借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行

導(dǎo)讀:
在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。那么借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。關(guān)于借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一、借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行
借款合同的債務(wù)人不還款的,要依據(jù)擔(dān)保的類型確定怎樣執(zhí)行,如果是擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的,債權(quán)人可以通過拍賣、變賣等途徑執(zhí)行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
二、債務(wù)人不還錢,可以直接占有抵押物嗎
債務(wù)人不還錢,債權(quán)人不得直接占有抵押物
或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力還款,那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請求合情合理,但事實(shí)上,這是違法無效的。
我國擔(dān)保法明確規(guī)定,在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí),債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定:如果債務(wù)人還款期限屆滿時(shí)無力償還債務(wù),抵押物歸債權(quán)人所有。
在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。
因此,實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢或無力還錢時(shí),債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。
債權(quán)人可以通過以下方式追償
在債務(wù)人不還款或無力還款,抵押擔(dān)保合同又無效的情況下,不代表債權(quán)人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下:
1、債權(quán)人委托律師到法院起訴債務(wù)人,通過法律措施追款。出借雙方的借款合同,不會因?yàn)榈盅汉贤瑹o效而受到影響的,債權(quán)人依然可以向法院起訴債務(wù)人,要求還本付息,且勝訴后,還可以拿著已生效判決書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,通過法院強(qiáng)制拍賣、變賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來受償。
2、抵押擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人存在過錯(cuò)的,也需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,但不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任,至多可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的,也可以到法院起訴擔(dān)保人追償。




