擔保貸款的風險有哪些1、貸款抵押優(yōu)先權相對不優(yōu)先的風險抵押權是基于商業(yè)銀行和借款人的合同約定而產生的擔保物權，它在行使順序上位于基于法律直接規(guī)定而產生的法定優(yōu)先權之后。關于擔保貸款的風險有哪些以及如何防范擔保貸款的風險的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

對于每一種融資方式而言都會存在一定的風險，其中擔保貸款也不例外。那么擔保貸款的風險有哪些呢？如何去防范擔保貸款的風險呢？或許還有人不知道吧，接下來華律網小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。

擔保貸款的風險有哪些

1、貸款抵押優(yōu)先權相對不優(yōu)先的風險

抵押權是基于商業(yè)銀行和借款人(或為借款人提供抵押擔保的第三人)的合同約定而產生的擔保物權，它在行使順序上位于基于法律直接規(guī)定而產生的法定優(yōu)先權之后。

一旦法定優(yōu)先權與抵押優(yōu)先權在貸款案例中相遇，抵押優(yōu)先權就相對不優(yōu)先了，從而可能導致銀行貸款債權在一定程度上甚至完全喪失擔保物權的保障，即貸款債權被懸空。

2、貸款抵押審查不力的風險

《商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定商業(yè)銀行有對抵押物的權屬、價值以及實現抵押權的可行性進行嚴格審查的法律義務，以確保抵押對貸款的保障功能能切實

有效和充分地發(fā)揮。實踐中銀行貸款抵押審查業(yè)務操作問題眾多，風險巨大。

較突出的問題和風險主要有：

①權屬錯位懸空貸款債權;

②抵押物價值高估直接造成貸款風險;

③抵押權行使的可行性反比例地對貸款風險狀況形成重大影響。

3、簽約與抵押登記的風險。

實踐中，簽約與抵押登記方面存在的突出風險主要有：

①重復登記的風險;

②房地產抵押中的兩證風險。

③貸款合同或抵押合同無效的風險;

④應登記而未登記或可不登記而未登記的風險;

⑤貸款借新還舊或貸款債權轉讓業(yè)務中的風險;

4、貸后抵押管理中的風險

因抵押權是抵押標的物不轉移占有的擔保物權，有效設置抵押并發(fā)放貸款后，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物實物存續(xù)形態(tài)、價值形態(tài)和抵押權權利維護等因素對抵押權的實際有效性和法律有效性影響甚大，抵押物管理因而面臨大量風險。

貸后抵押管理實務中面臨的風險主要有：

抵押物滅失的風險;

抵押時效喪失的風險;

抵押被非法裁定為無效的風險;

抵押人因信用與法制觀念淡薄而隨意處置抵押物的風險;

企業(yè)改制中債權隨資產走原則和除權期規(guī)則適用的風險。

5、抵押權行使的風險

《擔保法》第53條規(guī)定的抵押權行使的協(xié)議方式(與抵押人協(xié)議以抵押物折價受償或以拍賣、變賣該抵押物所得價款受償)和訴訟方式(協(xié)議不成時向法院提起訴訟)在實際操作中都可能遇到下述難題：

①因情況變化致抵押權行使可行性變小或消失的風險;

②設定抵押權時行使抵押權的可行性差導致抵押權難行使的風險;

③在抵押權行使致抵押物轉化為抵貸資產過程中抵押物接收、管理和處置的風險。

如何防范擔保貸款的風險

1、加強隊伍建設，提高銀行經營管理人員和信貸人員的整體素質

建立業(yè)務培訓制度，定期對經營管理和信貸人員進行國家法律法規(guī)、信貸業(yè)務的培訓，及時更新其知識結構，同時加強經營管理人員的職業(yè)道德教育，強化其責任意識和風險意識。

2、嚴格審查保證人的資信狀況

保證人的資信狀況包括保證人的獨立法人資格、工商登記情況、生產經營狀況、財務狀況、負債情況、償債能力、信譽程度，并要對保證人的擔保資格、履約意愿嚴格把關，防止互相擔保、連環(huán)擔保的現象發(fā)生。

3、建立中小企業(yè)信用擔保體系

為滿足中小企業(yè)的融資需求，針對中小企業(yè)尋求擔保難的狀況，政府部門應牽頭，建立中小企業(yè)借款擔保中心;中小企業(yè)互助擔保基金和商業(yè)擔保機構也是中小企業(yè)信用擔保體系的重要組成部分。

4、構建統(tǒng)一規(guī)范的銀行客戶信用征信系統(tǒng)

作為集信用征集、登記、評估、查詢、風險預警于一體的信用中介服務體系，不僅能實現各銀行的資源共享，有效防范信貸風險，而且能夠積極地促進整個社會誠信體系的形成。

5、對抵押物進行詳細的審查

抵押物作為貸款清收的第二還款來源，在擔保貸款中起著非常重要的作用，因此銀行應對抵押的物品進行詳細的審查。內容包括：抵押物的所有權、使用權、占有權、處置權和保管權等。

《擔保法》規(guī)定，當事人以特定財產，如土地使用證、城市房地產、運輸工具、機器設備進行抵押時，應當進行抵押登記。

如果未進行抵押登記，則抵押合同不能生效。對未經有關部門登記和評估的物品，嚴禁設定為抵押品，防止無效擔保的發(fā)生。

以上就是對此問題進行的解答，希望能幫住到大家。