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飯店房租租賃合同違約金標準應(yīng)是多少
馮清琴律師2022.04.116791人閱讀
導(dǎo)讀：
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
一、飯店房租租賃合同違約金標準是多少
1、房租租賃合同違約金標準不是法定的，飯店的負責(zé)人跟出租人在簽訂租賃合同的時候，要自行約定違約金標準，違約金標準可以參照違約行為產(chǎn)生的損失計算，或者出租人可以要求承租人交定金，定金不能超過租金的20%。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、飯店房租租賃合同中違約金和定金可以同時適用嗎
飯店房租租賃合同中違約金和定金不可以同時適用。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
如果在簽訂租賃合同之前，承租人已經(jīng)先交了定金，違約后的違約責(zé)任是很好確定的，出租人違約的，出租人要雙倍退回定金，承租人違約的，出租人可以不退回定金，定金的標準是參照租金標準確定的。
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