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借款合同中的擔保如何執行

馮清琴律師2022.02.07572人閱讀
導讀:

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。盡管擔抵押擔保合同無效,但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。那么借款合同中的擔保如何執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。盡管擔抵押擔保合同無效,但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。關于借款合同中的擔保如何執行的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、借款合同中的擔保如何執行

借款合同的債務人不還款的,要依據擔保的類型確定怎樣執行,如果是擔保物權擔保的,債權人可以通過拍賣、變賣等途徑執行擔保的財產。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條【人保和物保并存時擔保權的實行規則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

二、債務人不還錢,可以直接占有抵押物嗎

債務人不還錢,債權人不得直接占有抵押物

或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。

我國擔保法明確規定,在訂立抵押擔保合同時,債權人與抵押人不得在合同中約定:如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務,抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。

因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。

債權人可以通過以下方式追償

在債務人不還款或無力還款,抵押擔保合同又無效的情況下,不代表債權人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下:

1、債權人委托律師到法院起訴債務人,通過法律措施追款。出借雙方的借款合同,不會因為抵押合同無效而受到影響的,債權人依然可以向法院起訴債務人,要求還本付息,且勝訴后,還可以拿著已生效判決書向法院申請強制執行,通過法院強制拍賣、變賣債務人的財產來受償。

2、抵押擔保合同無效,擔保人存在過錯的,也需要承擔相應的民事責任,但不應超過債務人不能清償部分的二分之一。盡管擔抵押擔保合同無效,但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。也可以要求擔保人承擔相應的清償責任,至多可以要求擔保人清償債務人現有欠款的二分之一;協商不成的,也可以到法院起訴擔保人追償。

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  • 保證合同可以擔保循環借款嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    保證合同可以擔保循環借款嗎

    內容:在保證合同中如無具體的專門約定應認為是擔保主債權全部。利息有法定和約定兩種法定利息如遲延履行所生之利息本來就是由主債權派生的應屬保證之列無疑而約定利息或當事人約定的其他利息雖也是從屬于主債權的但只有在保證合中加以約定的才可計入保證擔保的范圍當然如約定利息顯失公平或法律有專門限定的則應作適當調整或依法定利息執行。保證合同對違約金采取限制性做法要求違約金條款必須是與主債權條款成立。那么保證合同可以擔保循環借款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    借款合同中的擔保如何執行

    內容:在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。盡管擔抵押擔保合同無效,但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。那么借款合同中的擔保如何執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 借款合同既有抵押又有擔保怎樣執行

    崔玉君律師

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    崔玉君

    借款合同既有抵押又有擔保怎樣執行

    內容:沒有約定的,債權人自己提供抵押物的,首先實現抵押權,第三人抵押的,由債權人自行決定怎么執行。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的,則按照合同約定辦理。那么借款合同既有抵押又有擔保怎樣執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款合同中擔保方承擔什么責任

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    借款合同中擔保方承擔什么責任

    內容:當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么借款合同中擔保方承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押擔保借款合同糾紛

    段建國律師

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    段建國

    抵押擔保借款合同糾紛

    內容:原告中國農業銀行拉薩市康昂東路支行訴被告拉薩市藏龍家具廠抵押擔保借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2003年6月3日公開開庭進行了審理。經審理查明,2000年1月18日,中國農業銀行拉薩市分行同被告家具廠訂立了一份編號為藏(拉)農銀抵許借字2000第002號的《抵押擔保借款合同》。2000年1月19日,雙方當事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔保借款合同書》進行了公證,該公證書具有強制執行效力。[page]另,在本案《抵押擔保借款合同》訂立之前,即1999年10月12日,堆龍德慶縣土地管理局發出了堆國土(土)抵許字第1999號城鎮國有土地使用權抵押許可證。那么抵押擔保借款合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 無抵押無擔保借款合同

    馮清琴律師

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    馮清琴

    無抵押無擔保借款合同

    內容:無抵押無擔保借款合同借款人:________________貸款人:中國********銀行借款人因____________需要,向貸款人申請____________借款,貸款人同意向借款人發放上述貸款。經雙方協商一致,根據有關法律法規和銀行貸款管理規定,簽訂本合同,共同遵守。第一條 主要借款內容借款金額、用途、種類、利率、期限金額(大寫)用途種類利率期限_______年________個月2.本合同項下借款按日計息,按____________結息。在本合同有效期內,如遇利率調整,按中國人民銀行有關規定執行。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人,并以不超過其凈資產總額為限。那么無抵押無擔保借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借款合同的擔保方式有哪些

    任冰峰律師

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    任冰峰

    借款合同的擔保方式有哪些

    內容:借款合同的擔保方式有哪些擔保是隨著商品經濟發展而產生的一項重要的民事法律制度。二是一般保證,即貸款人和保證人約定,在借款人經審判或者仲裁,并就借款人財產強制執行仍不能履行債務時,保證人承擔保證責任。動產質押是指借款人或者第三人將其動產移交貸款人占有,以該財產作為債權的擔保,借款人不履行債務時,貸款人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。權利質押是指轉讓所有權以外的財產權作為質押的擔保方式。因此,金融機構借款的,當事人應當按照有關規定確定擔保的方式。自然人之間借款的,當事人可以依據實際情況對擔保問題作出約定。那么借款合同的擔保方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 借款合同更改了擔保人有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    借款合同更改了擔保人有效嗎

    內容:借款主合同變更未經擔保人同意1、法律主觀:主合同變更后原擔保人是否仍需擔責 債權人和債務人協議變更主合同時,欲使保證人承擔保證責任,則必須取得保證人的同意,3、必須是本人親自一起去辦理,但建議你不要把身份證借給別人辦理貸款擔保,因為如果找一個和你相像的人去,銀行不一定能夠審核出,以后貸款出問題的話,你也要承擔責任的擔保人在借款人無能力償還的情況下,需要承擔擔保責任,擔保協議經擔保人和債權人協商一致,并簽字或者蓋章后即具有法律效力。

    張蕓律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 借款擔保合同有效嗎,借款擔保合同屬于什么合同呢?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    借款擔保合同有效嗎,借款擔保合同屬于什么合同呢?

    內容:借款擔保合同的有效性是保障借貸雙方權益的關鍵,只有在充分了解和遵守合同約定的前提下,借貸人才能夠獲得充分的保護并降低風險,但是,很多借貸人對借款擔保合同的有效性存在疑慮,擔心自己在遇到風險時無法獲得足夠的保護,綜上所述,借款擔保合同是有效的,但在簽署和執行合同時,借貸人需要注意一些重要事項以保護自己的權益,因此,在進行借貸活動時,請務必謹慎閱讀和理解借款擔保合同的內容,并在確保自身利益的基礎上簽署合同,借款擔保合同是指借貸雙方在借貸交易中通過約定設定的一種法律文書,用于保證借款人按時履行借款義務。

    張嘉娛律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 企業借款擔保合同無效需要承擔什么后果

    姚平律師

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    姚平

    企業借款擔保合同無效需要承擔什么后果

    內容:法律分析:(一)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任,無論主合同的無效應歸責于債權人還是債務人,還是雙方都有過錯,也無論無效的結果導致的是返還原物,還是賠償損失,擔保人無過錯的,擔保人都不應承擔賠償責任,法律分析:后果如下:主合同有效,擔保合同無效的,擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任,企業借款擔保合同無效的后果具體是什么1、法律分析:后果如下:主合同有效,擔保合同無效的,擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任。

    姚平律師
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    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    借款人死了擔保人還要承擔責任嗎,借款人死了擔保人需要承擔什么后果

    內容:另外,需要注意的是,即使合同約定了擔保人在借款人逝世后仍需履行擔保責任,法院也可能依據法律原則做出不同的判決,綜上所述,借款人逝世后,擔保人是否需要繼續承擔責任,取決于合同約定、法律制度以及法院裁決,如果借款人的遺產不足以清償債務,擔保人需要承擔剩余的還款責任,需要注意的是,如果借款人有遺產并且其繼承人同意放棄繼承,那么擔保人就不需要承擔還款責任,此外,如果借款人逝世后,遺產繼承人或遺囑執行人能夠按照法律程序清償債務,擔保人也可能豁免部分或全部的責任,如果合同條款中明確約定了借款人逝世后擔保人繼續承擔責任,那么擔保人在借款人逝世后仍然需要履行合同約定的責任。

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    許瑞林

    購房借款擔保合同是什么

    內容:所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

    許瑞林律師
    2022.03.25691人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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馮清琴律師

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