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借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行

馮清琴律師2022.02.07572人閱讀
導(dǎo)讀:

在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。那么借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。關(guān)于借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行

借款合同的債務(wù)人不還款的,要依據(jù)擔(dān)保的類型確定怎樣執(zhí)行,如果是擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的,債權(quán)人可以通過拍賣、變賣等途徑執(zhí)行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

二、債務(wù)人不還錢,可以直接占有抵押物嗎

債務(wù)人不還錢,債權(quán)人不得直接占有抵押物

或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力還款,那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請求合情合理,但事實(shí)上,這是違法無效的。

我國擔(dān)保法明確規(guī)定,在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí),債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定:如果債務(wù)人還款期限屆滿時(shí)無力償還債務(wù),抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。

因此,實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢或無力還錢時(shí),債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。

債權(quán)人可以通過以下方式追償

在債務(wù)人不還款或無力還款,抵押擔(dān)保合同又無效的情況下,不代表債權(quán)人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下:

1、債權(quán)人委托律師到法院起訴債務(wù)人,通過法律措施追款。出借雙方的借款合同,不會因?yàn)榈盅汉贤瑹o效而受到影響的,債權(quán)人依然可以向法院起訴債務(wù)人,要求還本付息,且勝訴后,還可以拿著已生效判決書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,通過法院強(qiáng)制拍賣、變賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來受償。

2、抵押擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人存在過錯(cuò)的,也需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,但不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任,至多可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的,也可以到法院起訴擔(dān)保人追償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 保證合同可以擔(dān)保循環(huán)借款嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    保證合同可以擔(dān)保循環(huán)借款嗎

    內(nèi)容:在保證合同中如無具體的專門約定應(yīng)認(rèn)為是擔(dān)保主債權(quán)全部。利息有法定和約定兩種法定利息如遲延履行所生之利息本來就是由主債權(quán)派生的應(yīng)屬保證之列無疑而約定利息或當(dāng)事人約定的其他利息雖也是從屬于主債權(quán)的但只有在保證合中加以約定的才可計(jì)入保證擔(dān)保的范圍當(dāng)然如約定利息顯失公平或法律有專門限定的則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整或依法定利息執(zhí)行。保證合同對違約金采取限制性做法要求違約金條款必須是與主債權(quán)條款成立。那么保證合同可以擔(dān)保循環(huán)借款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 你好,現(xiàn)在關(guān)于民間借貸的利率規(guī)定是超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。根據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定: 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外; 前款所稱’一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率’,是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率。
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    郭銘芝

    借款合同中擔(dān)保人什么時(shí)候要還款

    內(nèi)容:合同有約定的從約定,按照合同約定的方式,在擔(dān)保期限要求擔(dān)保人承擔(dān)清償欠款的責(zé)任。實(shí)踐中,擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,債權(quán)人可以向法院提起訴訟,以國家強(qiáng)制力通過強(qiáng)制執(zhí)行等方式促使保證人履行還債義務(wù)。那么借款合同中擔(dān)保人什么時(shí)候要還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效是多少年,金融借款合同案件執(zhí)行的方法

    張旭律師

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    金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效是多少年,金融借款合同案件執(zhí)行的方法

    內(nèi)容:在金融借款合同糾紛中,執(zhí)行時(shí)效是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的期限,2. 金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效的法律規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,執(zhí)行時(shí)效為兩年,自法律文書規(guī)定的履行期限屆滿之日起計(jì)算,二、金融借款合同糾紛執(zhí)行時(shí)效的計(jì)算和適用1. 執(zhí)行時(shí)效的計(jì)算:執(zhí)行時(shí)效從法律文書規(guī)定的履行期限屆滿之日起計(jì)算,在金融借款合同糾紛案件中,如果借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù),銀行或其他金融機(jī)構(gòu)可以向法院提起訴訟,要求借款人償還借款本息。

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  • 個(gè)人借款合同須有第三擔(dān)保嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    個(gè)人借款合同須有第三擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:(二)、申請強(qiáng)制執(zhí)行要具備以下條件:1、申請時(shí)要向作出一審裁判的法院提出;2、申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)要提交以下的材料文件:申請執(zhí)行書;作為執(zhí)行根據(jù)的生效法律文書,即民事判決書;申請人的身份證明;如果申請人是作為繼承人或者權(quán)利承受人申請執(zhí)行,要提交繼承或者承受權(quán)利的證明文件。那么個(gè)人借款合同須有第三擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行

    內(nèi)容:在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個(gè)合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效,但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。那么借款合同中的擔(dān)保如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 借款合同既有抵押又有擔(dān)保怎樣執(zhí)行

    崔玉君律師

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    崔玉君

    借款合同既有抵押又有擔(dān)保怎樣執(zhí)行

    內(nèi)容:沒有約定的,債權(quán)人自己提供抵押物的,首先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),第三人抵押的,由債權(quán)人自行決定怎么執(zhí)行。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用或者僅包括其中的一項(xiàng)或若干項(xiàng)的,則按照合同約定辦理。那么借款合同既有抵押又有擔(dān)保怎樣執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    李維律師

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    李維

    借款合同中擔(dān)保方承擔(dān)什么責(zé)任

    內(nèi)容:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。那么借款合同中擔(dān)保方承擔(dān)什么責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    段建國律師

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    段建國

    抵押擔(dān)保借款合同糾紛

    內(nèi)容:原告中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行訴被告拉薩市藏龍家具廠抵押擔(dān)保借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2003年6月3日公開開庭進(jìn)行了審理。經(jīng)審理查明,2000年1月18日,中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市分行同被告家具廠訂立了一份編號為藏(拉)農(nóng)銀抵許借字2000第002號的《抵押擔(dān)保借款合同》。2000年1月19日,雙方當(dāng)事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔(dān)保借款合同書》進(jìn)行了公證,該公證書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。[page]另,在本案《抵押擔(dān)保借款合同》訂立之前,即1999年10月12日,堆龍德慶縣土地管理局發(fā)出了堆國土(土)抵許字第1999號城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)抵押許可證。那么抵押擔(dān)保借款合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 無抵押無擔(dān)保借款合同

    馮清琴律師

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    馮清琴

    無抵押無擔(dān)保借款合同

    內(nèi)容:無抵押無擔(dān)保借款合同借款人:________________貸款人:中國********銀行借款人因____________需要,向貸款人申請____________借款,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。第一條 主要借款內(nèi)容借款金額、用途、種類、利率、期限金額(大寫)用途種類利率期限_______年________個(gè)月2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,按____________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人,并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。那么無抵押無擔(dān)保借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 借款合同的擔(dān)保方式有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    借款合同的擔(dān)保方式有哪些

    內(nèi)容:借款合同的擔(dān)保方式有哪些擔(dān)保是隨著商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展而產(chǎn)生的一項(xiàng)重要的民事法律制度。二是一般保證,即貸款人和保證人約定,在借款人經(jīng)審判或者仲裁,并就借款人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí),保證人承擔(dān)保證責(zé)任。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指借款人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交貸款人占有,以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,借款人不履行債務(wù)時(shí),貸款人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。權(quán)利質(zhì)押是指轉(zhuǎn)讓所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押的擔(dān)保方式。因此,金融機(jī)構(gòu)借款的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定確定擔(dān)保的方式。自然人之間借款的,當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際情況對擔(dān)保問題作出約定。那么借款合同的擔(dān)保方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07425人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 借款合同更改了擔(dān)保人有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    借款合同更改了擔(dān)保人有效嗎

    內(nèi)容:借款主合同變更未經(jīng)擔(dān)保人同意1、法律主觀:主合同變更后原擔(dān)保人是否仍需擔(dān)責(zé) 債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議變更主合同時(shí),欲使保證人承擔(dān)保證責(zé)任,則必須取得保證人的同意,3、必須是本人親自一起去辦理,但建議你不要把身份證借給別人辦理貸款擔(dān)保,因?yàn)槿绻乙粋€(gè)和你相像的人去,銀行不一定能夠?qū)徍顺觯院筚J款出問題的話,你也要承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人在借款人無能力償還的情況下,需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保協(xié)議經(jīng)擔(dān)保人和債權(quán)人協(xié)商一致,并簽字或者蓋章后即具有法律效力。

    張蕓律師
    2024.01.2264人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 借款擔(dān)保合同有效嗎,借款擔(dān)保合同屬于什么合同呢?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    借款擔(dān)保合同有效嗎,借款擔(dān)保合同屬于什么合同呢?

    內(nèi)容:借款擔(dān)保合同的有效性是保障借貸雙方權(quán)益的關(guān)鍵,只有在充分了解和遵守合同約定的前提下,借貸人才能夠獲得充分的保護(hù)并降低風(fēng)險(xiǎn),但是,很多借貸人對借款擔(dān)保合同的有效性存在疑慮,擔(dān)心自己在遇到風(fēng)險(xiǎn)時(shí)無法獲得足夠的保護(hù),綜上所述,借款擔(dān)保合同是有效的,但在簽署和執(zhí)行合同時(shí),借貸人需要注意一些重要事項(xiàng)以保護(hù)自己的權(quán)益,因此,在進(jìn)行借貸活動(dòng)時(shí),請務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀和理解借款擔(dān)保合同的內(nèi)容,并在確保自身利益的基礎(chǔ)上簽署合同,借款擔(dān)保合同是指借貸雙方在借貸交易中通過約定設(shè)定的一種法律文書,用于保證借款人按時(shí)履行借款義務(wù)。

    張嘉娛律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 企業(yè)借款擔(dān)保合同無效需要承擔(dān)什么后果

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    企業(yè)借款擔(dān)保合同無效需要承擔(dān)什么后果

    內(nèi)容:法律分析:(一)主合同無效致使擔(dān)保無效時(shí)擔(dān)保人的責(zé)任,無論主合同的無效應(yīng)歸責(zé)于債權(quán)人還是債務(wù)人,還是雙方都有過錯(cuò),也無論無效的結(jié)果導(dǎo)致的是返還原物,還是賠償損失,擔(dān)保人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人都不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,法律分析:后果如下:主合同有效,擔(dān)保合同無效的,擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,企業(yè)借款擔(dān)保合同無效的后果具體是什么1、法律分析:后果如下:主合同有效,擔(dān)保合同無效的,擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

    姚平律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款人死了擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎,借款人死了擔(dān)保人需要承擔(dān)什么后果

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    借款人死了擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎,借款人死了擔(dān)保人需要承擔(dān)什么后果

    內(nèi)容:另外,需要注意的是,即使合同約定了擔(dān)保人在借款人逝世后仍需履行擔(dān)保責(zé)任,法院也可能依據(jù)法律原則做出不同的判決,綜上所述,借款人逝世后,擔(dān)保人是否需要繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任,取決于合同約定、法律制度以及法院裁決,如果借款人的遺產(chǎn)不足以清償債務(wù),擔(dān)保人需要承擔(dān)剩余的還款責(zé)任,需要注意的是,如果借款人有遺產(chǎn)并且其繼承人同意放棄繼承,那么擔(dān)保人就不需要承擔(dān)還款責(zé)任,此外,如果借款人逝世后,遺產(chǎn)繼承人或遺囑執(zhí)行人能夠按照法律程序清償債務(wù),擔(dān)保人也可能豁免部分或全部的責(zé)任,如果合同條款中明確約定了借款人逝世后擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任,那么擔(dān)保人在借款人逝世后仍然需要履行合同約定的責(zé)任。

    元甲交通律師律師
    2023.12.08429人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 購房借款擔(dān)保合同是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    購房借款擔(dān)保合同是什么

    內(nèi)容:所以稱為購房借款擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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    2022.03.25691人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 260
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 498
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 959
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 209
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馮清琴律師

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