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銀行貸款抵押是什么意思?

李孟陽律師2022.04.061089人閱讀
導讀:

貸款抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。如果借款人的延期申請未被批準,貸款從到期之日開始,會轉入逾期貸款賬戶。

一、銀行貸款抵押是什么意思?

抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。

貸款抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人抵押設定之后,在債務人到期不履行債務時,抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。

二、抵押貸款逾期如何處理?

1、抵押貸款逾期未有以下解決辦法:

(1)無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請,延長貸款期限條件是:短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期最長不得超過三年;

(2)借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準,其貸款從到期日的次日起,轉入逾期貸款賬戶;

(3)借款人要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下,提前向銀行提出申請。

2、貸款行將向法院起訴,法院會采取財產保全等措施,包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。判決下來后,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等

借款人用自己的財產做抵押,向銀行申請貸款的行為就是貸款抵押,如果是申請的銀行按揭貸款,貸款逾期之后可以向銀行提出申請,延長貸款期限。如果借款人的延期申請未被批準,貸款從到期之日開始,會轉入逾期貸款賬戶。長期不還銀行的貸款,銀行可以向法院起訴。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 抵押權人,是指對債務人享有債權,并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。 抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《中華人民共和國物權法》第一百八十一條經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。
  • 銀行貸款抵押是什么意思?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    銀行貸款抵押是什么意思?

    內容:貸款抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。如果借款人的延期申請未被批準,貸款從到期之日開始,會轉入逾期貸款賬戶。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 預抵押登記是什么意思?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    預抵押登記是什么意思?

    內容:預抵押登記常見于商品房買賣過程中,也逐漸的形成了預抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記,但對于大多數人來講,可能并不了解預抵押登記是什么意思,自然對預抵押登記的效力要搞不清楚。本案中,某銀行只是依照物權法有關法律規定辦理了預告抵押登記手續,該手續只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后,大家應該清楚預抵押登記是什么意思了吧。那么預抵押登記是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    內容:反擔保有抵押、質押等方式。反擔保抵押合同適用哪些情況?反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。又稱償還約定書或反保證書。反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。(一)房產抵押反擔保房產抵押反擔保是被擔保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給保證人的一種反擔保方式。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么反擔保抵押是什么意思,適用哪些情況?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10732人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 抵押權人,是指對債務人享有債權,并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。 抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《中華人民共和國物權法》第一百八十一條經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。
  • 房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押銀行貸款流程是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋抵押銀行貸款流程是什么

    內容:房屋所有人把自己已經有的并且可以交易的商品房為了貸款抵押給了銀行,這個指的就是房屋抵押貸款。而想要申請房屋抵押貸款也是有著年齡限制的,年齡在二十二歲到六十歲之間的,才能夠申請房屋抵押貸款,而且還必須具有一定的經濟能力,保證自己能夠按時償還貸款的本金加上利息,并且個人的征信也要良好,申請貸款的一定要是收入穩定并且具有完全民事行為能力的自然人。那么房屋抵押銀行貸款流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 按揭支付貸款是什么意思?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    按揭支付貸款是什么意思?

    內容:按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權,能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。那么按揭支付貸款是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在建抵押是指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產抵押給銀行獲取貸款的行為。以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的,當事人辦理抵押物登記后抵押生效。法律依據《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房屋抵押銀行貸款是什么?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋抵押銀行貸款是什么?

    內容:抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S茫⒔邮苜J款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。相比無抵押貸款,此點優勢明顯。將房屋抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,因此,在其他方面的要求上會比較寬松。與無抵押貸款方式不同,借款人對還款方式的選擇面較寬。那么房屋抵押銀行貸款是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 關于在建抵押是什么意思?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    關于在建抵押是什么意思?

    內容:那小編今天詳細的講一下在建抵押是什么意思?在建抵押滿足條件關于在建項目抵押的條件,法律并未做明確規定?!冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》明確規定,以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權隨之抵押。法律對在建項目抵押做出以上要求,主要是從保護債權人即銀行的利益出發。在建抵押法律責任在建工程抵押后應履行的義務及相應的法律責任。實踐中,尤其是商品房在建工程抵押,抵押人務必將抵押事實如實告知買受人。那么關于在建抵押是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10377人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 向銀行申請貸款一般需要抵押,但如果貸款人與借款人約定,需提供抵押的,則貸款人與借款人需要訂立擔保合同,并依法辦理抵押物的登記手續。貸款人需要參與抵押登記手續的辦理。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分

    周春花律師

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    周春花

    抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分

    內容:抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。那么抵押權人是什么意思?什么情況下抵押權人能處分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 質押物的范圍是:建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。法律依據:《民法典》第三百九十五條  債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 房產證上有抵押登記已設立是什么意思

    張旭律師

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    張旭

    房產證上有抵押登記已設立是什么意思

    內容:民法典新規規定在押房產可直接交易并過戶,不需要繳清全款或提前征得銀行同意,但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權。如果過戶后不及時償還銀行貸款銀行依然有權申請處置這套房屋。那么房產證上有抵押登記已設立是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27833人收看
  • 龍珊律師

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  • 產權預抵押登記是什么意思

    趙金保律師

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    趙金保

    產權預抵押登記是什么意思

    內容:房屋抵押登記可以保護交易安全,避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記,防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記,最后銀行發放貸款。辦理房屋抵押登記,需要提供借款人的身份證,戶口本,還有婚姻狀況,如果是已婚的,需要提供配偶的身份證,戶口本。辦理房屋抵押登記,需要提供一系列的材料,主要有購房合同,開發商的營業執照,開發商法人的身份證復印件,購房人方面需要提供本人的身份證,戶口本,結婚證等材料。那么產權預抵押登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 原始抵押銀行什么意思?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    原始抵押銀行什么意思?

    內容:抵押貸款,是指抵押人以其合法標的以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提,抵押權人在抵押標的上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人,債權人為抵押權人。這種原始的所有人抵押,在德國法上稱為“所有人土地債務”。需要明確的是,原始抵押銀行也是抵押銀行的一種,與抵押銀行的區別在于原始抵押銀行可以是因為資金的斷裂導致無法還款而將財產沒收并變賣的情況,在法律規定是,原始抵押也是合法的抵押銀行的行式,所以在遇到原始抵押銀行的資產時,一般比正常的要便宜,可以購買。那么原始抵押銀行什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋抵押銀行貸款條件包括什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押銀行貸款條件包括什么

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10756人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 代墊返款是什么意思(代墊費用是什么意思)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    代墊返款是什么意思(代墊費用是什么意思)

    內容:傭金返點,共同合作利益分化的意思問題四:銀行貸款有返點之說嗎 沒有都是固定的問題五:進貨返點是什么意思 IT業代理銷售的一種術語,即按照供貨商規定的價格銷售商品,按銷售額計算點數,比如你代理某品牌電腦,供貨商規定每臺40耿0元,你賣出一臺返給你一個點,到年底按照返回的點數算利潤給你問題六:車輛抵押貸款中的返點是什么意思10分用房子作為抵押物向銀行貸款,去銀行就可以做抵押貸款,返點高是指利息點,拓展資料:高人民《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中第二十六條規定:借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民應予支持。

    楊一凡律師
    2024.01.10219人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 抵押到期不過戶的車什么意思?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    抵押到期不過戶的車什么意思?

    內容:抵押車拍賣的合法正規受法律保護的,但是抵押車的購買是無法申請過后的,不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行,這一點購買者無需擔心。債權轉讓的車能買嗎,通過以上分析,我們不難看出來債權轉讓的車可以買,但是一定要注意其中的風險。那么抵押到期不過戶的車什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10661人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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李孟陽律師

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