.png)
婚前房產算遺產嗎
王學瑞律師2022.04.01823人閱讀
導讀：
只要該婚前個人財產是自然人死亡時遺留的個人合法財產即可。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用于公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。這種約定成立即生效，財產所有權轉移不以交付、過戶為生效要件，但是應當簽訂書面協議。
一、婚前房產算遺產嗎
可以。只要該婚前個人財產是自然人死亡時遺留的個人合法財產即可。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條【遺產的認定】夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十條【無人繼承遺產的歸屬】無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用于公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
二、如何婚前房會成為婚姻共同財產
民事法律領域都講究約定優先，我國《民法典》也明確規定，夫妻雙方可以約定財產所有的方式，可以約定一方婚前個人財產為夫妻共同財產。這種約定成立即生效，財產所有權轉移不以交付、過戶為生效要件，但是應當簽訂書面協議。財產協議可以在結婚前簽訂，也可以在結婚后，但是婚前財產協議必須到結婚的時候才生效，如果最終結不成婚，則協議無效。
夫妻財產協議須注意，如果是附條件的約定，所附條件必須是合法的，且不得違反公序良俗，否則條件違法，約定也無效，如不得以“提出離婚為前提”或者以“不得離婚”為條件。
夫妻一方的婚前財產在結婚后不會自動變為夫妻共同所有，更不會變為你個人所有，因此，要想多分財產就必須采取積極主動的措施了，或令對方在婚前把財產贈與你，或簽訂夫妻財產協議約定所有，甚至還可以通過變賣對方婚前財產使之成為夫妻共同所有。盡管在法律上其實變賣對方財產所得仍然是對方個人所有，但是如果他證明不了是出賣其個人財產所得，那么法院就會認定為夫妻共同財產進行財產。
點贊
收藏
