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離婚住房如何分割

張蕓律師2022.02.111020人閱讀
導讀:

離婚時房屋增值部分不予分割。關于離婚住房如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時房屋增值部分不予分割。關于離婚住房如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、離婚住房如何分割

1、房產增值部分

《婚姻法司法解釋三》第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

2、婚內房屋贈與

《婚姻法司法解釋三》第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。因此,有人要贈與房產的,先過戶。若男方購買房屋,登記為雙方名字,房屋歸男方所有,但女方可以獲得相當于房屋價值10%-50%的補償。

3、一方父母出資買房

《婚姻法司法解釋三》第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。

4、雙方父母出資買房

《婚姻法司法解釋三》第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。

5、婚前一方購買房屋,婚后共同還貸

《婚姻法司法解釋三》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償,補償金額相當于已還貸款的一半及對應的房產增值價值。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。

二、房產增值部分分割賠償計算標準是怎樣的

第一種計算方式為:增值部分=夫妻共同還貸部分&pide;房屋總價款(房屋購買價格+貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

第二種計算方式為:增值部分=夫妻婚后共同還貸部分&pide;實際總房款(房屋購買價格+已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。

第三種計算方式為:增值部分=夫妻共同還貸本金總額&pide;房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)。

第四種計算方式為:增值部分=夫妻共同還貸本金總額&pide;房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。

第五種計算方式為:增值部分=夫妻共同還貸部分&pide;(房屋購買價+已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。

第六種計算方式為:增值部分=夫妻婚后共同還貸部分&pide;購房成本(如首付、稅費、裝修、已還貸款等)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

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  • 個人將受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房對外銷售,

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    李孟陽

    個人將受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房對外銷售,

    內容:個人將通過受贈繼承離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為也適用國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知國稅發200589號有關營業稅的征免規定。個人將受贈繼承離婚財產分割取得的住房對外銷售符合營業稅免稅條件的應向住房所在地的區地稅局所申請辦理免稅手續。那么個人將受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房對外銷售,。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚住房如何分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚住房如何分割

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    林艷英

    離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割

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    協議離婚如何分割住房公積金

    內容:協議離婚如何分割住房公積金在處理公積金夫妻財產分割時往往會采取折價補償的方式進行。在離婚案件中具體處理住房公積金時首先應嚴格區分婚前和婚后離婚時分割的只是雙方婚姻關系存續期間的住房公積金。因當事人離婚并不是提取住房公積金的法定事由故應在計算出總額后經過折抵由一方給予另一方補償。法律規定民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么協議離婚如何分割住房公積金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚住房如何分割

    王熙律師

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    離婚住房如何分割

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚財產分割法律法規大全標簽

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚財產分割法律法規大全標簽

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。第四十二條離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》2001年12月24日第二十七條婚姻法第四十二條所稱"一方生活困難",是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。那么離婚財產分割法律法規大全標簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 和軍人離婚財產分割的比例有多少

    王學瑞律師

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    王學瑞

    和軍人離婚財產分割的比例有多少

    內容:和軍人離婚財產分割的比例有多少1、根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》的規定,軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于個人財產。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值,所得額為夫妻共同財產。這樣規定是考慮國家實行住房補貼的目的是確保軍人住房,具體到夫妻雙方如何處理這部分財產,應由雙方約定或按國家的法律進行規范。在雙方離婚時,一般應由夫妻平均分配。目前部隊發放的住房補貼是否屬個人財產,法律上沒有明文規定。據此,軍人的住房補貼應屬夫妻共同財產。

    王學瑞律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 和軍人離婚得不到孩子撫養權怎么辦,軍人離婚財產如何分割

    于海明律師

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    于海明

    和軍人離婚得不到孩子撫養權怎么辦,軍人離婚財產如何分割

    內容:和軍人離婚得不到孩子撫養權怎么辦,軍人離婚財產如何分割一、和軍人離婚得不到孩子撫養權怎么辦(一)人民法院審理軍人離婚案件,對子女撫養問題,應當從有利于子女身心健康,保障子女的合法權益出發,結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。因此,人民法院審理軍人離婚案件時,對子女撫養問題,也是依照《中華人民共和國婚姻法》的相關規定來審判的,并沒有特殊的法規條例?;橐鲫P系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金,屬于應歸夫妻共同所有的財產。據此,軍人的住房補貼應屬夫妻共同財產。那么和軍人離婚得不到孩子撫養權怎么辦,軍人離婚財產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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  • 住房公積金離婚時如何分割

    翁玉素律師

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    翁玉素

    住房公積金離婚時如何分割

    內容:在具體處理住房補貼和住房公積金問題時,關鍵在于婚前還是婚后。因此,要計算出兩個人婚姻關系中的住房公積金及住房補貼的總額,再進行分割。如果住房公積金因某些原因無法提取,可以由一方根據其擁有的公積金及住房補貼的差額來給對方補償。由于夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間所得的工資收入、福利分房等財產屬于夫妻共同財產,因此,在此期間所得或者應得的住房公積金與住房補貼,同樣應當認定為夫妻共同財產。那么住房公積金離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 離婚怎么分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚怎么分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額

    內容:在具體操作上,可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割。因當事人離婚并不是提取住房公積金的事由,故應經過折抵后,由一方根據其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償。保險利益主要表現為保險金,保險利益具有特定的人身關系,應屬于夫妻一方的個人財產,不屬于夫妻共同財產。

    王學瑞律師
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  • 和軍人離婚房產分割糾紛怎么解決

    黃東潔律師

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    黃東潔

    和軍人離婚房產分割糾紛怎么解決

    內容:軍婚離婚的時候軍人自己的經濟適用房怎么分割法律分析:對于夫妻離婚時如何分割軍隊經濟適用住房,法律并沒有特別的詳細規定,法律分析:對于夫妻離婚時如何分割軍隊經濟適用住房,法律并沒有特別的詳細規定,因此,分割的關鍵是如何確定離婚時軍人的哪些財產屬于夫妻共同財產,法律分析:(一)首先,確定軍人離婚,經濟適用房如何分割,首先需要考慮軍人購買的經濟適用房的政策規定,法律分析:離婚時可以通過夫妻協議的方式分割經濟適用房,也可以通過向法院起訴的方式予以分割。

    黃東潔律師
    2023.11.14561人收看
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  • 和現役軍人離婚財產分割的原則有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    和現役軍人離婚財產分割的原則有哪些

    內容:和現役軍人離婚財產分割的原則有哪些軍人由于履行特殊義務,他們除日常工資外,還包括傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費、復員費、轉業費等。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值,所得額為夫妻共同財產。根據最高人民法院的司法解釋規定,婚姻關系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金,屬于應歸夫妻共同所有的財產。據此,軍人的住房補貼應屬夫妻共同財產。

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  • 離婚的財產分割和賠償規定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚的財產分割和賠償規定

    內容:離婚財產分割與賠償計算標準其實非常簡單,一般也就是夫妻兩人平等分割共有財產而已。當然,要先計算出夫妻婚姻關系存續期間的住房補貼和住房公積金的總額,然后在在夫妻之間進行分割。要是有一些所有權不明或者尚未取得所有權的財產的話,暫時不能進行分割。就比如,兩人結婚期間,一方出軌的話,在分割財產的時候,這一方就存在劣勢。這個時候,法院肯定不會按照離婚財產分割原則來進行判決,而會要求過錯方給無過錯方一些賠償。要確保女方在離婚后,其生活水平還能有保障。但這個賠償數額是不固定的,賠償數額會受到各種因素的影響。

    張旭律師
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  • 和軍人離婚婚姻法對財產分割有何規定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    和軍人離婚婚姻法對財產分割有何規定

    內容:和軍人離婚婚姻法對財產分割有何規定1、軍人所獲住房補貼的分配目前部隊發放的住房補貼是否屬個人財產,法律上沒有明文規定?!盾婈犎藛T住房資金管理暫行辦法》規定,計入個人賬戶的住房資金,屬于軍隊人員個人所有。根據最高人民法院的司法解釋規定,婚姻關系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金,屬于應歸夫妻共同所有的財產。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值,所得額為夫妻共同財產。軍人離婚財產分割新婚姻法軍人離婚的條件,與非軍人一方要求與現役軍人離婚的條件有很大不同。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    5.0分 服務: 2人 好評: 306
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    5.0分 服務: 54人 好評: 78
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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 757
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  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1941人 好評: 250
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務: 1202人 好評: 100
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張蕓律師

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