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房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎
郭銘芝律師2022.01.31475人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎辦理繼承過戶之后才能進(jìn)行賣掉。出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。那么房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎辦理繼承過戶之后才能進(jìn)行賣掉。出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。關(guān)于房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎
辦理繼承過戶之后才能進(jìn)行賣掉。出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，
2、首次購房90-204平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
3、204平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
5、2020年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
204平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
204平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
三、賣方：個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%;
受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收;
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
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