賣(mài)方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣(mài)方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣(mài)方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利,申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)同時(shí)具備基本條件： （1）離婚后申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房者申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上,買(mǎi)方起訴的糾紛具體來(lái)說(shuō)為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方是無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。