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民法典中開發(fā)商違約金能否轉(zhuǎn)讓
王熙律師2021.09.17438人閱讀
導(dǎo)讀：
現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多人買房都會(huì)與開發(fā)商簽訂相關(guān)的合同，主要是維護(hù)雙方的權(quán)益。面對這樣的情況下，那么在民法典中開發(fā)商違約金能否轉(zhuǎn)讓呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
一、民法典中開發(fā)商違約金能否轉(zhuǎn)讓
民法典規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，違約金是否一并轉(zhuǎn)讓，由債務(wù)人、債權(quán)人和受讓人一并協(xié)商確定，債權(quán)人不同意的，不得轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國民法典》
第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。
第五百五十四條【債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)從債務(wù)一并轉(zhuǎn)移】債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。
二、轉(zhuǎn)讓債權(quán)有哪些限制
1、主體方面的限制。我國法律規(guī)定了合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但沒有對轉(zhuǎn)讓主體進(jìn)行限制，因此，可以理解為：債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。
2、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒有技術(shù)含量和沒有特定要求的行為;有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽(yù)、技能、能力密切相關(guān)行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。
3、內(nèi)容方面的限制。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生。任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)容有特別約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓。
4、形式方面的限制。依照法律規(guī)定應(yīng)由國家批準(zhǔn)的合同，債權(quán)人在轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，必須經(jīng)過原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)對債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不予批準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)讓無效。
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