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當事人的擔保可以解除嗎?

王學瑞律師2022.02.10580人閱讀
導讀:

目前擔保關系已成事實,無法解除了。抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。那么當事人的擔保可以解除嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

目前擔保關系已成事實,無法解除了。抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。關于當事人的擔保可以解除嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

我們日常生活中,向銀行借錢的時候,銀行首先會看你這個是否是可以擔保的,比如有沒有固定的工作有沒有固定的收入,是不是信譽良好的,如果都具備那么銀行還會要求行為人提供擔保人,繼而才會放款。那么關于擔保可以解除嗎?

一、擔保可以解除嗎

1、為他人擔保的時候,擔保人和借款人也是一種關系,擔保人有連帶責任,當借款人把貸款還清之后,擔保人就不需要承擔責任了。如果借款人沒有還清貸款,要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證,如果是一般保證則要到借款人確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款;如果是連帶責任保證,則貸款機構可以直接在貸款逾期后要求擔保人代還借款,在擔保人代為償還借款后,可以取得代位追償權,取得后可以要求借款人償還自己的代償債務。

法律咨詢:我幫別人做擔保,用我房子作抵押,擔保期限到了,但借款人沒有還款,這樣產生什么后果?

律師解答:首先要看你的擔保是保證擔保,還是連帶責任擔保;如果是前者,那么銀行首先應找借款人還款;如果是后者,那么銀行既可以找借款人也可以找你,不分先后。

目前擔保關系已成事實,無法解除了。

抵押特征

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權,如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。

擔保可以解除嗎?現實中一些銀行貸款包括民間的借貸行為因為涉及到的金額都比較大,所以都會有擔保人,擔保人幫助借款人擔保,如果借款人沒有按照規定還款,嗎擔保人也應該承擔一定的法律責任,所以現實生活中很多人都疑問擔保可不可以解除,關于是否可以解除要看當事人之間的約定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 合同的簽訂及履行均應當遵循誠實信用原則。費某與星光度假公司簽訂的《度假權益承購合同》雖合法有效,但因分時度假經營形式目前缺乏相關的法律規范和行政監管,對購買者存在較大風險。且合同履行期限長達20年,星光度假公司稱其為某國際公寓度假權益的擁有人,但經費某了解,該公司在某國際公寓只有四五套房屋,費某為避免履行風險要求對方提供履行擔保屬于正當合理的要求,星光度假公司應遵循誠實信用原則履行該項義務。當費某提出履行能力異議時,星光度假公司未提供任何擔保,從而導致雙方繼續履行合同的信任基礎已喪失,合同已無法繼續履行。費某要求解除合同,理由正當,應予支持。
  • 銀行幫別人擔保可以解除嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    銀行幫別人擔保可以解除嗎

    內容:當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時解除權人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。那么銀行幫別人擔保可以解除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.30795人收看
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 您還!您可以找消費者協會、政府熱線12345、市場監督管理局等機構舉報和投訴。還不能給解決問題,您可以法院起訴這個評選機構。法律是不支持不平等的合同的約定的。
  • 擔保到期多久擔保責任解除

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    擔保到期多久擔保責任解除

    內容:如果擔保物權擔保的,主債權消滅后,擔保人不承擔責任。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。保證責任的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定辦理。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。那么擔保到期多久擔保責任解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 保全是否可以因被申請人提供擔保而解除

    王熙律師

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    王熙

    保全是否可以因被申請人提供擔保而解除

    內容:保全是否可以因被申請人提供擔保而解除保全是否可以因被申請人提供擔保而解除,需要根據具體案情、區分不同保全請求作出處理。人民法院采取保全措施,可以責令申請人提供擔保,申請人不提供擔保的,裁定駁回申請。涉及人身權爭議的,由于保全措施對于當事人的人身利益影響甚巨,即使被申請人提供擔保,一般也不宜解除保全;對于財產爭議,由于通常僅涉及財產利益,如果被申請人提供的擔保足以彌補申請人的損失,繼續采取保全措施已經失去意義,應該解除保全。根據本條規定,對于財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。那么保全是否可以因被申請人提供擔保而解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 幫別人做貸款怎么取消擔保(幫別人擔保車貸款別人不還怎么辦)

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    幫別人做貸款怎么取消擔保(幫別人擔保車貸款別人不還怎么辦)

    內容:擔保人解除需要滿足的條件如下:1、原債務人積極履行債務:如果債務人能夠積極履行債務,擔保人就可以向債權人申請解除擔保關系,擔保的訴訟時效需要依據具體情況來進行判定,具體如下:1、擔保期限也就是保證期間,不適用訴訟時效的中斷、中止、延長,有約定從約定,沒有約定或者約定期間早于、等于主債務履行期限,保證期間是六個月,【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

    劉曉紅律師
    2023.11.22480人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保函在什么情況下可以解除

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保函在什么情況下可以解除

    內容:當事人可以約定一方解除合同的事由。保證的期間是保證責任的存續期間,即債權人可以請求保證人履行保證義務的有效期間。那么擔保函在什么情況下可以解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.08194人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、擔保合同約定了擔保期限,擔保期限在債權到期日以后一年以上,那擔保人就要承擔擔保責任,那起訴擔保人是有效的。2、擔保合同沒有約定擔保期限,擔保時效在債權到期日延后6個月,目前已經滿一年了,是超過了有效擔保期限的,擔保人不用承擔擔保責任,那起訴擔保人是無效的。【法律依據】《擔保法》第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 當事人的擔保可以解除嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    當事人的擔保可以解除嗎?

    內容:目前擔保關系已成事實,無法解除了。抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。那么當事人的擔保可以解除嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 當事人提供了擔保后法院是否應該解除保全措施

    翁玉素律師

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    翁玉素

    當事人提供了擔保后法院是否應該解除保全措施

    內容:當事人提供了擔保后法院是否應該解除保全措施是的,我國《民事訴訟法》規定第一百零四條,保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。人民法院采取財產保全措施的目的是保障將來被申請人一旦敗訴,判決能夠得以順利執行。因而,在這種情況下,為了保護被申請人的合法權益,人民法院應該解除有關保全措施。人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押的財產。責令被申請人提供擔保,是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。那么當事人提供了擔保后法院是否應該解除保全措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 您好,刑民交叉的借貸糾紛中,擔保人的民事責任根據借款合同效力、擔保合同效力和當事人的過錯程度綜合判定。
  • 擔保人如果不想擔保如何解除

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    擔保人如果不想擔保如何解除

    內容:當事人可以約定一方解除合同的事由。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么擔保人如果不想擔保如何解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 許瑞林律師

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  • 財產保全中的反擔保能否解除以及相關法律參考

    黃東潔律師

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    黃東潔

    財產保全中的反擔保能否解除以及相關法律參考

    內容:財產保全是說人民法院當事人起訴前或者起訴后,為保障以后判決能夠得到執行而對當事人的財產或者存在爭議的標的物采取限制當事人處分的強制措施。人民法院采取財產保全措施,可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的,駁回申請。第九十三條利害關系人因情況緊急,不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在起訴前向人民法院申請采取財產保全措施。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取財產保全措施的,應當立即開始執行。那么財產保全中的反擔保能否解除以及相關法律參考。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 主合同解除擔保人還用承擔擔保責任嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    主合同解除擔保人還用承擔擔保責任嗎

    內容:這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務,也有人稱保證責任。合同無效后的法律責任與合同被解除后的法律責任不同。合同法規定,合同解除后,尚未履行的合同部分,不再履行,已經履行的部分可以根據履行情況和合同的性質采取恢復原狀等補救措施,并可以要求損害賠償。因此,合同解除不影響合同當事人承擔應當承擔的民事責任,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。主合同尚未開始履行就解除的,擔保債權沒有發生,擔保人免除擔保責任。那么主合同解除擔保人還用承擔擔保責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?

    張旭律師

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    張旭

    主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?

    內容:合同無效后的法律責任與合同被解除后的法律責任不同。因此,合同解除不影響合同當事人承擔應當承擔的民事責任,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。在司法實踐中,保證人申報的債權范圍很可能與債權人的債權范圍不一致,因為保證人是不得代債權人申報債權的,保證人應該按照約定或法定應承擔的保證責任范圍申報債權。當借款人到期不能清償債務,擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金,保證合同另有約定的按其約定。擔保期限屆滿后擔保人將不再承擔擔保責任,在法定或約定的保證期限內,如果債權人沒有主張保證責任,那么擔保人可以免除保證責任。那么主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 民法典債權轉讓擔保責任解除嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典債權轉讓擔保責任解除嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。無約定的,法定擔保范圍為:1、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容;2、利息。那么民法典債權轉讓擔保責任解除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 吳夢云律師

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  • 離婚訴訟當事人申請保全夫妻財產要不要應提供擔保

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚訴訟當事人申請保全夫妻財產要不要應提供擔保

    內容:離婚訴訟的當事人申請保全夫妻共同財產是否應提供擔保財產保全制度是民事訴訟的重要制度之一對于保證人民法院生效裁判的順利執行具有重要作用。中華人民共和國民事訴訟法規定財產保全分為訴前財產保全和訴訟財產保全人民法院認為有必要時可以責令申請人提供擔保訴前財產保全申請人必須提供擔保提供擔保的價值應相當于請求保全的數額。離婚訴訟是解除夫妻關系的變更之訴如果同時兼有分割夫妻共有財產的給付內容可以適用財產保全措施。該條主要包含兩層含義一是審理離婚案件時當事人申請財產保全措施提供擔保的數額可適當降低二是在采取保全措施可能造成損失的范圍內確定合理的財產擔保數額。那么離婚訴訟當事人申請保全夫妻財產要不要應提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31628人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 解除先予執行擔保條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    解除先予執行擔保條件

    內容:解除先予執行擔保有什么條件1、法院對先予執行案件作出判決后,判決被申請人敗訴的,就會返還申請人提供的擔保。第一百零七條先予執行條件人民法院裁定先予執行的,應當符合下列條件:(一)當事人之間權利義務關系明確,不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的;(二)被申請人有履行能力。申請人敗訴的,應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。第一百零八條復議當事人對保全或者先予執行的裁定不服的,可以申請復議一次。那么解除先予執行擔保條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 出借人單方解除合同,擔保人承擔哪些責任

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    出借人單方解除合同,擔保人承擔哪些責任

    內容:出借人單方解除合同,擔保人承擔哪些責任依據我國擔保法的規定,擔保人只對擔保合同承擔擔保的責任,如果出借人解除合同的,擔保人的擔保責任解除。第二十三條 保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么出借人單方解除合同,擔保人承擔哪些責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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王學瑞律師

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