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房產繼承可以賣掉嗎
陳明月律師2022.01.31443人閱讀
導讀：
房產繼承可以賣掉嗎辦理繼承過戶之后才能進行賣掉。出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。那么房產繼承可以賣掉嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產繼承可以賣掉嗎辦理繼承過戶之后才能進行賣掉。出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。關于房產繼承可以賣掉嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房產繼承可以賣掉嗎
辦理繼承過戶之后才能進行賣掉。出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-204平米(套內120)：總價*1.5%
3、204平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2020年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
204平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
204平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%;
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收;
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
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