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只有購房合同離婚后法院怎么判

楊一凡律師2022.02.011039人閱讀
導讀：

只有購房合同離婚后法院怎么判夫妻離婚時因房屋分割產生糾紛的只有購買合同時法院首先要認定房屋是否屬于夫妻共同財產如果是共同財產的雙方都主張產權通過競價方式確定。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。那么只有購房合同離婚后法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

只有購房合同離婚后法院怎么判夫妻離婚時因房屋分割產生糾紛的只有購買合同時法院首先要認定房屋是否屬于夫妻共同財產如果是共同財產的雙方都主張產權通過競價方式確定。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。關于只有購房合同離婚后法院怎么判的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

只有購房合同離婚后法院怎么判

夫妻離婚時因房屋分割產生糾紛的只有購買合同時法院首先要認定房屋是否屬于夫妻共同財產如果是共同財產的雙方都主張產權通過競價方式確定。如果未取得房屋所有權的應當根據實際情況判決由當事人使用。

相關法律規定

最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)

第十九條由一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。

第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許

(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償

(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。

第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條當事人結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚時不知道對方的購房情況怎么辦？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚時不知道對方的購房情況怎么辦？

    內容：實踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認，給主張權利的一方造成了障礙。如果一點兒都不知道對方購房情況，可以先“兜圈子”，從對方資金流向上找。實踐中，此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位，比如，某一個小區，但不知道具體房屋的坐落。一般對于法院加蓋大紅院印的調查令，一般的房產公司和物業公司還是會配合的，畢竟有意怠慢或不予配合可能會涉嫌“妨害訴訟程序的進行”，法院可以罰款，也可以對單位法定代表人予以司法拘留。那么離婚時不知道對方的購房情況怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    內容：婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產，屬于個人所有；但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋，婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    龍珊律師

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    龍珊

    未按期簽訂購房合同該怎么處理

    內容：未按期簽訂購房合同該怎么處理未按期簽訂購房合同開發商違約應擔責。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。如果因為開發商原因沒有履行商品房意向認購合同中的承諾沒有按照約定時間與業主簽訂正式那么開發商已經根本性違約購房者有權要求解除意向認購書要求開發商退還房款并承擔相應的違約責任。

    龍珊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 只有購房合同離婚后法院怎么判

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    只有購房合同離婚后法院怎么判

    內容：只有購房合同離婚后法院怎么判夫妻離婚時因房屋分割產生糾紛的只有購買合同時法院首先要認定房屋是否屬于夫妻共同財產如果是共同財產的雙方都主張產權通過競價方式確定。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。那么只有購房合同離婚后法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚后購房離婚時房產怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚后購房離婚時房產怎么分割

    內容：婚前貸款購房，婚后雙方共同還款，離婚時尚未領取房產證此種情況可協商解決，如協商不成，法院不就產權歸屬進行判決，只對房屋使用權作判決。等到領取房產證后，另行起訴來確定房屋歸屬。關于婚后購房離婚時房產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分

    李楠楠律師

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    李楠楠

    父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分

    內容：情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分案例王剛和小麗2007年經人介紹相識后確立戀愛關系。在兩個人即將談婚論嫁時王剛的父親全款買了一套房產給兒子結婚用。2009年兩人鬧離婚因房產分割發生爭議。庭審中張京完全承認父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當時公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢。法院經審理認為張元和張京是父子關系張京向張元出具欠條未有李佳簽字確認此筆款不能認定為夫妻共同債務張元是在兒子結婚后為小兩口購置房屋出資該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。據此法院駁回了張元的訴訟請求。那么父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚協議書公證后房子怎么處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚協議書公證后房子怎么處理

    內容：(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產。筆者認為房產證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚協議書公證后房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    段建國律師

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    段建國

    離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    內容：如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產，在分割時主要看當時雙方合同如何約定，原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產證明。夫妻對共同財產，有平等的處理權。關于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后購房以雙方共同財產出資離婚怎么分割

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚后購房以雙方共同財產出資離婚怎么分割

    內容：婚后購房以雙方共同財產出資離婚怎么分割有很多夫妻婚后購買房產，根據《婚姻法》第十七條：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。”根據《婚姻法》第三十九條規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么婚后購房以雙方共同財產出資離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚財產評估是怎么收費的

    姚平律師

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    姚平

    離婚財產評估是怎么收費的

    內容：離婚財產評估是怎么收費的1房產評估是按房屋總值來計算。2若該房屋是僅有的住房法院是不會支持出售或拍賣房產的因為基本的住房需求必須得到保障離婚時一般均等分割分割時應按房屋的市場價(評估價)計算而不是按購房合同金額計算取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款要先將貸款部分減去。在辦理離婚房產評估師選擇正規的中介重要一定要檢查中介公司的營業執照等有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。那么離婚財產評估是怎么收費的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容：共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房屋在法院離婚時怎么判決

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    按揭房屋在法院離婚時怎么判決

    內容：按揭購房目前已成為比較普遍的購房方式，因按揭房屋權屬引起的糾紛也日益增加，特別是在離婚案件中，對于按揭房屋如何認定歸屬與分割，是老百姓比較關注的問題，易成為爭議焦點。關于按揭房屋在法院離婚時怎么判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11294人收看

  • 邢穎律師

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  • 2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分

    內容：新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分婚前男方購房婚后加上女方的名字屬于夫妻共同財產。婚姻法司法解釋三第六條規定婚前或者婚姻關系存續期間當事人約定將一方所有的房產贈與另一方贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續履行的人民法院可以按照民法典相關規定處理。婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。假如離婚結婚前男方買房婚后夫妻雙方共同還貸的離婚時夫妻雙方對房屋歸屬協商解決協商不成的法院將判歸于男方。那么2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 法院起訴離婚房子財產怎么分割

    周春花律師

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    周春花

    法院起訴離婚房子財產怎么分割

    內容：婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。關于法院起訴離婚房子財產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割

    于海明律師

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    婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割

    內容：婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割如果不是父母贈與的那么依然是夫妻共有財產正常分割。2婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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楊一凡律師

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