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怎樣可以要到拖欠的工程款

李孟陽律師2022.04.117132人閱讀
導讀:

即承包人的工程款已經超過付款期限,發包人仍然沒有支付。(五)在執行過程中申請對發包人的到期債權予以強制執行二、如何恢復拖欠工程款的訴訟時效(一)錄音催討法:有一個工程尾款幾十萬元拖欠長達10年未還。

(一)完善施工合同條款

有一些施工企業法律意識較為淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示范文本,沒必要修改了。其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務,但還有很多是通用條款沒有規定的,需要在專用條款中約定。

(二)重視簽證管理

簽證對施工企業非常重要,特別是對于一些涉及到竣工結算、工程索賠的簽證資料,施工企業應當特別重視。在前面那個案例當中,如果某建筑公司能夠拿到業主就工期順延的簽證,建筑公司就可以對抗業主提出的工期索賠,并避免最后的不利后果。

還有一些施工企業覺得,工程量追加了是事實,就算沒有簽證,業主也要付款。其實不然,《建設工程施工合同》示范文本通用條款31條第二款規定:“承包人在雙方確定(工程)變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。”因此,即使業主確認了工程量追加,但如果施工企業不及時提出變更工程款的報告,最后很可能導致該工程款得不到認可。

(三)充分運用建設工程價款優先受償權

《民法典》規定,“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償”。

行使優先受償權應注意幾個問題:

1、行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

2、優先受償的建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

3、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項(50%以上)后,承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

4、建設單位逾期支付工程款,承包人催告后在合理期限內發包人仍不支付。

5、建設工程性質適合于折價、拍賣。對學校、醫院等以公益為目的的工程一般要排除在優先受償范圍之內。

(四)提起代位權訴訟

有些發包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款,對此承包人可按照合同法的規定提起代位權訴訟。《民法典》規定:“因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。”提起代位權訴訟應當符合以下條件:

1、債權人對債務人的債權必須合法。也就是說,承包人與發包人已經辦理了工程款結算手續,發包人確實應當支付工程款而沒有支付。

2、債務人怠于行使其債權,并對債權人造成損害。這主要是指發包人不支付承包人的工程款,又不以訴訟方式或仲裁方式向其債務人主張其到期債權,導致承包人不能拿到工程款。

3、債務人的債權已經到期。即承包人的工程款已經超過付款期限,發包人仍然沒有支付。

4、債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。專屬于債務人自身的債權主要是指基于扶養關系、撫養關系、贍養關系、繼承關系產生的給付請求權和勞動報酬、退休金、養老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。

(五)在執行過程中申請對發包人的到期債權予以強制執行

(一)錄音催討法:有一個工程尾款幾十萬元拖欠長達10年未還。施工方利用最高人民法院《關于民事證據若干問題的規定》中允許的方式,采用電話錄音、錄像,取得了時效中斷的視聽證據。通話主要內容應包含:一是對方欠款數額;二是施工方自何時以來一直在主張債權;三是何時歸還欠款。

(二)銀行轉賬法:如某工程業主拖欠幾十萬元工程款,多年來業主以各種借口推拖不還,也不作對賬記錄,致使債 權超過了訴訟時效期。為了獲得證據,施工方可以確立了首先派人去對方單位清欠,對方能給多少就要多少,但是不拿現金,要求從銀行走匯票,想方設法恢復訴訟時效。

(三)協商對賬法:雙方重新簽訂的聯系單、對賬單是有效清欠證據。

(四)故意主張法:若欠款金額為4萬,已超過三年時效。施工方以特快專遞方式致函業主,故意要求清償8萬元欠款。有時債務方覺得冤枉,回函只承認其中的4萬元。這樣復函就是施工方勝訴的證據。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。根據民事訴訟法關于地域管轄的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。拖欠工程款是建設工程施工合同糾紛中的一種,因此屬于專屬管轄,應向工程所在地的人民法院起訴。

對于工程的欠款,一般數額都是比較大的,因此,對于大數額的工程欠款,我們可以到法院進行起訴,維護我們的權益。

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    內容:要領四:爭取在合同條款中約定建設單位工程款支付保證,這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取,但是并非不可能,而一旦爭取到該條款對施工企業墊資款的回收是極其有利的,程序上要求就是對簽約權的行使要有規范化的操作流程,實體上要求就是要對合約條款作綜合評審,防止人人跑經營、個個都簽約,難以保證簽約質量,給企業帶來很大的風險,怎樣預防工程款拖欠預防拖欠工程款的方式:1、可以要求負有支付工程款的一方支付一定數額的墊資,作為工程的保障。

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    內容:至此,完成了中斷時效的證據鎖鏈,對方拖欠施工方工程款的證據全部取得,為恢復訴訟時效提供了法律證據,3銀行轉帳法如某工程業主拖欠幾十萬元工程款,多年來業主以各種借口推拖不還,也不作對帳記錄,致使債權超過了訴訟時效期,在獲取上述證據后,施工方利用最高人民法院《關于民事證據若干問題的規定》中允許的方式,采用電話錄音、錄像,取得了本案時效中斷的視聽證據,為了主張權利,同時又有回旋余地,我們采取下列措施:1、由總公司致函相應分公司,主要內容是業主拖欠工程款經催討無果,分公司就有義務責任催討。

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    內容:下面就由大律網的小編帶大家來了解相關信息吧。同時還要提供擔保凍結施工方的財產,以免對方公司轉移財產。國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求建筑施工企業改正。那么沒有合同的工程款拖欠怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    包工頭如何討要被拖欠的工程款

    內容:包工頭如何討要被拖欠的工程款可以經過法律訴訟進行討要。怎樣進行工程款拖欠訴訟一、訴訟時間的掌握企業應選擇起訴的最佳時機:工程款拖欠,涉案工程已竣工驗收并簽字蓋章后;在施工程出現拖欠或嚴重拖欠時。拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。那么包工頭如何討要被拖欠的工程款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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