遇到工程款被拖欠怎么辦？不妨試試這14個(gè)方法

1

以物抵債法(又稱(chēng)債務(wù)重組)

對(duì)債務(wù)人無(wú)現(xiàn)款償還但同意以物抵債的，就進(jìn)行合理估價(jià)。抵償物要經(jīng)濟(jì)實(shí)用，宜于變現(xiàn)。清欠過(guò)程中，對(duì)于以物抵債的，需辦理相應(yīng)權(quán)屬抵押登記手續(xù)。

案例分析：我公司所承包施工的某房產(chǎn)項(xiàng)目，因種種原因銷(xiāo)路不佳。截止到現(xiàn)在，該房產(chǎn)公司拖欠進(jìn)度款1000萬(wàn)，沒(méi)有能力支付。大量的房屋被閑置，該房產(chǎn)公司隨時(shí)有破產(chǎn)的可能，如何催討，難度大。

根據(jù)雙方合同通用條款規(guī)定，業(yè)主拖欠進(jìn)度款，經(jīng)催討未改善，可以停工。但是一旦停工，會(huì)使房產(chǎn)公司處境更加艱難，勢(shì)必走向破產(chǎn)，這樣的結(jié)果并不是公司所期望。

為了主張權(quán)利，同時(shí)又有回旋余地，我們采取下列措施：

1、由總公司致函相應(yīng)分公司，主要內(nèi)容是業(yè)主拖欠工程款經(jīng)催討無(wú)果，分公司就有義務(wù)責(zé)任催討。限期要求分公司與業(yè)主協(xié)商，以物抵債及延期付款協(xié)議。在協(xié)議中明確被告所欠1000萬(wàn)應(yīng)在×年×月×日之前付清。逾期業(yè)主自愿以房產(chǎn)中的哪幾套折價(jià)。如果業(yè)主同意則繼續(xù)施工；業(yè)主不同意則停工。這時(shí)停工，房產(chǎn)公司是很緊張的。

2、延期付款協(xié)議予以公證，經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟，可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2

錄音催討法

案例分析：有一個(gè)工程尾款30萬(wàn)元拖欠長(zhǎng)達(dá)10年未還。2004年初，該施工企業(yè)法律顧問(wèn)從收集證據(jù)入手，取得了雙方簽定的《施工合同》、《工程竣工報(bào)告》，為維權(quán)奠定了基礎(chǔ)。在獲取上述證據(jù)后，施工方利用最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》中允許的方式，采用電話(huà)錄音、錄像，取得了本案時(shí)效中斷的視聽(tīng)證據(jù)。

由項(xiàng)目經(jīng)理于2004年1月間拔打業(yè)主手機(jī)，通話(huà)主要內(nèi)容：

1、對(duì)方欠款數(shù)額；

2、施工方自1994年以來(lái)一直在主張債權(quán)；

3、何時(shí)歸還欠款。

通話(huà)過(guò)程進(jìn)行了全程錄音、錄像。特別是錄像證據(jù)中，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、在場(chǎng)人員、項(xiàng)目經(jīng)理拔打業(yè)主手機(jī)的過(guò)程清晰可見(jiàn)。隨后又在移動(dòng)公司提取了項(xiàng)目經(jīng)理所使用的電話(huà)《通話(huà)清單》。至此，完成了中斷時(shí)效的證據(jù)鎖鏈，對(duì)方拖欠施工方工程款的證據(jù)全部取得，為恢復(fù)訴訟時(shí)效提供了法律證據(jù)。

3

銀行轉(zhuǎn)帳法

如某工程業(yè)主拖欠幾十萬(wàn)元工程款，多年來(lái)業(yè)主以各種借口推拖不還，也不作對(duì)帳記錄，致使債權(quán)超過(guò)了訴訟時(shí)效期。為了獲得證據(jù)，施工方可以先派人去對(duì)方單位清欠，對(duì)方能給多少就要多少，但是不拿現(xiàn)金，要求從銀行走匯票，想方設(shè)法恢復(fù)訴訟時(shí)效的工作思路。

4

協(xié)商對(duì)帳法

雙方重新簽訂的聯(lián)系單、對(duì)帳單是有效清欠證據(jù)。

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紀(jì)委查案方法

以企業(yè)內(nèi)部中層干部離任審計(jì)為由，找到債務(wù)單位要求出具業(yè)務(wù)聯(lián)系單。一旦出具對(duì)帳單，就是有效證據(jù)。

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故意主張法

若欠款金額為4萬(wàn)元，已超過(guò)2年時(shí)效。施工方以特快專(zhuān)遞方式致函業(yè)主，故意要求清償8萬(wàn)元欠款。有時(shí)債務(wù)方覺(jué)得冤枉，回函只承認(rèn)其中的4萬(wàn)元。這樣復(fù)函就是施工方勝訴的證據(jù)。

7

依法訴訟法

應(yīng)充分利用“優(yōu)先受償權(quán)”、“工程拖欠款還款協(xié)議賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋”等相關(guān)法律保護(hù)我們的合法債權(quán)。對(duì)于證據(jù)充分，事實(shí)清楚，催討無(wú)果而又具備還款能力的，堅(jiān)決進(jìn)行法律訴訟。訴訟實(shí)踐中證據(jù)收集是基礎(chǔ)，訴訟保全是前提，友好協(xié)商是途徑。

8

摸透心理法

有的甲方既不想及時(shí)還錢(qián)，又怕給自己帶來(lái)負(fù)面影響。施工方可抓住他們擔(dān)心把問(wèn)題搞大，影響自己聲譽(yù)的弱點(diǎn)，一方面多次上門(mén)督促還款；另一方面組織人員在特別時(shí)期催收欠款，對(duì)方往往迫于輿論壓力，會(huì)還清全部欠款。

9

跟蹤追討法

對(duì)于清欠難度大的“釘子”類(lèi)債權(quán)，可采取“貼、跟、咬”的方式，不達(dá)目的的誓不罷休。但不宜采用聘請(qǐng)社會(huì)“私人偵探”跟蹤，更不能采用違法手段。

某施工單位采用緊盯不放的辦法，終使開(kāi)發(fā)商償還了工程款。該公司承建的一個(gè)房建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商老板為躲債，不見(jiàn)施工方清欠人員，施工方安排3名清欠人員專(zhuān)車(chē)追討，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的追蹤終于在臘月二十八深夜，堵住了開(kāi)發(fā)商老板，使其自知理虧，連夜開(kāi)出了幾百萬(wàn)元的還款支票。

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內(nèi)部招標(biāo)法

一些公司拿出一批難點(diǎn)項(xiàng)目，在員工中進(jìn)行招標(biāo)清欠，并給予一定的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)清欠。通過(guò)制定下發(fā)《應(yīng)收帳款內(nèi)部招標(biāo)辦法》來(lái)規(guī)定招標(biāo)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)辦法及委托收款合同書(shū)樣本。

案例分析：某公司先后推出315個(gè)、涉及資金1.07億元的債權(quán)項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)清欠，該公司1名職工先后承接了6個(gè)債權(quán)項(xiàng)目，共收回帳齡在五年以上的外欠款406萬(wàn)元。許多單位通過(guò)總結(jié)年度“清欠”工作，評(píng)選先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，調(diào)動(dòng)了清欠人員的積極性，創(chuàng)新了很多清欠手段。

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延伸清欠法

具體辦法有：

1、承接續(xù)建工程；

2、幫助房產(chǎn)商推銷(xiāo)房屋，用售房收入償還欠款；

3、撮合供料商購(gòu)買(mǎi)商品房抵消我方所欠料款。

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓法(三角抹帳)

債權(quán)轉(zhuǎn)讓運(yùn)用得當(dāng)可有效地解決三角債問(wèn)題，減少清欠成本，緩解企業(yè)矛盾。

案例分析：某公司與湖南某公司合作承擔(dān)了對(duì)某道路路面工程的施工。該工程初驗(yàn)合格交付后，甲方尚欠工程款1000多萬(wàn)元。為了盡快收回欠款，某公司采取了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，將其中的900多萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了合作方，并簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，抵消了某公司欠湖南某公司的等額債務(wù)。

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媒體曝光法

云南某集團(tuán)多次請(qǐng)?jiān)颇袭?dāng)?shù)仉娨暸_(tái)對(duì)長(zhǎng)期拖欠巨額工程款不還的某大廈等工程項(xiàng)目業(yè)主單位進(jìn)行曝光，使惡意拖欠工程款的房地產(chǎn)商引起社會(huì)關(guān)注，從而取得清欠效果。

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合同預(yù)防法

工程結(jié)算難，難在審價(jià)。業(yè)主出于種種目的審價(jià)不及時(shí)；同時(shí)審價(jià)效力又需雙方確定。常常出現(xiàn)施工方審價(jià)，業(yè)主不認(rèn)可；業(yè)主審價(jià)，施工方不認(rèn)可，如此多方審價(jià)，重復(fù)審價(jià)，費(fèi)力費(fèi)時(shí)。

為此，可在合同中作下列約定：

1、“業(yè)主應(yīng)在收到?jīng)Q算書(shū)×天內(nèi)完成審價(jià)，逾期視為生效”，以預(yù)防逾期審價(jià)。有時(shí)在合同中直接作上述表述，業(yè)主擔(dān)心其權(quán)益受損而拒簽字。有一種變通辦法，可在合同中明確雙方適用《建筑法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，雖然后者是建設(shè)部頒布的部門(mén)規(guī)章(它明確了業(yè)主逾期生效)的結(jié)果，一旦雙方選擇適用，同樣起到“逾期生效”同等效果。

2、“若施工方對(duì)業(yè)主的及時(shí)審核結(jié)果有異議的，雙方同意任一方到××會(huì)計(jì)事務(wù)所審定，以審定價(jià)視為最終結(jié)論”。以此預(yù)防重復(fù)審價(jià)。

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拖欠工程款怎么討要

拖欠工程款討要的方式有：首先可以先協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

  合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

  （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

  （二）標(biāo)的；

  （三）數(shù)量；

  （四）質(zhì)量；

  （五）價(jià)款或者報(bào)酬；

  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

  （七）違約責(zé)任；

  （八）解決爭(zhēng)議的方法。

  當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條

  平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

  合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

  （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

  （二）標(biāo)的；

  （三）數(shù)量；

  （四）質(zhì)量；

  （五）價(jià)款或者報(bào)酬；

  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

  （七）違約責(zé)任；

  （八）解決爭(zhēng)議的方法。

  當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條

  平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

討要工程款的最快方法

走法律途徑

一、討要工程款的最快方法 1、走法律途徑走法律途徑是解決工程欠款糾紛最好的辦法!好多 人都問(wèn)，多長(zhǎng)時(shí)間能打完官司啊!錢(qián)能要回來(lái)了嗎?如果別人欠你錢(qián)， 你都想到走司法程序了，那你也是沒(méi)有辦法了，估計(jì)人也找了，話(huà)也 談了，禮也送了，就是不給你結(jié)款，今天開(kāi)會(huì)，明天少個(gè)公章，就是 一拖再拖。

拖欠工程款最快最直接的解決辦法一：走法律途徑

走法律途徑是解決工程欠款糾紛最好的辦法!好多人都問(wèn).多長(zhǎng)時(shí)間能打完官司啊!錢(qián)能要回來(lái)了嗎?如果別人欠你錢(qián)，你都想到走司法程序了，那你也是沒(méi)有辦法了，估計(jì)人也找了，話(huà)也談了，禮也送了，就是不給你結(jié)款，今天開(kāi)會(huì)，明天少個(gè)公章，就是一拖再拖。

打官司最快:打官司最多半年，告訴你了，你說(shuō)時(shí)間太長(zhǎng)，不打官司拖你個(gè)3年2年都是正常。所以，打官司是最快最直接的解決辦法。

打官司最穩(wěn):通過(guò)司法途徑解決問(wèn)題，雙方都在一個(gè)起跑線(xiàn)上，到法院舉證例證，找個(gè)關(guān)系強(qiáng)一些的律師，從立案到執(zhí)行都會(huì)非常穩(wěn)的進(jìn)行。

打官司最準(zhǔn):打官司還可以保護(hù)你的合法權(quán)益，現(xiàn)在整個(gè)建筑行業(yè)蕭條，都欠很多錢(qián)，你不起訴別人起訴了，凍結(jié)了財(cái)產(chǎn)，錢(qián)就是別人的了。

拖欠工程款最快最直接的解決辦法二:找熟人催要工程款.

中國(guó)人都好面子，都有幾個(gè)熟人和朋友，解決問(wèn)題想到的第一點(diǎn)就是找熟人帶話(huà)，找朋友解決，在以前這樣做是比較好用的，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)資金鏈還沒(méi)有斷掉，大家手里都有錢(qián)，早給一天晚給一天就是一句話(huà)的事。現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在好多單位都沒(méi)有錢(qián)，問(wèn)題非常的嚴(yán)重，你找熟人都不一定能解決問(wèn)題，找熟人可能還會(huì)適得其反，所以劉政偉主任給大家的建議就是:找熟人可以，但是一定要找到相當(dāng)、好用的熟人，找錯(cuò)人的話(huà)很可能打草驚蛇，以后要錢(qián)的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。