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# 未驗(yàn)收在建工程拍賣 #

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陳宗瓊律師 2022-06-27 362 人收看
(一)“私了”適用的情況根據(jù)道路交通法第70條在道路上發(fā)生交通事故未造成人身傷亡當(dāng)事人對事實(shí)及成因無爭議的可以即行撤離現(xiàn)場恢復(fù)交通自行協(xié)商處理損害賠償事宜不即行撤離現(xiàn)場的應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門,(一)“私了”適用的情況根據(jù)道路交通法第70條在道路上發(fā)生交通事故未造成人身傷亡當(dāng)事人對事實(shí)及成因無爭議的可以即行撤離現(xiàn)場恢復(fù)交通自行協(xié)商處理損害賠償事宜不即行撤離現(xiàn)場的應(yīng)當(dāng)迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門,由此可見在道路上發(fā)生的小型交通事故如果未造成重大人身傷亡當(dāng)事人對事故事實(shí)及成因沒有爭議的可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商“私了”而不必通過公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理,由此可見在道路上發(fā)生的小型交通事故如果未造成重大人身傷亡當(dāng)事人對事故事實(shí)及成因沒有爭議的可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商“私了”而不必通過公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理,而根據(jù)道路交通安全法實(shí)施條例第94條和第95條的規(guī)定通過交管部門調(diào)解交通事故需要具備兩個條件一是各方當(dāng)事人一致請求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解二是應(yīng)當(dāng)在收到交通事故認(rèn)定書之日起10日內(nèi)提出書面調(diào)解申請,在道路上發(fā)生交通事故僅造成輕微財(cái)產(chǎn)損失并且基本事實(shí)清楚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先撤離現(xiàn)場再進(jìn)行協(xié)商處理。
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  • 甲方故意不驗(yàn)收拖欠工程款,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    甲方故意不驗(yàn)收拖欠工程款,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦

    內(nèi)容:甲方拖欠乙方工程款的解決方式如下:在欠款人比較強(qiáng)勢的情況下,被欠款人一般都會主動與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人等進(jìn)行協(xié)商解決,爭取能夠達(dá)成還款協(xié)議,工程結(jié)束甲方不驗(yàn)收怎么辦法律主觀:甲方拖著不驗(yàn)收乙方可按合同約定向甲方申請驗(yàn)收,甲方無故拒絕驗(yàn)收的,乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者違約金,甲方欠工程款耍賴不給怎么辦延期付款協(xié)議予以公證,經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟,可直接申請強(qiáng)制執(zhí)行,3、法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對策。

    姚平律師
    2023.12.19913人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    許瑞林律師

    許瑞林

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財(cái)產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,可以更加便捷地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對在建住宅項(xiàng)目行使抵押權(quán)。

    許瑞林律師
    2023.10.241731人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    內(nèi)容:在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的針對某些自用的非商品房項(xiàng)目,在暫時不足值的情況下,以我公司擔(dān)保向銀行申請貸款,將項(xiàng)目完善,辦出足值的現(xiàn)樓房地產(chǎn)證,再抵押給貸款銀行,解除我公司擔(dān)保。此類業(yè)務(wù)通常由銀行提供一筆長期的貸款,擔(dān)保方式為前期信用保證、后期物業(yè)抵押,因此我公司的擔(dān)保僅是階段性,不覆蓋貸款的全過程。此類業(yè)務(wù)所涉及的過程包括:土地受讓、項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、“綠轉(zhuǎn)紅”、辦理房產(chǎn)證、抵押登記等環(huán)節(jié)。主要風(fēng)險(xiǎn)在于能否將所擔(dān)保的在建項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)抵押給貸款銀行,這取決于項(xiàng)目手續(xù)齊全程度、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及項(xiàng)目評估價值。那么在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.08719人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程是怎么樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程是怎么樣的

    內(nèi)容:建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。”7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修,是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,予以修復(fù)。”8、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。”按部就班的進(jìn)行在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及事項(xiàng),才不會犯根本性的錯誤。那么最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16163人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 單元工程的檢查驗(yàn)收,單項(xiàng)工程驗(yàn)收是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    單元工程的檢查驗(yàn)收,單項(xiàng)工程驗(yàn)收是什么

    內(nèi)容:分部工程的驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗(yàn)收,單元工程質(zhì)量評定后出現(xiàn)變形怎么處理處理如下 :修補(bǔ)處理當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)的要求,存在一定的缺陷,但經(jīng)過修補(bǔ)后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),又不影響使用功能或外觀的要求,可采取修補(bǔ)處理的方法

    周春花律師
    2023.12.20489人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    內(nèi)容:抵押財(cái)產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財(cái)產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10654人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    內(nèi)容:現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該在建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡稱&ldquo,本文是關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議的導(dǎo)讀,主要內(nèi)容包括:協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、工程轉(zhuǎn)讓的條件、價款支付方式及時間、違約責(zé)任、爭議的處理方式等,第四條 違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供符合要求的標(biāo)的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價款的10%。

    任冰峰律師
    2023.10.20625人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 施工單位欠款直接起訴甲方,工程驗(yàn)收了甲方不給錢能直接起訴甲方嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    施工單位欠款直接起訴甲方,工程驗(yàn)收了甲方不給錢能直接起訴甲方嗎

    內(nèi)容:工程驗(yàn)收了甲方不給錢能直接起訴甲方嗎甲方不付工程款的處理方法:如果合同沒有約定支付工程款項(xiàng),則甲方的行為屬于違約,可以起訴甲方,主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任,工程欠款沒有合同怎么起訴1、沒有合同的工程款討要的方式也有:協(xié)議、調(diào)解、訴訟和仲裁,工程完工甲方不結(jié)算不付工程款的,可以直接向法院起訴,要求支付欠付工程款,根據(jù)法律規(guī)定,合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件,但是如果當(dāng)事人沒有足夠的證據(jù)支撐案件事實(shí)與其訴訟請求時,法院一般不予支持。

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    2023.12.19459人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程驗(yàn)收流程2023年最新

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    工程驗(yàn)收流程2023年最新

    內(nèi)容:二、工程驗(yàn)收流程1)驗(yàn)收準(zhǔn)備在工程完工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作,5)驗(yàn)收備案在驗(yàn)收通過后,建設(shè)單位應(yīng)將工程驗(yàn)收報(bào)告、相關(guān)資料報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案,四、工程驗(yàn)收流程經(jīng)典案例下面以一個實(shí)際案例來說明工程驗(yàn)收流程的重要性:某市一住宅建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)完工后,由建設(shè)單位組織了工程初步驗(yàn)收,但在正式驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,如墻壁開裂、滲漏等問題,作為代理各類案件的律師,我建議建設(shè)單位應(yīng)重視工程驗(yàn)收工作,嚴(yán)格遵守相關(guān)法律和規(guī)范要求,認(rèn)真執(zhí)行驗(yàn)收流程。

    段建國律師
    2023.09.08696人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    李維律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

    內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時,發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,且發(fā)包人沒有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形,則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

    邢穎律師
    2023.07.031076人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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  • 在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分?!薄段餀?quán)法》第199條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)有兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程

    內(nèi)容:”7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修,是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。”8、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。”按部就班的進(jìn)行在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及事項(xiàng),才不會犯根本性的錯誤。那么最新的在建工程轉(zhuǎn)讓流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.16373人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內(nèi)容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過正確評估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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陳宗瓊律師

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