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工程質保證明應當如何書寫

龍珊律師2022.02.08262人閱讀
導讀:

除上述法定保修范圍外,發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修范圍進行約定。保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。那么工程質保證明應當如何書寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

除上述法定保修范圍外,發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修范圍進行約定。保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。關于工程質保證明應當如何書寫的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、工程質保證明應當如何書寫

工程質量保修完成證明

XX鎮人民政府:

XX縣XX鎮義務教育學校學生食堂工程于2014年10月10日竣工驗收合格,并已經全部移交給使用單位,根據合同及質量保修書要求(質量保修期為2年),現保修期已到期,保修期內無質量缺陷問題須修復,請貴單位予以退回工程質量保修金。

特此證明

XXXXXXXXXXXX

2016年11月14日

二、工程質量保修的注意事項

1、質量保修的范圍

《建筑法》第62條規定建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目。

除上述法定保修范圍外,發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修范圍進行約定。

2、質量保修的期限

《建筑法》第六十二條規定,保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包人與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

在不違反法定最低期限的前提下,發包人與施工企業可以在施工合同或保修書中對保修期限進行約定。

3、質量保修書

根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》相關規定,建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。合格的質量保修書是工程竣工驗收的法定條件之一。在內容上,質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

4、質量保修責任

《建設工程質量管理條例》第四十一條規定,建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十七條規定,因保修人未及時履行保修義務,導致建筑物毀損或者造成人身、財產損害的,保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。

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    于海明

    工程質保金是5%還是3%?

    內容:根據《建筑法》等相關法律規定,施工單位應當按照約定向業主繳納工程質保金,以代表其對工程質量的保證,工程質保金是指建筑工程竣工后由施工單位按照合同約定繳納給業主的一定比例的保證金,以確保工程質量,根據上述法律規定,施工單位應當按照合同約定向業主繳納工程質保金,但并無明確規定工程質保金的比例,然而,需要注意的是,無論比例是多少,施工單位都應當按照約定繳納工程質保金,并建立健全的工程質量管理體系,確保工程質量達到相關標準,例如,湖北某建筑工程項目中,施工單位與業主協商,約定工程質保金的比例為3%,在仲裁過程中,仲裁機構認為,雙方在合同中約定了工程質保金的比例為3%,施工單位已經履行了自己的責任,不存在違約情況。

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    建筑工程施工合同糾紛案件審理中應當注意問題(三)

    內容:一般情況下可通過雙方在履行合同中達成的補充協議、會議紀要、工程對帳單、簽單等書面文件予以確認。當事人對此有爭議的,應當由其主張的一方承擔舉證責任。因設計變更引起工程量的增減,增減幅度在合同約定的范圍內,按約定結算工程款。在約定幅度以外的,如承包人能夠舉證證明其提出增加的施工行為得到發包人同意或者認可的,應當作為結算工程款的依據。對符合上述情況的,可以通過對工程造價鑒定來確定工程款,由工程造價鑒定機構通過對增減部分工程量的造價進行核定后進行處理。那么建筑工程施工合同糾紛案件審理中應當注意問題(三)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    工程質保資料有哪些

    內容:不過主要是前面幾項,原材料控制資料及施工過程控制資料是最主要的質保資料。當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關系到合同簽訂后是否有效、能否履行。那么工程質保資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

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    楊一凡

    欠工程款怎么起訴(拖欠工程款怎么起訴)

    內容:對工程款拖欠進行訴訟的方式:法律規定,施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據《民事訴訟法》的規定,向有管轄權的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應當提交起訴狀和相關的證據材料,工程款拖欠怎么辦如何起訴工程款拖欠 的訴訟方法是首先依法收集能證明對方欠款事實的施工合同等證據,然后書寫起訴狀,寫明訴訟請求,明確訴請數額等,再向法院提交上述材料,由法院審查后決定是否受理,司法實踐中當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款或利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用,在提起訴訟時,選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有支付能力,關于對方不給工程款的起訴,需要從以下幾個方面進行:第一,準確選擇被告,建設工程施工合同因為周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,合同法律關系比較復雜,而且糾紛一旦產生,業主方常以質量、工期等進行反索賠抗辯,更加增加了訴訟的難度,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 欠工程款有欠條怎么起訴(工程欠款有欠條不還款如何起訴)

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    陳宗瓊

    欠工程款有欠條怎么起訴(工程欠款有欠條不還款如何起訴)

    內容:按實際情況欠工程款,有欠條,債務人拒絕支付欠款的,雙方協商無效,由于此類爭議屬于人民法院管轄,債權人可以向法院起訴,要求債務人償還欠款,判決生效后,債務人仍然拒絕償還欠款的,債權人可以向法院申請強制執行,通過法院強制要求債務人償還欠款,工地欠錢起訴的,需要準備好起訴狀和相關證據材料到工程所在地或被告所在地基層人民法院起訴,憑借欠條可以直接起訴建設單位,但是應當盡可能提供施工合同,竣工結算文件,工程款拖欠的訴訟方法是首先依法收集能證明對方欠款事實的施工合同等證據,然后書寫起訴狀,寫明訴訟請求,明確訴請數額等,再向法院提交上述材料,由法院審查后決定是否受理。

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  • 工程質保金是誰給誰的

    崔玉君律師

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    崔玉君

    工程質保金是誰給誰的

    內容:工程質保金是由承包人交給發包人。為避免因質保金返還發生糾紛,當事人應當將對質保金的返還方式、時間、違約責任進行明確的約定。那么工程質保金是誰給誰的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程合同糾紛案件立案時應當提供哪些證據

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設工程合同糾紛案件立案時應當提供哪些證據

    內容:承包方在向法院起訴建設工程合同糾紛案件立案時應當提供哪些證據材料?該證據證明被告的身份,以及其為適格訴訟主體的證據。該證據主要作為承包方提出的支付工程款訴訟的基本事實和理由的證據。該方面的證據主要表現為雙在《建設工程合同》中關于管轄的約定或合同的履行地及被告(發包方)住所地的有關證據。在向法院起訴時,一般具備以上四方面的證據,法院應受理并予以立案。那么建設工程合同糾紛案件立案時應當提供哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程質保金發票開具規定是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    工程質保金發票開具規定是怎樣的

    內容:《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發票專用章。使用非稅控電子器具開具發票的,應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案,并按照規定保存、報送開具發票的數據。國家推廣使用網絡發票管理系統開具發票,具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。發票上登記的信息跟實際發生的經營業務是相吻合的,發票的格式內容都是由國家稅務總局制定的,如果虛開發票,即使是虛開普通發票,情節嚴重的也會被追究刑事責任。那么工程質保金發票開具規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 無拖欠工程款證明(無拖欠工程款證明由誰寫)

    陳明月律師

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    陳明月

    無拖欠工程款證明(無拖欠工程款證明由誰寫)

    內容:特此證明,該客戶逾期為非惡意逾期,《中華人民共和國勞動合同法》第三十條用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定,向勞動者及時足額支付勞動報酬,《 勞動合同法 》第三十條 勞動報酬 用人單位應當按照 勞動合同 約定和國家規定,向勞動者及時足額支付勞動報酬,________銀行股份有限公司信用卡中心20____年____月____日拖欠工程款證明怎么寫XXX(對方公司名稱)財務部并X經理(對方財務經理):現就貴司未及時支付我司工款一事向貴司致函如下:XX年X月X日,貴司與我司(或經協商達成口頭協議)簽訂了《XXXX合同》。

    陳明月律師
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    李孟陽律師

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    李孟陽

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    李孟陽律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程竣工驗收備案證明

    內容:建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后,將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。那么建設工程竣工驗收備案證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程質保金退還條件是怎么規定的?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    工程質保金退還條件是怎么規定的?

    內容:工程質保金退還流程當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁、付款申請、質量保證金退還審批表、財務決算單以及發票復印件。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續。

    王熙律師
    2022.03.211158人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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龍珊律師

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