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使用權(quán)房繼承方法是什么
王學(xué)瑞律師2022.01.311060人閱讀
導(dǎo)讀：
使用權(quán)房繼承方法使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。按照國家的規(guī)定，使用權(quán)房是無法直接繼承的，不過按照相關(guān)的法律規(guī)定，其實是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權(quán)房是作為國家的財產(chǎn)，如果想作為遺產(chǎn)繼承，還需要想辦法變成私有財產(chǎn)，只有這樣私有的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產(chǎn)也是需要有一定的程序，需要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行。那么使用權(quán)房繼承方法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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使用權(quán)房繼承方法
使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承，如下：
一、父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。
二、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。
按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關(guān)于審理公房承租權(quán)確定及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進(jìn)一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：
(一)在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實際居住生活一年以上的;
(二)因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。
按照國家的規(guī)定，使用權(quán)房是無法直接繼承的，不過按照相關(guān)的法律規(guī)定，其實是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權(quán)房是作為國家的財產(chǎn)，如果想作為遺產(chǎn)繼承，還需要想辦法變成私有財產(chǎn)，只有這樣私有的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產(chǎn)也是需要有一定的程序，需要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行。啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦
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