
# 在建工程財(cái)產(chǎn)保全 #
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在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力
內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.07805人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定
內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財(cái)產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),可以更加便捷地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對(duì)在建住宅項(xiàng)目行使抵押權(quán)。
龍珊律師
2023.10.241216人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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訴前財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控嗎,訴前保全能否申請(qǐng)查詢財(cái)產(chǎn)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
訴前財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控嗎,訴前保全能否申請(qǐng)查詢財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:綜上所述,訴前財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控,但仍需符合相關(guān)法律規(guī)定,并且提供充分的證據(jù)來證明債務(wù)人存在轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),總之,雖然網(wǎng)絡(luò)查控可以提供有力的支持,但在申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全時(shí)需要充分考慮實(shí)際操作的限制和條件,此外,網(wǎng)絡(luò)查控申請(qǐng)還需要提供充分的證據(jù)來證明債務(wù)人存在轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),然而,在實(shí)際操作中,申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控作為訴前財(cái)產(chǎn)保全措施存在一些限制和條件,訴前財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控嗎網(wǎng)絡(luò)查控是一種現(xiàn)代化的手段,旨在通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)追蹤和凍結(jié)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),其中一個(gè)常見問題是:訴前財(cái)產(chǎn)保全可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控嗎。
李孟陽(yáng)律師
2023.12.11902人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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在建工程抵押房屋能否預(yù)售
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在建工程抵押房屋能否預(yù)售
內(nèi)容:同時(shí),城市房地產(chǎn)抵押管理辦法也規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商在征得銀行等抵押權(quán)人同意的前提下,可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售。在這個(gè)過程中,銀行等抵押權(quán)人為了自身利益,肯定會(huì)要求房地產(chǎn)開發(fā)商提前歸還借款款項(xiàng),或者新增其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。同時(shí),如果抵押合同中明確允許了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售,或者銀行等抵押權(quán)人書面同意房屋預(yù)售,則房地產(chǎn)開發(fā)商可以在取得預(yù)售許可證后對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售。那么在建工程抵押房屋能否預(yù)售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.10114人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?
內(nèi)容:抵押財(cái)產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財(cái)產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.02.10607人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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如何申請(qǐng)對(duì)方財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)對(duì)方財(cái)產(chǎn)凍結(jié)如何辦理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何申請(qǐng)對(duì)方財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)對(duì)方財(cái)產(chǎn)凍結(jié)如何辦理
內(nèi)容:第十一條 人民法院依照本規(guī)定第十條第二款規(guī)定作出保全裁定的,在該裁定執(zhí)行過程中,申請(qǐng)保全人可以向已經(jīng)建立網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)的執(zhí)行法院,書面申請(qǐng)通過該系統(tǒng)查詢被保全人的財(cái)產(chǎn),第十一條 人民法院依照本規(guī)定第十條第二款規(guī)定作出保全裁定的,在該裁定執(zhí)行過程中,申請(qǐng)保全人可以向已經(jīng)建立網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)的執(zhí)行法院,書面申請(qǐng)通過該系統(tǒng)查詢被保全人的財(cái)產(chǎn),人民法院依照本規(guī)定第十條第二款規(guī)定作出保全裁定的,在該裁定執(zhí)行過程中,申請(qǐng)保全人可以向已經(jīng)建立網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)的執(zhí)行法院,書面申請(qǐng)通過該系統(tǒng)查詢被保全人的財(cái)產(chǎn)。
孔孟廷律師
2024.03.01443人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)書怎么寫
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)書怎么寫
內(nèi)容:財(cái)產(chǎn)保全書怎么寫1、法律分析:申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務(wù)、住址,財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書模板范文 篇2 申請(qǐng)人:(寫明名稱、國(guó)籍、地址等) 法定代表人:(寫明姓名和職務(wù)) 被申請(qǐng)人:(同上) 被申請(qǐng)人所屬(寫明船籍和船名),因┈(寫明請(qǐng)求保全的理由),造成申請(qǐng)人損失(寫明損失的實(shí)況),4、法律分析:財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書有以下格式:首先寫清楚申請(qǐng)人姓名,性別,民族,出生年月,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話。
崔玉君律師
2023.12.20178人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全分為訴訟中財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全。申請(qǐng)?jiān)V訟中財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)在法院受理案件之后、作出判決之前提出;而訴前財(cái)產(chǎn)保全即在起訴之前申請(qǐng),但根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,申請(qǐng)人在法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。因此,如申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)在法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴,否則保全措施將予以解除,且申請(qǐng)錯(cuò)誤的,應(yīng)賠償給被申請(qǐng)人造成的損失。另外,當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的時(shí)限交納保全費(fèi)用,未交納的,人民法院將不采取保全措施。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
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申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全不知道對(duì)方財(cái)產(chǎn)怎么辦
許瑞林律師
申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全不知道對(duì)方財(cái)產(chǎn)怎么辦
內(nèi)容:申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全卻不知道被告有沒有財(cái)產(chǎn),怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》人民法院依照本規(guī)定第十條第二款規(guī)定作出保全裁定的,在該裁定執(zhí)行過程中,申請(qǐng)保全人可以向已經(jīng)建立網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)的執(zhí)行法院,書面申請(qǐng)通過該系統(tǒng)查詢被保全人的財(cái)產(chǎn),在這種情況下,法院居然主動(dòng)打電話聯(lián)系我方,說我方已經(jīng)提供足額的擔(dān)保,如果沒有足夠的財(cái)產(chǎn)線索,可以向法院申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)查控,利用法院的執(zhí)行系統(tǒng)來查控被告名下的財(cái)產(chǎn)。
許瑞林律師
2024.03.20516人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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財(cái)產(chǎn)保全能否保全牛,牛作為財(cái)產(chǎn)保全對(duì)象的可行性
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
財(cái)產(chǎn)保全能否保全牛,牛作為財(cái)產(chǎn)保全對(duì)象的可行性
內(nèi)容:在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí),需要對(duì)牛的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全前,必須明確牛的所有權(quán)歸屬,確保申請(qǐng)保全的對(duì)象是合法擁有的,結(jié)語(yǔ):合理運(yùn)用法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益 通過以上分析可以看出,牛作為家畜之一,在特定情況下可以作為財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象,當(dāng)一方當(dāng)事人認(rèn)為自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到侵害時(shí),可以向法院提起訴訟并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,以防止對(duì)方轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn),保證判決的執(zhí)行,在訴訟過程中,張某擔(dān)心李某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)對(duì)李某所有的5頭牛進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。
元甲交通律師律師
2023.12.07970人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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保全的工程款被轉(zhuǎn)移怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
保全的工程款被轉(zhuǎn)移怎么辦
內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,在民事案件審理過程中,為了避免判決難以執(zhí)行或造成當(dāng)事人的其他損害,可以依申請(qǐng)人的申請(qǐng)或者法院的職權(quán),對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié)等保全措施。對(duì)于承包方來說,及時(shí)申請(qǐng)工程款的保全是保障自己權(quán)益的關(guān)鍵步驟。
姚平律師
2024.04.01962人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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怎么保全未付工程款,怎么保全未付工程款的錢
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
怎么保全未付工程款,怎么保全未付工程款的錢
內(nèi)容:3、措施多樣:未付工程款債權(quán)保全的措施包括財(cái)產(chǎn)保全、申請(qǐng)支付令、提起訴訟等,未付工程款債權(quán)保全的措施針對(duì)未付工程款的保全措施主要有以下幾種:1、財(cái)產(chǎn)保全財(cái)產(chǎn)保全是指?jìng)鶛?quán)人向法院申請(qǐng)查封、凍結(jié)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),以保障自身利益不受損害的措施,在未付工程款債權(quán)保全中,申請(qǐng)支付令具有便捷、高效的特點(diǎn),一、未付工程款債權(quán)保全的概念和特點(diǎn)未付工程款債權(quán)保全是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人拖欠工程款項(xiàng)的情況下,采取一系列措施來保護(hù)自己利益的過程。
張嘉娛律師
2023.10.11434人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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法院調(diào)解后還可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎,調(diào)解后還能財(cái)產(chǎn)保全嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
法院調(diào)解后還可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎,調(diào)解后還能財(cái)產(chǎn)保全嗎
內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定,利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施,訴前保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1.緊迫性:必須是情況緊急,不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害,3、情況緊急,不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將會(huì)使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。
趙金保律師
2024.03.05756人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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訴訟財(cái)產(chǎn)保全解除申請(qǐng)書
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
訴訟財(cái)產(chǎn)保全解除申請(qǐng)書
內(nèi)容:被申請(qǐng)人:南京市**建筑工程有限公司,住所地:南京市奧體大街69號(hào)新城科技園5號(hào)4層,法定代表人:陳**職務(wù):董事長(zhǎng)。請(qǐng)求事項(xiàng)申請(qǐng)人民法院依法撤銷申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人糾紛一案中貴院作出確認(rèn)的保全事項(xiàng)。那么訴訟財(cái)產(chǎn)保全解除申請(qǐng)書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.01.17398人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)
內(nèi)容:同時(shí),正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào),故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。
馮清琴律師
2024.01.16829人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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在建工程轉(zhuǎn)讓的條件
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在建工程轉(zhuǎn)讓的條件
內(nèi)容:如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封,則是禁止轉(zhuǎn)讓的。”因此可見,除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán),已經(jīng)設(shè)定抵押的在建工程,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此,雖然無法律明文規(guī)定,編者認(rèn)為在建工程的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過施工方的同意方可進(jìn)行。因?yàn)轫?xiàng)目轉(zhuǎn)讓后這些手續(xù)均要進(jìn)行依法變更,因此,在建工程取得合法手續(xù)也是在建工程可以轉(zhuǎn)讓的前提條件。”可見,在建工程的轉(zhuǎn)讓并不需要預(yù)購(gòu)人同意,只是原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)有通知義務(wù)。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.16850人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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發(fā)包人故意拖延結(jié)算,怎么辦? 項(xiàng)目存在掛靠,工程款該找誰(shuí)要? 如何破解工程款拒絕支付難題? 談判調(diào)解、財(cái)產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,多種高效方法,破解疑難雜案! 3月23日14:00, 僅20個(gè)名額 ,私聊咨詢直播密碼,掃碼觀看
張嘉娛 866評(píng)論 -
發(fā)包人故意拖延結(jié)算,怎么辦? 項(xiàng)目存在掛靠,工程款該找誰(shuí)要? 如何破解工程款拒絕支付難題? 談判調(diào)解、財(cái)產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,多種高效方法,破解疑難雜案! 3月23日14:00, 僅20個(gè)名額 ,私聊咨詢直播密碼,掃碼觀看拖欠工程款怎么起訴 679評(píng)論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢沒付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 4評(píng)論
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。邢穎 7評(píng)論
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工程合同無效,約定的管理費(fèi)如何處理?收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些?項(xiàng)目存在掛靠,怎么解決管理費(fèi)問題?10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 374評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 915評(píng)論 -
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程: 1、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全; 2、寫起訴書; 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費(fèi); 4、法院審查確定受理后就會(huì)開庭審理; 5、法院判決; 6、執(zhí)行判決。
拖欠工程款怎么起訴 410評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 401回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):交通事故
5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 855回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 500回復(fù)快熱心律師很有幫助