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建筑工程竣工備案條件
張蕓律師2022.03.21283人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。
建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。關(guān)于建筑工程竣工備案條件的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、建筑工程竣工備案條件
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；
（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。
二、工程竣工資料包括哪些
（一）工程交付之前需要通過工程竣工，如果合格了才能夠交付使用，不合格，就不能夠交付使用。需要準(zhǔn)備相關(guān)的工程竣工資料，這里面就涉及到了由施工單位所出具的竣工報告，還有監(jiān)理單位關(guān)于質(zhì)量評估的報告，設(shè)計單位所提供的檢查報告。
（二）另外會收到整改意見書，以及單位工程質(zhì)量控制資料的檢查記錄，還有工程質(zhì)量保修書以及驗收報告，這個都是由建設(shè)單位來填寫的。還有竣工圖，這些都包括在工程驗收報告的資料里面。
三、工程竣工報告和工程竣工驗收報告的區(qū)別
（一）兩者雖然都含有竣工，但是一個涉及到了驗收，所以主體不同，另外目的也不同，報送的結(jié)果也會出現(xiàn)不同。一般來說，工程竣工驗收會通過三個階段，首先是階段驗收，需要由監(jiān)理單位共同審查，提供進(jìn)度的依據(jù)。
（二）再經(jīng)過初步驗收，由建設(shè)主管部門和監(jiān)理單位共同來負(fù)責(zé)，主要就是檢測施工單位是否已經(jīng)清場完畢。還需要經(jīng)過正式的驗收過程涉及到的部門有很多，有的是施工單位，監(jiān)理單位，同時要出具完整的檔案資料，要有電子光盤，按照規(guī)定，上交給房管局的檔案部門進(jìn)行管理和存檔。同時需要經(jīng)過驗收，確定工程交接的時間，最后才能夠辦理交接的證書。
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