×年×月×日簽訂《房屋買賣協議》，約定被告將其位于×區×9樓×號房屋轉讓給原告，原告向其支付房款×萬元，并約定××日雙方一同至房屋登記部門辦理過戶手續”。合同簽訂當日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋鑰匙及《房屋證》，原告遂居住該房屋至今。原告多次要求被告依約同原告去辦理房屋產權過戶變更登記手續，但被告拒絕。

原告認為，上述《房屋買賣協議》系雙方真實意思表示，合法有效，雙方均應實際、全面履行。被告拒不協助原告辦理房屋產權過戶變更登記手續損害了原告的合法權益，故此訴至貴院，請依法判如所請。

此致

石家莊市××區人民法院

具狀人：(日期)

房屋買賣糾紛起訴狀2

一、房屋買賣合同糾紛起訴狀格式范本

民事起訴狀

原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫：）。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。（按銀行現利率執行）。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。

原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。

根據合同第三條約定，該商品房應于2007年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。

被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”

《關于發布2008年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區2008年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。

現根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

×××人民法院

附：

一、本訴狀副本×份（按被告人人數提交）;

二、證據×份。

具狀人：×××

×年×月×日

二、房屋買賣合同糾紛時效規定

（1）如果通過協商、調解等非訴訟方式不能維護自己權益的，一定要在二年內或一年內向法院、仲裁委等起訴或申請仲裁。

（2）如果沒有履行期限的，隨時可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內起訴，否則就會超過時效。

（3）如果已經超過訴訟時效，建議及時委托律師，在專業律師的指點下，通過錄音、重打欠條、發送法律函件等方式使訴訟時效重新計算。

三、房屋買賣合同違約如何確定賠償金

1、有約定違約金的情況下

在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。

2、沒約定違約金的情況下

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額。

參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

相關法律知識

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。（要由原告方提出證據）

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的`損失的。

當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房屋買賣糾紛起訴狀3

一、商品房糾紛找哪個部門處理

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等民事行為發生的侵權糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝璜、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、以房屋和土地為標的物的建筑承包(包括勘察、設計、建筑等)、開發聯建、入股、代理、居間、拆遷中的補償安置等合同糾紛，以及以房屋和土地為標的物的證書買賣等糾紛，由人民法院按照民事案件受理。

3、土地所有權和使用權爭議，須經鄉人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定書之日起30日內，向人民法院起訴。

4、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等問題發生糾紛，雙方經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或與房屋拆遷主管部門同級的人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。

5、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部的行政管理行為，職工對單位分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

6、單位分配給職工住房使用權并訂立有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時，單位根據合同規定要求收回公房使用權的，可以由法院提起民事訴訟。

7、單位之間因行政命令調整劃撥、機構撤并分合等原因引起的房產糾紛，不屬法院受理范圍，應當由有關主管部門解決。但是，因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

8、因為有關部門審批建筑執照不當，影響他人通風、采光或者由光污染引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

9、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可作為民事案件向法院起訴。

10、因落實政策而引起的房屋糾紛，如私房主義改造中的問題、建國初期由有關部門代管的房產問題、落實華僑及港、澳、臺胞私房政策的問題引發的糾紛，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，后又予以撤銷的，如當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

二、房屋買賣糾紛受時效影響嗎

房屋買賣糾紛是受訴訟時效影響的，當事人向人民法院主張權利的時效是3年，從權利知道被侵犯后開始計算，但如果要求返還不動產物權的，不受訴訟時效限制。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。