承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的處理

承包人與發(fā)包人訂立工程承包合同，合同有效的，承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同無(wú)效的：

經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用; 同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

合同有效，合同未約定相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任的：

仍應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的質(zhì)量違約責(zé)任。

一、勘察、設(shè)計(jì)人責(zé)任：

勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。指定期限、或合理期限內(nèi)仍未完成的，發(fā)包人可以解除合同，所造成的損失仍應(yīng)賠償。

勘察、設(shè)計(jì)承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將自己承包的部分工作交由第三人完成的，第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、施工人責(zé)任

因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍按照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用; 同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，亦可選擇直接請(qǐng)求減少價(jià)款。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

合同解除后，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，仍參照合同約定支付工程款，但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用; 同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí)，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將自己承包的部分工作交由第三人完成的，第三人就其完成的工作成果與總承包人、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

三 發(fā)包人責(zé)任

發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：

提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

根據(jù)《合同法》第二百八十三條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供符合要求的建筑工程技術(shù)材料。包括勘察數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙以及說(shuō)明書等。如果是由于建筑工程技術(shù)資料原因，導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，首先發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人承擔(dān)責(zé)任。勘察人、設(shè)計(jì)人對(duì)此有責(zé)任的，發(fā)包人也進(jìn)行追償。

由于發(fā)包人擅自變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)，造成的工程質(zhì)量瑕疵的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

當(dāng)事人可能在合同中約定了低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料;或者當(dāng)事人有這樣的默示或口頭協(xié)議。此種合同條款或協(xié)議違反了《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化法》的強(qiáng)制性規(guī)定，依法無(wú)效。

肢解分包承包工程項(xiàng)目的;

直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。由于上述原因造成工程質(zhì)量瑕疵，承包人在此過(guò)程中具有未按照法律規(guī)定檢驗(yàn)材料構(gòu)件質(zhì)量;違法降低工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情形的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四 未經(jīng)驗(yàn)收，擅自使用的：

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，無(wú)權(quán)以使用部分質(zhì)量不符合約定為由要求承包人承擔(dān)責(zé)任;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

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