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夫妻離婚購買二套房滿足什么條件才能貸款

林艷英律師2022.03.31714人閱讀
導讀:

4、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

一、夫妻離婚購買二套房滿足什么條件才能貸款

1、個人貸款申請應具備以下條件:

(1)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(2)貸款用途明確合法;

(3)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(4)借款人具備還款意愿和還款能力;

(5)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(6)貸款人要求的其他條件;

2、法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

二、離婚房產分割的規定是怎樣的

1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

2、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

3、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

4、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

5、如果雙方已經離婚,并且離婚的時候房產分給了本人,這種情況下再去購買房子就會被認定成二套房,但房子的產權分給了另一方的,離婚后再買房子的不會被認定成二套房,而且離婚后購買的房子跟前妻或前夫是沒有任何關系的。

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  • 兩地分居的夫妻離婚要滿足什么條件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    兩地分居的夫妻離婚要滿足什么條件

    內容:2分居必須是連續的且已滿兩年。首先從夫妻實際分居的第二日算起到向法院立案提起離婚訴訟時為止時間必須滿兩年。3夫妻分居的實質是互不履行夫妻性生活之義務。我國婚姻法雖然將“因感情不和分居滿兩年”規定為法定的可以準予離婚的情形之一但是在實踐中要想憑借這條規定而達到離婚之目的卻著實不易。長期兩地分居必須一個月半個月或者一季度等要有在一起的時間比如周六周日節日生日等雙方創造一個良好的氛圍為夫妻關系增添一些甜蜜和驚喜。對于長期兩地分居的夫妻來講都是非常有幫助的。4確定兩地分居的終結日。那么兩地分居的夫妻離婚要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.03456人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻離婚購買二套房滿足什么條件才能貸款

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻離婚購買二套房滿足什么條件才能貸款

    內容:4、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

    黃東潔律師
    2022.03.31714人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚協議生效需要滿足哪些條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚協議生效需要滿足哪些條件

    內容:法庭上何女士辯解說離婚協議是一時沖動所簽她堅決反對離婚。法院經審理認為姜先生與何女士雖有多次爭吵但兩人婚前感情基礎較好。姜先生僅憑幾年前一張離婚協議主張夫妻感情已經破裂證據不充分遂判決駁回了姜先生的離婚請求。姜先生不服向二審法院提起上訴。其實離婚協議書只有雙方在民政部門或法院辦理了離婚手續后才能生效。法院審判時也不會根據離婚協議書的內容作出判決。因此在這個案子中姜先生持離婚協議書要求離婚何女士是有權反悔并反對離婚的。有時夫妻一方有過錯出于愧疚往往會自愿達成離婚協議書并在子女撫養財產分割方面作出一些讓步但是不辦理離婚登記手續不能算數。那么離婚協議生效需要滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    內容:()夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。也就是說該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等個組成部分。由其中的方取得房產繼續向銀行償還貸款本金、利息同時向另方支付房屋價值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.08233人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚后撫養權變更需要夫妻雙方滿足什么條件

    楊一凡律師

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    楊一凡

    離婚后撫養權變更需要夫妻雙方滿足什么條件

    內容:離婚后撫養權變更需要夫妻雙方滿足什么條件夫妻離婚后的任何時間內,一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化,均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。離婚后,孩子由誰撫育,應從有利于孩子健康成長的角度考慮,在這個前提下,夫妻離婚時可以協商確定,協商不成,可由人民法院判決。變更撫養權的要求作為沒有撫養權的一方,在申請變更撫養權時,需要判斷一下是否符合變更撫養權的法定事由。父母一方享有優先直接撫養條件,即可據此確定子女由其直接撫養。那么離婚后撫養權變更需要夫妻雙方滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.121058人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 首套房貸款條件有哪些?

    段建國律師

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    段建國

    首套房貸款條件有哪些?

    內容:《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。契稅:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%, 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%, 利率:下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點等。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。新政實施后,居民首次購買普通住房,最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10485人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 滿足什么條件才能訴訟離婚

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    滿足什么條件才能訴訟離婚

    內容:根據我國相關法律規定的條件包括1當事人雙方領有證。2起訴離婚的提起必須是婚姻關系的一方當事人其他任何第三人均不得以起訴當事人的身份提出起訴。比如當事人雙方的子女或者父母不得以自己的名義對夫或妻提起離婚起訴。3提起起訴離婚的一方必須具有完全的民事行為能力不具備完全民事行為能力的人不能提起起訴離婚。另外法律還有特別規定當女方在懷孕期間分娩后一年內或中止妊娠后六個月內男方不得提出離婚。女方提出離婚的或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限。那么滿足什么條件才能訴訟離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.311049人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 具備什么樣的條件才可以離婚_需要滿足哪些條件才能離婚

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    具備什么樣的條件才可以離婚_需要滿足哪些條件才能離婚

    內容:法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,《民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,需要滿足什么條件才能離婚需要滿足以下條件才能離婚:協議離婚的,夫妻雙方有進行合法的結婚登記,夫妻雙方在平等、自愿的情況下協議離婚,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

    李楠楠律師
    2022.05.185143人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚后沒有房的方多久才可以買首套房

    于海明律師

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    于海明

    離婚后沒有房的方多久才可以買首套房

    內容:離婚后沒有房的方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08222人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 需要滿足哪些條件才能離婚

    馮清琴律師

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    馮清琴

    需要滿足哪些條件才能離婚

    內容:需要滿足哪些條件才能離婚協議離婚須符合以下條件:1、協議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份。不具備合法夫妻身份關系的當事人解除非法同居關系不適用協議離婚的有關規定。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

    馮清琴律師
    2022.01.10364人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻離婚需要滿足哪些條件

    任冰峰律師

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    任冰峰

    夫妻離婚需要滿足哪些條件

    內容:(一)協議離婚的條件根據我國民法典及相關規定協議離婚是需要滿足一定的條件的主要有以下幾方面1雙方當事人須為有完全民事行為能力人且有合法的夫妻身份2當事人雙方必須有離婚的合意即兩人自愿達成離婚的意思表示一致3協議離婚必須對夫妻共同財產的分割作出適當的處理4協議離婚時雙方必須對子女的撫養作出妥善安排5離婚協議必須不能違反公序良俗和法律強制性規定,夫妻離婚需要滿足哪些條件(一)協議離婚的條件根據我國民法典及相關規定協議離婚是需要滿足一定的條件的主要有以下幾方面1雙方當事人須為有完全民事行為能力人且有合法的夫妻身份2當事人雙方必須有離婚的合意即兩人自愿達成離婚的意思表示一致3協議離婚必須對夫妻共同財產的分割作出適當的處理4協議離婚時雙方必須對子女的撫養作出妥善安排5離婚協議必須不能違反公序良俗和法律強制性規定,有下列情形之一調解無效的應當準予離婚(一)重婚或者與他人同居(二)實施家庭暴力或者虐待遺棄家庭成員(三)有賭博吸毒等惡習屢教不改(四)因感情不和分居滿二年(五)其他導致夫妻感情破裂的情形,(二)訴訟離婚的條件人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚,有下列情形之一調解無效的應準予離婚1重婚或有配偶者與他人同居的2實施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的3有賭博吸毒等惡習屢教不改的4因感情不和分居滿二年的5其他導致夫妻感情破裂的情形,經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。

    任冰峰律師
    2022.01.13479人收看
  • 崔玉君律師

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  • 離婚需要滿足的條件

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚需要滿足的條件

    內容:離婚需要滿足的條件()協議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份。不具備合法夫妻身份關系的當事人解除非法同居關系不適用協議離婚的有關規定。離婚是重要的民事法律行為只有在雙方當事人具有完全的民事行為能力時才能進行登記離婚。雙方當事人離婚合意是協議離婚的最重要的條件。()協議離婚時必須對子女的撫養教育作出恰當合理的安排并達成致的協議。()協議離婚時必須對夫妻共同財產的分割做出適當的處理。財產問題主要是指夫妻共同財產的分割共同債務的清償以及離婚時對生活困難方的經濟幫助尤其是離婚后住房問題等內容。那么離婚需要滿足的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚需要什么條件才能離婚

    姚平律師

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    姚平

    夫妻離婚需要什么條件才能離婚

    內容:離婚訴訟中法院調解是必經程序。調解不成或一方不同意調解的,最終法院是否解除婚姻關系的判斷標準應該是夫妻雙方感情是否確已破裂,如感情破裂不能調解和好,就應當判決離婚。關于夫妻離婚需要什么條件才能離婚的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房

    內容:離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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  • 夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎

    內容:夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現在再買房就是套房了。被認定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執行未成年時名下有房產成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結清出售后再貸款購房也會被算作套房。先商業貸購房再使用公積金買房?;榍胺劫J款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08147人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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林艷英律師

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