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不交房租的能不能扣東西
張蕓律師2022.03.25533人閱讀
導(dǎo)讀：
第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
一、不交房租的能不能扣東西
1、不交房租東西不能扣下。
2、房東有權(quán)從押金中扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過法律手段追究租客的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋，但不得擅自處分租客物品。
3、法律依據(jù)：《民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、承租人不按時(shí)交租金怎么辦
1、承租人不按時(shí)交租金可能需要支付支付違約金。
2、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
3、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;
(5)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;
(6)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(7)故意破壞承租房屋的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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