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公房沒有參加房改死了可以繼承嗎
邢穎律師2022.01.31710人閱讀
導讀：
公房沒有參加房改死了可以繼承嗎根據現有法律，房屋產權轉移時間以辦理產權證為準，即沒辦理房屋產權證就不享有房屋所有權。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，這里的合法財產包括財產和財產權利。參加單位房改的職工在辦理產權證前死亡的，該房屋不能作為遺產繼承。該職工參加房改繳納了購房款，和單位建立了住房買賣合同關系，其繼承人可以繼承其債權，即要求單位履行交付房屋辦理產權證的權利。但房改房買賣關系的主體是特定的，購房者必須是與售房單位有勞動關系的職工，能夠享受房改房的優惠待遇是基于房改單位職工的身份。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。那么公房沒有參加房改死了可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
公房沒有參加房改死了可以繼承嗎根據現有法律，房屋產權轉移時間以辦理產權證為準，即沒辦理房屋產權證就不享有房屋所有權。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，這里的合法財產包括財產和財產權利。參加單位房改的職工在辦理產權證前死亡的，該房屋不能作為遺產繼承。該職工參加房改繳納了購房款，和單位建立了住房買賣合同關系，其繼承人可以繼承其債權，即要求單位履行交付房屋辦理產權證的權利。但房改房買賣關系的主體是特定的，購房者必須是與售房單位有勞動關系的職工，能夠享受房改房的優惠待遇是基于房改單位職工的身份。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。關于公房沒有參加房改死了可以繼承嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
公房沒有參加房改死了可以繼承嗎
根據現有法律，房屋產權轉移時間以辦理產權證為準，即沒辦理房屋產權證就不享有房屋所有權。
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，這里的合法財產包括財產和財產權利。
參加單位房改的職工在辦理產權證前死亡的，該房屋不能作為遺產繼承。該職工參加房改繳納了購房款，和單位建立了住房買賣合同關系，其繼承人可以繼承其債權，即要求單位履行交付房屋辦理產權證的權利。但房改房買賣關系的主體是特定的，購房者必須是與售房單位有勞動關系的職工，能夠享受房改房的優惠待遇是基于房改單位職工的身份。
身份關權是不能繼承的，如果該職工是單身，按他自己所享有的優惠待遇參加房改，那么該職工的繼承人只能繼承購房款，沒有獲得該房屋產權的請求權。
如果該職工以其家庭夫妻雙方所享有優惠待遇參加其單位的房改，其配偶也是購房的主體，單位應繼續為其辦理房屋產權證，該職工所享有的那部分房屋產權可以作為遺產繼承。
1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承
《民法典》(2021.1.1生效)第第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。
《民法典》生效前的規定：
《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內容進行繼承；
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