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夫妻婚后買房寫誰的名字都一樣嗎
許瑞林律師2022.02.11504人閱讀
導(dǎo)讀：
很多小夫妻在結(jié)婚的時候都會選擇買房子，只有在購買了房子以后才能夠有所成就和發(fā)展的，才有家的感覺。關(guān)于夫妻婚后買房寫誰的名字都一樣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
很多小夫妻在結(jié)婚的時候都會選擇買房子，只有在購買了房子以后才能夠有所成就和發(fā)展的，才有家的感覺。關(guān)于夫妻婚后買房寫誰的名字都一樣嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻婚后買房寫誰的名字都一樣嗎
根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。
因此，婚后買房的夫妻共同財產(chǎn)，最好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。
案例一：
婚后購房，一方父母出資，房子在自己子女名下
楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚，但稱雙方?jīng)]有共同財產(chǎn)，房屋是自己的。
經(jīng)審理查明，涉訴房屋雖系雙方婚后購買，但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資，結(jié)合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形，法院認定涉訴房屋為馮先生單獨所有。
婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。如果是部分首付款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋（二）的規(guī)定，婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
案例二：
婚后購房，一方父母出資，房子登記在對方或雙方名下
吳先生與李女士2009年結(jié)婚，李女士父母在2012年出資購置一套住房供小兩口居住，并將房產(chǎn)登記在女婿吳先生的名下。2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。
根據(jù)婚姻法司法解釋（二）第22條的規(guī)定，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結(jié)婚之后購買涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。
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