對(duì)于二房東怎么處理好_二房東糾紛怎樣處理

導(dǎo)讀:
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
一、二房東糾紛怎樣處理
1、發(fā)生二房東轉(zhuǎn)租糾紛時(shí),當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理,向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟;一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條,當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、如何才能避免租房糾紛
避免租房糾紛的方法:
1、確定租賃房屋的當(dāng)事人和房屋的關(guān)系;
2、確定租賃房屋的面積、租賃時(shí)間和租賃期限等重要條款;
3、詳細(xì)確認(rèn)租賃合同的違約責(zé)任、違約金、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。




