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二婚房產權屬如何確定

周春花律師2022.02.11568人閱讀
導讀:

二婚房產權屬如何確定依據我國《物權法》的規定,房屋的所有權是以登記為準的,所以二婚房屋的所有權可以向產權登記部分查詢,登記誰的名字,一般就是屬于誰的房屋。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。那么二婚房產權屬如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二婚房產權屬如何確定依據我國《物權法》的規定,房屋的所有權是以登記為準的,所以二婚房屋的所有權可以向產權登記部分查詢,登記誰的名字,一般就是屬于誰的房屋。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。關于二婚房產權屬如何確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二婚房產權屬如何確定

依據我國《物權法》的規定,房屋的所有權是以登記為準的,所以二婚房屋的所有權可以向產權登記部分查詢,登記誰的名字,一般就是屬于誰的房屋。

相關法律規定

《中華人民共和國物權法》

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產繼承公證是否可以確定產權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產繼承公證是否可以確定產權

    內容:《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,原房屋權屬人如有遺囑,應當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么房產繼承公證是否可以確定產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31793人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋沒有房產證的不是只按航拍圖確定補償范圍,航拍圖不能決定拆遷補償。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
  • 二婚幾年有房產繼承權

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二婚幾年有房產繼承權

    內容:本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么二婚幾年有房產繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 確定宅基地房屋權屬的方法是:按照產權證和宅基地證的記載確定。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經建設的房屋歸個人所有,建設房屋的土地歸集體所有。法律依據:《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    段建國律師
    2023.12.14372人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 因為是他的婚前財產,所以如果他去世的話,可以取得1/3。
  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容:企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 協議離婚的房產價值一般應由評估機構進行評估,按評估價格確定。根據相關法律規定,一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
  • 二婚需要婚前房產公證嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二婚需要婚前房產公證嗎

    內容:一般來說,比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證,像不動產,如房子、汽車等,因為實行登記制度、產權明確,一般情況下不需要婚前財產公證。關于二婚需要婚前房產公證嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11667人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前婚后的房產怎樣確定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前婚后的房產怎樣確定

    內容:婚前婚后房產應該要怎么分如果是夫妻共同財產需要平均分割,個人財產不參與分割。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前婚后的房產怎樣確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11122人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行

    內容:抵押房產怎么進行?設立抵押權要求抵押人對抵押物享有所有權或依法有權處分,如果權屬存在爭議,那么抵押權的設立和實現都存在問題,從而無法保障債權人債權的實現,因此禁止權屬有爭議的房地產作為抵押物。處于查封、扣押、監管等限制下的房地產暫時處于不能轉讓的狀態,由于抵押人并沒有自由的處分權,因此不得抵押。因為列入拆遷范圍的房地產,其權利狀態處于不確定狀態,為保護債權人利益,也不得抵押。如以依法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。那么哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07521人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。

    元甲交通律師律師
    2024.01.31190人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二婚幾年與是否有房產繼承權無關。而與當事人是否有繼承權相關。根據相關規定,法定繼承的第一順序繼承是:配偶、子女、父母;第二順序繼承是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。法律依據:《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    姚平律師

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    姚平

    夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    內容:《房屋登記辦法》規定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定,房屋所有人出賣共有房屋,須提交共有人同意的證明書,在同等條件下,共有人有優先購買權。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11737人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    孔孟廷律師
    2023.10.20648人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二婚房產權屬如何確定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    二婚房產權屬如何確定

    內容:二婚房產權屬如何確定依據我國《物權法》的規定,房屋的所有權是以登記為準的,所以二婚房屋的所有權可以向產權登記部分查詢,登記誰的名字,一般就是屬于誰的房屋。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。那么二婚房產權屬如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.19945人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 遺囑房產糾紛確權費用為多少

    李孟陽律師

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    李孟陽

    遺囑房產糾紛確權費用為多少

    內容:遺囑房產糾紛確權費用為多少當事人在向法院提起訴訟以后法院會根據訴訟請求的金額不等收費標準也不一樣。房產確權之訴屬于財產案件按需要確權的標的物的價值確定案件受理費的數額。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書提供規定的資料區房管局對申報資料進行初審后報市房產交易所進行復審市房產交易所復審后當事人全部到場辦理交易手續交納規定稅費后報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。那么遺囑房產糾紛確權費用為多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10175人收看
  • 李孟陽律師

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  • 二婚老公去世他的婚前房產能分嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二婚老公去世他的婚前房產能分嗎

    內容:二婚老公去世他的婚前房產能分嗎依據我國相關法律的規定,二婚后男方死亡的,男方婚前的財產不屬于夫妻共同財產,所以是不能分的,但可以通過繼承的方式分割房屋。夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻間的婚前房產如何界定房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。那么二婚老公去世他的婚前房產能分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11454人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二婚男方去世房產歸誰

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二婚男方去世房產歸誰

    內容:二婚男方去世房產歸誰由妻子,父母,孩子為第一繼承人。  本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。  被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。  代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。  對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。  對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。  繼承人協商同意的,也可以不均等。那么二婚男方去世房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11496人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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周春花律師

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