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公房沒有參加房改死了可以繼承嗎

崔玉君律師2022.01.31679人閱讀
導(dǎo)讀:

公房沒有參加房改死了可以繼承嗎根據(jù)現(xiàn)有法律,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準,即沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證就不享有房屋所有權(quán)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),這里的合法財產(chǎn)包括財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。參加單位房改的職工在辦理產(chǎn)權(quán)證前死亡的,該房屋不能作為遺產(chǎn)繼承。該職工參加房改繳納了購房款,和單位建立了住房買賣合同關(guān)系,其繼承人可以繼承其債權(quán),即要求單位履行交付房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利。但房改房買賣關(guān)系的主體是特定的,購房者必須是與售房單位有勞動關(guān)系的職工,能夠享受房改房的優(yōu)惠待遇是基于房改單位職工的身份。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。那么公房沒有參加房改死了可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

公房沒有參加房改死了可以繼承嗎根據(jù)現(xiàn)有法律,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準,即沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證就不享有房屋所有權(quán)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),這里的合法財產(chǎn)包括財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。參加單位房改的職工在辦理產(chǎn)權(quán)證前死亡的,該房屋不能作為遺產(chǎn)繼承。該職工參加房改繳納了購房款,和單位建立了住房買賣合同關(guān)系,其繼承人可以繼承其債權(quán),即要求單位履行交付房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利。但房改房買賣關(guān)系的主體是特定的,購房者必須是與售房單位有勞動關(guān)系的職工,能夠享受房改房的優(yōu)惠待遇是基于房改單位職工的身份。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。關(guān)于公房沒有參加房改死了可以繼承嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

公房沒有參加房改死了可以繼承嗎

根據(jù)現(xiàn)有法律,房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準,即沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證就不享有房屋所有權(quán)。

遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),這里的合法財產(chǎn)包括財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。

參加單位房改的職工在辦理產(chǎn)權(quán)證前死亡的,該房屋不能作為遺產(chǎn)繼承。該職工參加房改繳納了購房款,和單位建立了住房買賣合同關(guān)系,其繼承人可以繼承其債權(quán),即要求單位履行交付房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利。但房改房買賣關(guān)系的主體是特定的,購房者必須是與售房單位有勞動關(guān)系的職工,能夠享受房改房的優(yōu)惠待遇是基于房改單位職工的身份。

身份關(guān)權(quán)是不能繼承的,如果該職工是單身,按他自己所享有的優(yōu)惠待遇參加房改,那么該職工的繼承人只能繼承購房款,沒有獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的請求權(quán)。

如果該職工以其家庭夫妻雙方所享有優(yōu)惠待遇參加其單位的房改,其配偶也是購房的主體,單位應(yīng)繼續(xù)為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,該職工所享有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。

1、如果逝者生前沒有立遺囑,則按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承

《民法典》(2021.1.1生效)第第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。

《民法典》生效前的規(guī)定:

《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

2、如果逝者生前立有遺囑,則按照遺囑內(nèi)容進行繼承;

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