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住房公積金貸款條件具體有哪些

崔玉君律師2022.05.061960人閱讀
導讀:

《住房公積金管理條例》第16條規定:“職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。”

一、住房公積金貸款條件具體有哪些

1、住房公積金貸款條件具體有哪些的詳情如下:

(1)借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準;

(2)有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

(3)無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。不同地方的具體政策可能略有不同,可以咨詢當地住房公積金管理中心。

2、法律依據:《住房公積金管理條例》

第二十四條:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)離休、退休的;

(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(4)出境定居的;

(5)償還購房貸款本息的;

(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、住房公積金貸款條件和工資有什么關系

按照國家相關政策規定,住房公積金基數和社保基數必須一致。《住房公積金管理條例》第16條規定:“職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。”《社會保險法》第十二條規定:用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費,記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費,記入個人賬戶。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 公積金的使用條件包括無房戶支付房租的;與單位終止或解除勞動關系,賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的;退休的;享受最低生活保障的;購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 住房公積金貸款需要哪些條件和資料

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    住房公積金貸款需要哪些條件和資料

    內容:答:1.借款人屬住房公積金繳存人,且在申請貸款之日前連續足額繳存住房公積金達6個月(含)以上。答:1.購買商品房:《房屋所有權證》、網簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件。那么住房公積金貸款需要哪些條件和資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02633人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 企業法人貸款條件是:合法設立,持有營業執照;實行獨立經濟核算,自主經營、自負盈虧。貸款流程是:寫貸款申請表,并提交相關資料;銀行收到借款人申請,對借款人提交的資料真實性進行審查;符合條件的,發放貸款。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 住房公積金貸款條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    住房公積金貸款條件

    內容:1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到住房公積金管理中心規定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30%,低收入家庭購買自住性住房,首付款比例不低于20%;5、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;6、住房公積金管理中心依法規定的其它條件。那么住房公積金貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01596人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 申請辦理住房公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份,已參加住房公積金制度;借款人具有購房合同,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 三、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 住房公積金貸款條件有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    住房公積金貸款條件有哪些

    內容:因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。那么住房公積金貸款條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01499人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    內容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔保問題對于大多數購房者來說是個未知數。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保的程序可分五步:第一步:到貸款擔保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保,填寫個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔保銀行簽訂協議。那么住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09915人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 廣州住房公積金的貸款條件

    許瑞林律師

    許瑞林

    廣州住房公積金的貸款條件

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么廣州住房公積金的貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01319人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 住房公積金貸款的條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    住房公積金貸款的條件

    內容:根據規定,當事人連續繳納住房公積金滿半年以上、具備良好的征信記錄、穩定的經濟收入、償還能力是辦理租房公積金貸款必備的條件。那么住房公積金貸款的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.01377人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 公積金的提取條件是:無房戶支付房租的;與單位終止或解除勞動關系、賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的;退休的;享受最低生活保障的;購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的;出境定居的。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 住房公積金貸款條件是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    住房公積金貸款條件是什么

    內容:3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。那么住房公積金貸款條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.011038人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 住房公積金貸款需要什么條件

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    住房公積金貸款需要什么條件

    內容:因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。那么住房公積金貸款需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02592人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 使用住房公積金貸款的條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    使用住房公積金貸款的條件

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么使用住房公積金貸款的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.011007人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 提取南京住房公積金的法定條件是:無房戶支付房租的可以提取;與單位終止或解除勞動關系、賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的可以提取;退休的可以提取;享受最低生活保障的可以提取;購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的可以提取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    使用住房公積金貸款的條件有哪些

    內容:三、案例分析張先生在申請使用住房公積金貸款時,由于其名下存在其他貸款,且未提供合法的購房證明,無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關條件,從這個案例可以看到,使用住房公積金貸款必須符合相關的申請條件,且需要詳細、真實地提供購房、收入、借貸等相關信息,總之,使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式,但是需要符合一定的條件,不同的地區在使用住房公積金貸款的申請條件方面可能存在一些差異,購房者在向當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時,應該根據當地的政策和法規進行相應的申請。

    李孟陽律師
    2023.06.261022人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 住房公積金買房貸款要什么條件

    張蕓律師

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    張蕓

    住房公積金買房貸款要什么條件

    內容:由于各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!那么住房公積金買房貸款要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 我國規定的住房公積金最低標準是:職工上一年度月平均工資的5%。住房公積金繳費標準由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。
  • 申請住房公積金貸款又慢又麻煩?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    申請住房公積金貸款又慢又麻煩?

    內容:選擇線上申請的,住房公積金貸款資料線上交,商業貸款聯系銀行辦理,符合條件的借款人可以通過一下任一方式提出申請:1 網點辦:通過任一住房公積金貸款承辦機構提交貸款申請,目前共有18家業務承辦機構近三百個業務網點可以辦理住房公積金貸款,具體網點地址和聯系方式可通過公積金中心網站或微信公眾號查看,住房公積金貸款各環節的詳細辦理時限通過服務指南對外公開并接受監督,借款人還可以通過中心網站、微信公眾號查詢貸款辦理進度,買房時想申請住房公積金貸款,但是聽說住房公積金貸款辦理起來又麻煩,速度也慢,是真的嗎,Q2怎么申請住房公積金貸款呢,選擇在廣州住房置業融資擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)辦理的,既可以將貸款資料分別交給擔保公司和商貸銀行。

    張嘉娛律師
    2023.07.05563人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 住房抵押貸款條件以及具體流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    住房抵押貸款條件以及具體流程

    內容:一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個人住房貸款最長能貸30年,消費類房產抵押貸款最長能貸10年,經營類房產抵押貸款最長能貸5年。二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外,辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負債率不超過50%。房屋抵押銀行貸款流程1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。那么住房抵押貸款條件以及具體流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09208人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 個人住房公積金貸款條件有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    個人住房公積金貸款條件有哪些

    內容:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;那么個人住房公積金貸款條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.02556人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。

    陳宗瓊律師
    2023.06.28732人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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崔玉君律師

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